Ano ang Paggawad?
Ang panghukum ay ang pag-agaw ng pribadong pag-aari ng isang pamahalaan para sa isang pampublikong layunin. Ang nakapangyayari na domain ay nagbibigay sa mga pamahalaan ng kapangyarihan na kumuha ng pribadong pag-aari. Gayunpaman, dapat bayaran ng pamahalaan ang may-ari para sa pag-agaw ng ari-arian.
Mga Key Takeaways
- Ang karapat-dapat na domain ay karapatan ng pamahalaan na sakupin ang ari-arian at ilipat mula sa pribado hanggang sa pagmamay-ari ng publiko. Ang pagkondena ay ang ligal na proseso na ginamit ng gobyerno upang sakupin ang pag-aari sa pamamagitan ng tanyag na domain. Madaling domain ay madalas na ginagamit upang makakuha ng pag-aari para sa mga proyekto tulad ng mga daanan ng tren, mga riles, paliparan, paliparan, at mga pipeline, ngunit maaari itong magamit para sa intelektuwal na pag-aari. Kinakailangan ang pamahalaan na magbigay ng "just kabayaran" para sa nahatulang pag-aari.
Paano Gumagana ang Pagpapasya
Sa US, ang mga estado at ang pederal na pamahalaan ay may karapatan ng kilalang domain, na nagpapahintulot sa kanila na hatulan ang pag-aari, paglilipat ng titulo mula sa pribado hanggang sa pagmamay-ari ng publiko. Ang hinatulang awtoridad ay dapat magbigay ng "katumbas lamang" (ang wika ay nagmula sa Fifth Amendment sa Konstitusyon ng Estados Unidos), at ang pagkondena ay dapat gawin para sa ilang pampublikong layunin. Kung isinasaalang-alang ng may-ari ng ari-arian ang halagang inalok nang hindi sapat na sumasalamin sa halaga, maaari nilang ituloy ang usapin sa korte.
Ang sinumang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay maaaring hamunin ang legalidad ng pag-agaw sa korte, pagsampa ng higit pang kabayaran o karapatan na panatilihin ang pag-aari batay sa kabiguan upang patunayan ang pag-agaw ay nasa pampublikong interes. Bago ang pag-agaw ng pag-aari, dapat munang talakayin ng mga awtoridad sa gobyerno ang pag-aari. Pagkatapos ay maaari silang magbayad ng isang pro tanto award, na maaaring tanggapin ng may-ari nang hindi nawawala ang karapatang mag-demanda, o ang mga partido ay maaaring makarating sa isang buong pag-areglo. Ang mga pagbabayad ng pro tanto ay madalas na maliit kumpara sa halaga ng mga korte na huli na iginawad ang mga may-ari ng nahatulan na pag-aari.
Maaaring makuha ang pag-aari para sa kaunlarang pang-ekonomiya, hindi lamang paggamit ng publiko.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang hinatulang nilalang ay kinakailangan upang magbigay ng napapanahong abiso sa buong proseso ng pagkondena at isang kopya ng kinakailangang pagpapahalaga. Ang halagang inaalok ay maaaring paligsahan sa korte o sa harap ng isang espesyal na komisyonado. Ang hamon ng may-ari ay maaaring hamunin ang pagpapasya ng komisyonado. Gayunpaman, ang maninila ay maaaring mag-isyu ng pagbabayad batay sa desisyon ng komisyonado. Habang nag-apela ang apela sa korte, ang may kahusayan ay may karapatang ma-access ang ari-arian at sumulong sa kanilang proyekto.
1875
Ang taon ng unang bantog na domain case — Kohl v. Estados Unidos - narinig ng Korte Suprema
Mga Uri ng Kondigasyon
Ang pinakatuwid na mga halimbawa ng pagkondena ay nagsasangkot sa lupa at mga gusali, na maaaring sakupin ng mga gobyerno upang gumawa ng paraan para sa isang pampublikong proyekto, tulad ng isang haywey; o mga pribadong proyekto na pinaniniwalaang maglingkod sa kabutihan ng publiko, tulad ng isang hotel na inaasahang makaakit ng negosyo at makabuo ng kita ng buwis. Hindi lahat ng nahatulan ng pag-aari ay real estate, gayunpaman. Ang mga pondo ay napapailalim sa bantog na domain, at ang ilang mga ligal na iskolar ay nagtaltalan na ang mga gobyerno ay maaaring sakupin ang intelektuwal na pag-aari sa pamamagitan ng pagkondena.
Para sa mga proyekto ng powerline at pipeline, ang nagmamay-ari ng may-ari ng lupa ay nakakakuha ng pagmamay-ari, ang gobyerno ay nakakakuha ng kadali na nagbibigay sa kanila ng mga karapatang walang posibilidad na i-install at mapanatili ang mga pipeline o powerlines sa iyong pag-aari. Isinasagawa ang isang kasunduan sa pamamagitan ng isang gawa sa may-ari ng orihinal na pag-aari.
