Nakatipid ka para sa pagbabayad ng down, pumili ng isang kapitbahayan, at natagpuan ang isang magandang bahay sa isang solidong presyo. Handa ka nang bumili ng isang pag-upa sa pag-upa. Ngunit kapag binili mo ang pag-aari, protektado ka ba ng ligal laban sa mga pananagutan na may pagrenta rito?
Ang isang limitadong kumpanya ng pananagutan (LLC) at isang hindi maipalabas na tiwala ay dalawa sa mga pagpipilian na magagamit upang maprotektahan ka laban sa ilan sa mga panganib. Narito kung paano malaman kung alin ang pinakamahusay para sa iyo.
Ang Pagpipilian sa LLC
Ang isang LLC ay isang nilalang na maaari mong pag-aari lamang o bahagyang. Hindi mo na kailangan ang anumang mga empleyado sa LLC bukod sa iyong sarili, at hindi mo kailangan ng isang lupon ng mga direktor, na madalas na kinakailangan para sa mga korporasyon. Ang pagtatatag ng isang LLC ay naghihiwalay sa iyong personal na mga pag-aari mula sa iyong mga assets ng negosyo at pinoprotektahan ka sa mga ligal na hindi pagkakaunawaan. Maaari kang magbigay ng pag-aari sa iyong LLC, at kung nagpapatakbo ito sa pinansiyal o ligal na problema, hindi maaaring sakupin ng mga tao ang iyong personal na mga ari-arian upang mabayaran ang anumang mga utang. Mahirap ding gamitin ang mga assets ng LLC para sa personal na pakinabang o paggamit.
Gayunpaman, kung napatunayan na gumawa ka ng isang bagay na ilegal sa iyong LLC, ang iyong mga personal na assets ay patas na laro. Kailangan mong patunayan ang iyong LLC ay nagsasagawa ng negosyo at hindi ginagamit bilang isang lugar lamang upang hawakan ang iyong personal na mga pag-aari. Mayroong iba pang mga regular na kaganapan na dapat mangyari upang patunayan na ginagamit mo ang LLC para sa mga layuning pangnegosyo, kabilang ang pag-file ng mga pagbabalik ng buwis, pagdaraos ng taunang mga pagpupulong, atbp.
Upang makapagtatag ng isang LLC, kailangan mong mag-file ng ligal na papeles, magbayad ng bayad, at lumikha ng isang kasunduan sa pagpapatakbo ng LLC.
Mga Tiwala 101
Mayroong dalawang uri ng mga pinagkakatiwalaan, hindi maibabalik at mai-revocable. Sa kaso ng isang hindi maibabalik na pagtitiwala, sa sandaling ito ay nagawa ang tagalikha na tumigil na magkaroon ng kontrol sa mga pag-aari ng tiwala. Ang benepisyaryo lamang ng benepisyo ay maaaring gumawa ng mga pagbabago o matunaw ang tiwala. Sa kabilang banda, kung lumikha ka ng isang mabagong tiwala, mayroon ka pa ring lakas na gumawa ng mga pagbabago.
Ang isang pakinabang ng isang tiwala ay hindi ito binibilang bilang bahagi ng mga personal na pag-aari ng garantiya. Kung sinusubukan mong bawasan ang pasanin sa buwis sa iyong estate, ang paglalagay ng pera sa isang tiwala ay maaaring mabawasan ang halaga ng iyong personal na mga pag-aari.
Ano ang Mungkahi ng Pros
Inirerekomenda ng CFP Johanna Turner ng Milestones Financial Planning ang paggamit ng isang LLC para sa kanilang pag-upa sa real estate. Gayunpaman, ang paggamit ng isang LLC para sa lahat ng iyong real estate ay maaaring mapanganib, at ang paggamit ng hiwalay na mga LLC para sa bawat pamumuhunan ay mahal, kumplikado, at hindi kinakailangan.
Ang Turner ay may ibang solusyon: "Ang isang paraan upang pamahalaan ang problemang ito ay ang pagbili ng patakaran ng seguro sa pananagutan ng payong, " sabi niya. "Ang pinakamahusay na solusyon ay ang Series LLC (SLLC), isang medyo bagong istraktura ng organisasyon na nagbibigay ng proteksyon sa pananagutan sa isang serye ng mga pamumuhunan na ihiwalay mula sa bawat isa ngunit nagpapatakbo sa ilalim ng isang payong para sa pananagutan at buwis."
Si CFP Chris Hardy, ay nag-uusap tungkol sa mga benepisyo sa pagpili ng isang tiwala sa halip na isang LLC: "Ang isang tiwala ay nagbibigay ng isang karagdagang layer ng privacy dahil ang lahat ng mga filing ay nasa pangalan ng tiwala, " aniya. Ang isa pang benepisyo ng isang tiwala ay makakatulong ito sa tagagarantiya na maiwasan ang pagbabayad ng buwis sa estate sa ari-arian.
Ang Bottom Line
Hindi rin magtatakip sa iyo ang isang tiwala o isang LLC dahil ang pag-upa ay isang negosyo na puno ng pananagutan na may maraming mga potensyal na problema. Ang proteksyon na kanilang inaalok ay malaki pa rin, bagaman, at isang magandang ideya para sa anumang potensyal na panginoong may-ari. Anumang maaari mong gawin upang mabawasan ang pinsala ay nagkakahalaga ng oras, pagsisikap at pera.
