Real Estate kumpara sa Real Estate: Isang Pangkalahatang-ideya
Ang real estate at real estate ay tiyak na tunog na katulad, at ang dalawang konsepto ay may maraming dapat gawin sa bawat isa, ngunit may mga banayad na pagkakaiba sa pagitan nila. Ang pag-unawa sa mga pagkakaiba ay makakatulong sa iyo na maunawaan ang mga subtleties ng lupang pagmamay-ari mo at kung paano mo ito pagmamay-ari. Habang ang real estate ay madalas na tumutukoy sa lupa, ang term na real estate ay tumatagal ng mga bagay nang kaunti pa at sinusuri ang mga karapatan na nauugnay sa lupang iyon.
Real Estate
Ang real estate ay isang piraso lamang ng lupa kasama ang anumang natural o artipisyal na gawa ng tao - mga pagpapabuti na nakalakip o naidagdag. Ang mga likas na attachment ay bahagi ng lupa at may kasamang mga puno, tubig, mahalagang deposito ng mineral, at langis. Kabilang sa mga artipisyal na pagpapabuti ang mga gusali, sidewalk, at mga bakod. Ang real estate ay maaaring nahati sa dalawang malawak na kategorya: tirahan at komersyal.
Ang ari-arian ng paninirahan ay pag-aari na inilaan para sa tirahan ng tao ng isang pamilya o maraming pamilya. Ang real estate ay maaaring upa o sakupin ng may-ari, ngunit ang salitang tirahan ng real estate ay madalas na tumutukoy sa pag-aarkila.
Ang komersyal na real estate ay may isang paggamit ng negosyo at pagtuon. Ang uri ng ari-arian na ito ay may kasamang mga gusali ng opisina, mall, restawran, at iba pang mga aktibidad na ito. Ang komersyal na real estate ay maaaring sakupin o maupa sa may-ari. Ang pang-industriya na real estate ay isang subdibisyon ng komersyal na real estate at may kasamang pag-aari kung saan naganap ang paggawa, warehousing, produksiyon, at pagpupulong.
Real Estate
Ang tunay na pag-aari ay isang hindi karaniwang ginagamit na termino at tulad nito, ay isang hindi gaanong karaniwang naintindihan na konsepto. Ang tunay na pag-aari, ay isang mas malawak na termino at kasama ang lupain mismo at ang anumang mga gusali at iba pang mga pagpapabuti na nakakabit sa lupain. Kasama rin dito ang mga karapatan ng paggamit at kasiyahan ng ilang lupain, pati na rin ang alinman sa mga pagpapabuti nito.
Ang mga nag-upa at tagapag-upa ay maaaring magkaroon ng karapatang tumira sa lupain o mga gusali, isang pagsasaalang-alang sa totoong ari-arian, ngunit ang mga bagay na ito ay hindi itinuturing na real estate.
Kasama sa real estate ang real estate, at nagdaragdag ito ng isang bundle ng mga karapatan. Ang bundle ng mga karapatan na ito ay isang malawak na term na ginagamit upang ayusin ang mga karapatan sa pag-aari - na nauugnay ito sa real estate. Sa madaling sabi, binibigyan nito ang kakayahan ng mga may-ari ng ari-arian na magamit ang kanilang pag-aari kung nakikita nilang angkop.
Ang isang bundle ng mga karapatan ay binubuo ng limang magkakaibang mga karapatan ng may-ari ng pag-aari:
- Ang karapatang magtamo ay karapatang sakupin ang ari-arian.Ang karapatang kontrolin ay ang karapatan upang matukoy ang mga interes at gamit para sa iba.Ang karapatang tamasahin ay ang karapatan na gamitin ang pag-aari nang walang labas ng panghihimasok.Ang karapatan na ibukod ay ang karapatan na tanggihan ang mga interes o gamit ng iba para sa pag-aari.Ang karapatang itapon ay ang karapatan upang matukoy kung paano at kung ang ari-arian ay ibinebenta o ibinibigay sa ibang partido.
Mayroong ilang iba pang mga kumplikadong pagbubukod at paghihigpit sa mga karapatang ito at ligal na paggamot.
Sa pangkalahatan, ang pagkakaiba sa pagitan ng real estate at tunay na pag-aari ay kumukulo hanggang sa pagsasama ng bundle ng mga karapatan. Ang tunay na pag-aari ay binubuo ng parehong mga pisikal na bagay at karaniwang mga karapatan sa batas samantalang ang real estate ay binubuo lamang ng mga pisikal na bagay.
Mga Key Takeaways
- Ang real estate ay isang term na tumutukoy sa pisikal na lupain, istruktura, at mapagkukunan na nakakabit dito.Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay may kasamang pisikal na pag-aari ng real estate, ngunit pinalawak nito ang kahulugan nito upang isama ang isang bungkos ng pagmamay-ari at mga karapatan sa paggamit. kapaki-pakinabang sa mundo ng real estate, kung saan ang magkakaibang mga ideya ay maaaring mailapat sa mga may-ari kumpara sa mga renters o leasers.Hanggang sa karamihan sa pangkalahatang publiko, ang ideya ng real estate ay sumasaklaw sa tunay na pag-aari, ngunit mula sa isang legal na pananaw, ang pagkakaiba ay mahalaga. ng parehong mga pisikal na bagay at karaniwang mga karapatan sa batas; ang real estate ay binubuo lamang ng mga pisikal na bagay.
