Ano ang isang Co-mortgagor
Ang isang co-mortgagor ay nakikibahagi sa obligasyong pagbabayad at pagmamay-ari ng isang ari-arian.
BREAKING DOWN Co-mortgagor
Ang isang co-mortgagor ay isang kalahok sa isang pautang na nakikibahagi sa pananagutan para sa buong pagbabayad ng isang pautang. Sila rin ay isang co-may-ari ng ari-arian kasunod ng pagsasara ng pautang. Ang isang co-mortgagor ay maaaring isang kamag-anak o kasosyo sa negosyo ng pangunahing borrower, at may parehong mga karapatan at responsibilidad tulad ng ibang partido. Kadalasan, ang isang indibidwal na aplikante ay nagdadala ng isang co-mortgagor upang mapabuti ang application o pahintulutan silang mag-aplay para sa isang mas malaking utang. Ang isang tagapagpahiram ay maaaring maging masaya na kasangkot ng isang co-mortgagor sa transaksyon ng pautang, dahil ang pangalawang borrower ay nagpapababa sa default na panganib sa nagpapahiram. Ang co-mortgagor ay may pananagutan din sa pagbabayad kung ang orihinal na aplikante ay hindi makagawa ng mga pagbabayad. Bilang kapalit, ang co-mortgagor ay nasisiyahan sa bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian at may limitadong mga karapatan sa muling pagbebenta.
Co-signer at Co-mortgagor: Ano ang Pagkakaiba?
Ang isang co-signer ay kumikilos bilang isang safety net para sa pangunahing may-ari ng isang ari-arian kung ang tao ay hindi makagawa ng mga pagbabayad. Karaniwan, ang isang co-signer ay magiging kasangkot kapag ang pangunahing aplikante para sa isang pautang ay may kaunti o kaduda-dudang kasaysayan sa kredito. Ang co-signer ay walang anumang pagmamay-ari ng stake sa pag-aari pagkatapos ng pagsasara, at sa pangkalahatan ay hindi lumahok sa normal na buwanang pagbabayad maliban kung ang borrower ay nagpapatunay na hindi makagawa ng mga pagbabayad. Kung ang borrower ay tumitigil sa pagbabayad, lalapit ang bangko sa co-signer para sa paglutas ng utang. Kung isinasaalang-alang ang application, ang tagapagpahiram ay tututuon nang higit pa sa rating ng kredito ng co-signer, dahil ang kakayahang magbayad ng taong iyon ang magiging panghuli ng pagpapasensya sa default. Ang marka ng kredito ng co-signer ay nasa panganib din kung sakaling mahulog ang pautang.
Ang isang co-mortgagor ay nakikibahagi din sa pautang upang tulungan ang isang hindi man perpektong kwalipikadong aplikante na makakuha ng isang pautang. Sa halip na maglingkod bilang isang stopgap laban sa default, ang co-mortgagor ay isang buong kalahok sa proseso ng aplikasyon at maaaring mag-ambag sa regular na buwanang pagbabayad. Bilang pantay na mga kalahok sa transaksyon sa mortgage, ang mga co-mortgagors ay may karapatan sa ilang ligal na proteksyon na parang sila ay isang indibidwal. Halimbawa, kung ang isang borrower ay nagdeklara ng pagkalugi, ang iba ay protektado laban sa mga nagpautang anuman ang kanilang katayuan sa pananalapi.
Ang klasikong halimbawa ng isang co-signer ay isang magulang na tumutulong sa isang may sapat na gulang na bilhin ang kanilang unang pag-aari. Ang magulang ay kasangkot sa paghawak para sa bata, at mabawasan ang panganib sa nagpapahiram, ngunit hindi upang makabayad. Ang pinaka-karaniwang senaryo para sa isang relasyon ng co-mortgagor ay magkasama ang pagbili ng isang ari-arian. Ang mga kasosyo sa negosyo ay dadaan sa isang katulad na proseso. Sa pamamagitan ng pag-apply nang magkasama, ang mga aplikante ay maaaring pangkalahatan ay maging kwalipikado para sa isang mas malaking utang.
