Sa pag-aari ng bahay na tila hindi maabot ng maraming kabataan ngayon, maaaring magtaka ang mga magulang: Dapat ba nilang ibigay ang kanilang bahay sa mga bata sa ilang mga punto?
Maaari itong isaalang-alang, halimbawa, kung plano ng mga magulang na mabawasan ang isang bagong condo o upang gawin ang isang dating bakasyon sa bahay na kanilang buong paninirahan - at iwanan ang nakakagambalang lumang bahay kung saan pinalaki nila ang kanilang mga anak.
Bagaman ang kagandahang-loob na ito ay maaaring kapuri-puri, ang pagbibigay ng bahay ay isang desisyon na may malubhang kahihinatnan sa pananalapi para sa lahat na nababahala.
4 Mga Dahilan na Hindi Mo Nais Na Magkaloob sa Bahay
Bago ka pumirma sa homestead sa iyong may sapat na gulang, isaalang-alang ang mga salik na ito, na maaaring isipin nang dalawang beses tungkol sa naturang plano.
1. Maaaring kailanganin mo ang pera sa isang araw.
Bukod sa mga pondo na mayroon ka sa iyong mga account sa pagreretiro, ang iyong equity ng bahay ay maaaring ang pinakamalaking pag-aari mo. Kung isuko mo ang iyong bahay, hindi mo maibenta ito at aanihin ang cash o kumuha ng isang reverse mortgage upang humiram laban sa iyong natipon na equity, dapat mo bang kailanganin..
2. Maaari kang magbigay sa bata ng isang malaking bayarin sa buwis.
Gayunpaman, kung iniwan mo ang bahay sa iyong may edad na anak sa iyong kalooban, sa halip na gumawa ng isang regalo habang ikaw ay buhay pa, ang batayan ng gastos ay aakyat sa patas na halaga ng merkado sa bahay sa oras ng iyong pagkamatay.
Sabihin nating ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng $ 700, 000 ngayon at nagkakahalaga ng $ 1 milyon sa isa pang 10 taon. Ang isang bata na binibigyan mo ng bahay, at na kalaunan ay nagbebenta ito ng $ 1 milyon, ay magbabayad ng buwis sa isang kita na $ 650, 000. Kung minana niya ito, sa halip, ang kita ng buwis ay $ 300, 000 lamang.
Sa parehong mga kaso, ang bata ay maaaring karaniwang ibukod ang ilan sa mga pakinabang na iyon sa pamamagitan ng pamumuhay sa bahay nang hindi bababa sa dalawang taon bago ibenta. Ang pagbubukod ay $ 250, 000 para sa isang indibidwal, $ 500, 000 para sa mga mag-asawa na nag-file ng magkasanib na pagbalik. Ngunit kahit na, ang pagkakaiba sa buwis ay maaaring malaki.
3. Ang iyong utang ay maaaring maging isang balakid.
Sa mas maraming Amerikano na nagdadala ng utang sa utang sa kanilang mga taon ng pagretiro, maaaring mayroon ka pa ring pautang sa iyong bahay sa oras na isinasaalang-alang mo ang pagbibigay nito sa isang bata. Kung ang iyong mortgage ay maililipat, siya ay magiging responsable para dito, na maaaring maging pasanin sa pananalapi. Kung hindi ito mailipat, maaaring kailanganin ng iyong anak na bayaran ang utang na iyon, na maaaring mas mahal - o imposible kung wala siyang malakas na kasaysayan ng kredito.
4. Maaaring gusto mo pa ring manirahan doon.
Para sa mga layunin sa pagpaplano ng ari-arian, maaari mong isaalang-alang ang pagbibigay ng iyong bahay sa isang bata kahit na plano mong magpatuloy sa pamumuhay dito. Ang isang dahilan ay ang mga buwis sa estate. Noong 2017, ang mga buwis sa federal estate ay nakakaapekto lamang sa mga estatistang nagkakahalaga ng $ 5.49 milyon o higit pa, kaya't maliban kung may nagmamay-ari ka ng isang mansyon, hindi maaaring maging isang isyu. Gayunpaman, ang iyong estado ay maaaring magtakda ng isang mas mababang threshold. Ang New Jersey's, halimbawa, ay $ 675, 000.
Siyempre, mayroong anumang bilang ng mga potensyal na pagbagsak sa pagiging nangungupahan ng iyong anak. Ang isa ay ang potensyal para sa isang rift ng pamilya kung hindi ka sumasang-ayon sa mga bagay tulad ng pagpapanatili ng bahay o kung sino ang may pananagutan sa kung ano. At kahit na ikaw at ang iyong anak ay may isang perpektong relasyon, maaari mong makita ang iyong sarili sa awa ng isang hindi sumasang-ayon na anak- o manugang na babae balang araw - marahil isang tao na hindi kahit na nasa larawan pa.
Ang Bottom Line
Ang pagbibigay ng iyong tahanan sa iyong may edad na anak ay hindi isang desisyon na gaanong ginawang gaan. Nasa iyo at sa pinakamainam na interes ng iyong anak na isaalang-alang ang lahat ng mga pinansiyal na ramifications ng naturang paglipat. Kumunsulta sa iyong pinansiyal na tagaplano at abugado sa pagpaplano ng estate kung plano mong manatiling naninirahan sa bahay. Ang mga hakbang na ito ay makakatulong na matiyak na gumawa ka ng isang pagpapasyang gumagana nang maayos para sa lahat.
