DEFINISYON ng Pagpapalawak ng Pagpipilian
Ang isang pagpipilian ng pagpapalawak ay isang naka-embed na pagpipilian na nagbibigay-daan sa firm na bumili ng isang tunay na pagpipilian, na kung saan ay isang karapatan na magsagawa ng ilang mga aksyon, upang mapalawak ang mga operasyon nito sa hinaharap nang kaunti o walang gastos. Ang isang pagpipilian ng pagpapalawak, hindi katulad ng mga karaniwang pagpipilian na nakuha ang kanilang halaga mula sa isang napapailalim na seguridad, ay tumatanggap ng halaga nito mula sa kakayahang umangkop na ibinibigay sa isang kumpanya. Kapag naipatupad ang paunang yugto ng isang proyekto ng kabisera, ang isang may-ari ng pagpipilian sa pagpapalawak ay maaaring magpasya kung sumulong sa proyekto.
Sa mga tuntunin ng real estate, ang mga pagpipilian sa pagpapalawak ay nagbibigay ng mga nangungupahan sa pagpipilian upang magdagdag ng mas maraming puwang sa kanilang mga nakatira na lugar.
Pagpipili ng Buwang Pagpapalawak ng Pagpipilian
Halimbawa, kung ang isang kumpanya ay hindi sigurado kung magiging matagumpay sa merkado ang bago o hindi ang bagong produkto, maaari itong bumili ng isang pagpipilian ng pagpapalawak. Ang pagpipilian ng pagpapalawak ay magpapahintulot sa firm na masuri ang kapaligiran sa ekonomiya sa hinaharap at matukoy kung kapaki-pakinabang na magpatuloy sa pagbuo ng partikular na produkto. Kung sa umpisa ang inaasahan na makagawa ng 1, 000 mga yunit ng limang taon, ang pagpapatupad ng pagpipilian ng pagpapalawak ay papayagan silang bumili ng karagdagang kagamitan upang madagdagan ang kapasidad para sa isang presyo na nasa ibaba ng halaga ng merkado. Kung ang mga kondisyon ng pang-ekonomiya ay mabuti at kanais-nais ang pagpapalawak, ang pagpipilian ay gagamitin. Kung hindi man, mag-expire ang pagpipilian ng pagpapalawak.
Paano Inilapat ang Mga Pagpipilian sa Pagpapalawak sa Real Estate
Mula sa isang pananaw sa real estate, ang isang pagpipilian sa pagpapalawak ay karaniwang isasama ang mga paghihigpit at stipulasyon ng anumang mga pagsisikap ng isang nangungupahan upang mas malawak na paggamit ng isang ari-arian. Halimbawa, ang mga hadlang sa oras ay maaaring maitaguyod sa anumang mga proyekto ng pagpapalawak, na nililimitahan ang nangungupahan sa isang tiyak na window upang makumpleto ang kanilang mga pagsisikap.
Sa isang kumplikadong tanggapan, halimbawa, ang isang nangungupahan ay maaaring nais na kumuha ng mas maraming puwang upang mapaunlakan ang mga bagong karagdagan sa mga kawani. Ang nangungupahan ay maaaring mabigyan ng ilang linggo upang magkaroon ng mga tauhan sa konstruksiyon na nag-aayos ng interior interior upang payagan ang para sa pinalawig na plano. Ang mga termino ng pagpipilian sa pagpapalawak ay maaari ring isama ang mga pagbabago sa upa ng nangungupahan upang ipakita ang mas malaking bakas ng paa na sakupin ng nangungupahan sa sandaling kumpleto na ang trabaho.
Maaaring mayroon ding mga stipulasyon batay sa kung ang iba pang mga nangungupahan ay nagtuloy na ng isang pagpipilian sa pagpapalawak, na maaaring maiwasan ang iba na maghangad na madagdagan ang kanilang puwang. Gusto din ng isang nangungupahan na magtayo ng maraming mga gusali, hindi lamang puwang ng opisina sa loob ng isang gusali, sa isang ari-arian. Ang mga plano para sa pagpapalawak ay maaaring limitado sa kalapit sa iba pang mga tampok, pag-install, at puwang ng nangungupahan na sa lugar.
