Talaan ng nilalaman
- Vendor at Kontrata ng Pandaraya
- Ang pandaraya ng mga kamag-anak, Iba pa
- Flipping Fraud
- Pagnanakaw kay Peter (Hindi) Nagbabayad kay Paul
- Iba pang Maling Taktika
- Ang Bottom Line
- Ipagpatuloy ang pagbabasa
Sa lahat ng mga artista sa pinansiyal, ang mga reverse mortgage scammers ay maaaring ang pinakamasama. Inaabuso nila ang kanilang paninindigan bilang mapagkakatiwalaang tagapayo o mga nagpapahiram - o di kaya’y mga propesyonal na kontratista - upang samantalahin ang mga matatandang tao na nangangailangan ng pondo. Kinukumbinsi nila sila na mag-sign up para sa isang produktong pinansiyal na kumplikado kahit para sa mga edukado, ganap na nakikilala ang mga tao na balutin ang kanilang mga ulo, mas mababa sa isang tao na ang kakayahan sa pag-iisip ay maaaring mabawasan sa edad. Pagkatapos ay nagnanakaw sila ng mga nalikom, iniwan ang nangungutang nang may kaunti ngunit bagong utang sa kanyang tahanan, at kahit na-pinakamasamang kaso na sitwasyon - ang pagkawala nito.
Mayroong mga sitwasyon kung saan ang isang reverse mortgage ay isang mahusay na solusyon. Maraming iba pa kapag ang ganitong uri ng financing ay isang kakila-kilabot na pagpipilian., sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa ilang mga karaniwang reverse mortgage scam upang maiwasan mo sila at bigyan ng babala ang iba.
Vendor at Kontrata ng Pandaraya
Sa scam na ito, ang mga walang-prinsipyong mga vendor na nagpapabuti sa bahay at mga kontratista ay nagta-target sa mga matatanda na may isang pamamaraan na nagsasangkot sa pagsubok na ibenta ang mga ito sa pag-aayos, isang proyekto ng pag-remodel o isa pang serbisyo sa pagpapabuti ng bahay. Kapag ang target ay nagpahayag ng pag-aalala tungkol sa pagbabayad para dito, ang scammer ay may solusyon: isang reverse mortgage. Totoo, maaaring maging isang mahusay na paraan para mabayaran ang nagbebenta o kontratista, ngunit maaaring hindi ito sa pinakamainam na interes ng may-ari ng bahay.
Ang pandaraya ng mga kamag-anak, Iba pa
Katulad sa pandaraya ng nagtitinda at kontratista, ang pandaraya ng isang tagaplano sa pananalapi o iba pang tagapayo ng pamumuhunan ay nagsasangkot ng isang taong sumusubok na magbenta sa iyo ng isang produktong pampinansyal na hindi mo kailangan at iminumungkahi na gumawa ka ng isang reverse mortgage upang bayaran ito. Kung ang taong ito ay hindi ligalig o hindi sapat na kaalaman upang magmungkahi ng isang reverse mortgage upang tustusan ang pagbili ng mga stock, isang annuity o buong seguro sa buhay, marahil hindi ka nagbebenta sa iyo ng isang bagay na sa iyong pinakamahusay na interes.
Mag-ingat sa pagbibigay ng iyong — o isang mahal sa buhay - ang kapangyarihan ng abugado. Pinapayagan ng dokumentong ito ang may-ari na magsagawa ng mga usaping pinansyal sa iyong (o kanilang), kabilang ang pagkuha ng isang reverse mortgage sa iyong / kanilang bahay. Ang mga bata at iba pang mga taong pinagkatiwala ng mga nakatatanda upang pamahalaan ang kanilang mga gawain ay nakatipid ng mga reverse mortgage sa pangalan ng nakatatandang may-ari ng bahay, at pagkatapos ay ilihis ang nalikom sa kanilang sariling mga account. Ang ilang mga swindler ay kahit na pinamamahalaang upang makatipid ng mga reverse mortgage para sa mga namatay na kamag-anak.
Flipping Fraud
Sa reverse mortgage scam na ito, ang mga makinis na nagsasalita ng realtor ay humahanap ng mga nakatatanda at kunin sila na kumuha ng isang reverse mortgage upang bumili ng isang mas mababang gastos sa bahay, nang hindi kinakailangang maglagay ng anumang pera. Sa kasamaang palad, ang mga bahay na ito ay madalas na nabalisa ang mga pag-aari na nabigyan ng isang facelift ngunit talagang nasa mahinang kalagayan. Tinutulungan ng mga scammers ang mga may-ari ng bahay na makakuha ng isang espesyal na uri ng reverse mortgage na tinatawag na "Home Equity Conversion Mortgage (HECM) para mabili" upang magbayad para sa bahay, at pagkatapos ay makahanap ng isang paraan upang ilihis ang ilan o lahat ng mga nalikom sa kanilang sarili. Sa tingin ng mga nakatatanda ay nakakakuha sila ng pabahay sa pamamagitan ng isang programa sa Pabahay at Urban Development kapag talagang dinala sila sa mga naglilinis.
