Ano ang Rollover Mortgage
Ang isang rollover mortgage ay isang mortgage kung saan ang hindi nagbabayad ng balanse, na kumakatawan sa natitirang punong-guro, ay dapat na muling masuri tuwing ilang taon sa kasalukuyang mga rate ng interes, napapailalim sa ilang mga limitasyon. Karaniwan, ang proseso ng muling pagpipinanan ay magaganap tuwing tatlo hanggang limang taon. Hanggang sa ang punto ng renegotiation, ang rate ng interes ay mananatiling maayos. Ang unang paunang nakapirming rate ng interes ay karaniwang mas mababa kaysa sa isang karaniwang nakapirming rate ng mortgage. Ang isang rollover mortgage ay naiiba sa isang hybrid mortgage, bagaman. Sa pamamagitan ng isang mestiso na mortgage, ang rate ng interes ay nagsisimula din bilang naayos, ngunit pagkatapos ang pagbabago ng pautang sa isang paunang natukoy na punto sa isang adjustable-rate mortgage, na may rate na nagbabago bawat taon mula sa puntong iyon para sa natitirang buhay ng utang.
Ang paunang kontrata sa pagpapautang ay baybayin ang mga tiyak na termino at paghihigpit ng utang. Halimbawa, maaaring tukuyin nito ang rate ng interes ng mortgage ay maaaring hindi madagdagan ng higit sa 0.5 porsyento bawat taon o ng higit sa 5 porsyento sa buhay ng pautang. Ang buhay ng isang rollover mortgage ay karaniwang 30 taon.
BREAKING DOWN Rollover Mortgage
Ang isang rollover mortgage ay tinatawag ding paminsan-minsan na maaaring mai-rate na mortgage. Ang layunin ng isang rollover mortgage ay upang mabawasan ang panganib ng rate ng interes ng nagpapahiram sa utang sa pamamagitan ng pagpasa ng ilan sa panganib na iyon sa nangutang. Ang mga variable na rate ng mortgage ay may katulad na layunin.
Sino ang higit na nakikinabang sa isang rollover mortgage? Depende kana sa mga rate ng rate ng interes sa naibigay na oras. Kapag bumabagsak ang mga rate ng interes, ang ganitong uri ng pautang ay nakikinabang sa nanghihiram, ngunit kapag tumataas ang mga ito, maaari itong makapinsala sa nanghihiram at mas kapaki-pakinabang sa nagpapahiram.
Ang isang halimbawa ng isang rollover mortgage ay ang Canadian rollover mortgage, na kung saan ay isang karaniwang uri ng muling nababago-rate na mortgage sa Canada. Sa isang mortgage ng rollover ng Canada, gayunpaman, sa pangkalahatan ay walang mga limitasyon kung gaano kalaki ang isang pagsasaayos ng rate ng interes, na ginagawang hindi mahuhulaan ang ganitong uri ng pautang.
Mga Limitasyon ng mga rollover mortgage
Ang ilang mga tao ay nagkakamali na ipinapalagay ang isang rollover mortgage ay nangangahulugang ang balanse o natitirang punong-guro ay maaaring i-roll over, o kasama sa, ang panimulang balanse ng isang ganap na bago at hiwalay na utang. Ito ay katulad sa kasanayan ng pagdala ng natitirang balanse ng isang umiiral na pautang ng kotse sa pagpopondo para sa isa pang sasakyan kapag ang lumang sasakyan ay ipinagpalit bilang bahagi ng transaksyon. Gayunpaman, sa real estate walang gawi. Ang bawat ari-arian ay dapat na binili at pinansyal bilang sariling hiwalay at bagong transaksyon.