Binaril si Pedro at (Hindi) Nagbabayad kay Paul
Noong Hulyo 2009 sa Orlando, isang kumpanya ng seguro ng pamagat na inamin sa pagnanakaw ng $ 1 milyon sa reverse mortgage na nalikom mula sa mga nakatatanda. Sa halip na maipadala ang pera upang mabayaran ang mga regular na utang ng mga nangungutang, tulad ng ipinangako nito, pinanatili ng kompanya ang pera. Ang resulta ay ang mga reverse mortgage holder na naisip na bahagi ng kanilang mga nalikom sa pautang ay ginagamit upang mabayaran ang kanilang utang at madagdagan ang kanilang equity sa kanilang mga tahanan, hindi inaasahan at ironically natapos sa foreclosure dahil nagkamali sila sa kanilang mga pagbabayad sa utang.
Iba pang Maling Taktika
Habang ang mga benta ng mataas na presyon ay hindi kinakailangang mga pandaraya o pandaraya, wala rin ito sa iyong pinakamahusay na interes, alinman. Ang pagkuha ng isang reverse mortgage ay isang desisyon na nangangailangan ng maingat na pagsasaalang-alang at isang kumpletong pag-unawa sa mga detalye at kahihinatnan. Kung ang isang baligtad na nagpapahiram sa pagpapautang ay nakakaramdam ka ng pagmamadali, pagkabalisa o hindi komportable sa anumang paraan, lumingon at makahanap ng isa pang tagapagpahiram; hindi sila mahirap dumaan. Alamin din na, kung dapat kang dumaan sa pakikitungo at agad na ikinalulungkot, maaari mong kanselahin sa loob ng tatlong araw ng negosyo ng pagsara ng pautang sa ilalim ng iyong karapatan ng pagliligtas sa pamamagitan ng pag-abiso sa iyong tagapagpahiram sa pagsulat.
Maling o nanligaw na advertising na nakakumbinsi sa isang may-ari ng bahay na makakuha ng isang reverse mortgage nang hindi lubos na nauunawaan ang mga implikasyon - o kapag ang isa pang solusyon ay maaaring magbigay ng seguridad sa pananalapi nang hindi sinakripisyo ang bahay - patuloy na salot sa palengke. Ang isang ulat ng Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ay nagsasabi na marami sa halos 100 reverse mortgage s sinuri nito na "naglalaman ng nakalilito, hindi kumpleto, at hindi tumpak na mga pahayag tungkol sa mga kinakailangan sa borrower, seguro ng gobyerno, at mga panganib ng borrower."
Sa mga panayam ng pokus ng grupo na may 59 na may-ari ng bahay na sapat upang maging kwalipikado para sa isang reverse mortgage, natagpuan ng CFPB na ang tagapagsalita ng tanyag na tao na ilang reverse mortgage lenders na ginamit ay maaaring lumikha ng isang maling kahulugan ng seguridad tungkol sa mga reverse mortgages. Nalaman din ng pag-aaral na ang ilang mga ad ay hindi malinaw na ang isang reverse mortgage ay isang pautang; ang mga ad na ginawa ay parang imposible para sa isang borrower na mawala sa kanyang tahanan (hindi totoo); at ang reverse mortgages ay pinondohan ng gobyerno at -operated (hindi rin totoo, kahit na ang pinaka-karaniwang uri, ang Home Equity Conversion Mortgages (HECM), ay siniguro ng Federal Housing Administration).
Ang Bottom Line
Kung minsan, ang pagpapatupad ng batas ay hindi mabibigo o upang mabigyan ng sapat na parusahan ang mga reverse mortgage scammers. Bilang isang resulta, ang ilan ay nagawang umalis mula sa estado patungo sa estado o kahit na manatili sa loob ng parehong lungsod habang gumagawa ng reverse mortgage fraud nang paulit-ulit sa maraming mga taon at naipon ang dose-dosenang mga biktima. Maging maingat sa sinumang lumalapit sa iyo tungkol sa pagkuha ng isang reverse mortgage o na pinipilit ka upang isara ang deal.
Ipagpatuloy ang pagbabasa
