Ano ang Isang Writ ng Seizure at Sale?
Ang isang sulat ng pag-agaw at pagbebenta ay isang utos na inisyu ng isang korte na nagpapahintulot sa petitioner (karaniwang isang kreditor) na kumuha ng pagmamay-ari ng isang ari-arian mula sa isang nangutang. Kapag nakuha na ang ari-arian ng nagpautang, maaari itong ibenta nang karaniwang sa subasta. Ang mga sulat ng pang-aagaw at pagbebenta ay ginagamit upang kunin ang ari-arian kapag ang isang borrower ay nabigo na gumawa ng mga pagbabayad sa utang o pautang sa loob ng isang mahabang panahon.
Pag-unawa sa Mga Titik
Ang isang pagsusulat ng pag-agaw at pagbebenta ay isang napakalakas na hakbang ng isang nagpapahiram o nagpautang upang mabawi ang ilan sa pera na hiniram sa nangutang para sa pag-aari.
Ang isang pagsusulat ng pag-agaw at pagbebenta ay hindi maaaring makuha ng isang nagpautang kung ang borrower ay nakaligtaan lamang ng ilang napalampas na pagbabayad. Sa halip, ito ay isang agresibong hakbang na ginawa kapag ang isang borrower ay hindi pinansin ang lahat ng iba pang mga pagtatangka sa koleksyon, at ang utang ay default. Ang default ay ang kabiguang magbayad ng utang o utang. Ang pautang ay nasa default karaniwang kapag ang isang borrower ay nawawalan ng mga pagbabayad o tumitigil sa paggawa ng mga pagbabayad.
Kung ang isang ari-arian ay naagaw at auctioned sa isa pang mamimili, ang borrower ay hindi na nagmamay-ari ng ari-arian at pinatalsik mula sa bahay kasunod ng pagbebenta.
Ang isang pagsusulat ng pag-agaw at pagbebenta ay maaaring mangyari kapag ang isang borrower ay nagbabala sa isang mortgage, at bilang isang resulta, ang pautang ay napupunta sa foreclosure. Ang foreclosure ay isang ligal na proseso kung saan ipinapalagay ng isang bangko, kreditor, o nagpapahiram ng kontrol ng isang ari-arian at ibenta ang bahay. Ang tulong ng pagpapatupad ng batas ay karaniwang ginagamit sa pag-agaw sa pag-aari.
Mayroong mga batas na namamahala sa proseso ng pagtataya, at ang bawat estado ay maaaring bahagyang naiiba. Sa ilang mga estado, isang paunawa ang ginawa ng publiko sa foreclosure at paparating na pagbebenta. Gayunpaman, madalas na sinusubukan ng mga bangko na makipagtulungan sa mga nangungutang sa panahon ng isang proseso na tinatawag na pre-foreclosure, upang makatulong na dalhin ang mga pagbabayad sa utang sa kasalukuyang katayuan at galugarin ang iba pang mga kahalili upang maiwasan ang foreclosure at ang sulat ng pag-agaw at pagbebenta ng ari-arian.
Kung ang nagpautang ay hindi maaaring gumana ng isang plano sa pagbabayad kasama ang nangutang, nakuha ang isang sulat ng pag-agaw. Ang isang kreditor ng paghatol ay may karapatan bilang isang karapatan nang walang pag-iwan ng korte at nang walang paunawa sa nagpautang sa paghuhukom na mag-isyu ng pagpapatupad. Gayunpaman, ang korte ay may kapangyarihan sa ilang mga pangyayari upang manatili ang naturang pagpapatupad.
Kung ang ari-arian ay inagaw at auctioned sa isa pang mamimili, ang nanghihiram ay hindi na nagmamay-ari ng ari-arian at pinatalsik mula sa bahay kasunod ng pagbebenta. Ang nasamsam na mga pag-aari ay madalas na ibinebenta sa isang mababang presyo upang mabilis na mabawi ang ilan sa mga pagkalugi na natamo ng nagpapahiram. Posible na ang bangko o tagapagpahiram ay maaaring makakuha ng isang pagkawala sa ari-arian kapag isinasaalang-alang ang pagkakaiba sa pagitan ng orihinal na halaga ng pautang sa mortgage at ang presyo ng pagbebenta pagkatapos ng pagtataya. Bilang isang resulta, pinakamahusay para sa mga nangungutang na subukan at magtrabaho ng isang deal sa kanilang tagapagpahiram upang maiwasan ang foreclosure at isang sulat ng pag-agaw at pagbebenta.
Mga Key Takeaways
- Ang isang pagsusulat ng pag-agaw at pagbebenta ay isang utos ng korte na nagpapahintulot sa isang nagpapahiram o bangko na kumuha ng pagmamay-ari ng isang ari-arian mula sa isang borrower.Writs of seizure at sale ay inisyu kapag ang isang borrower ay nabigo na gumawa ng mga pagbabayad sa utang para sa isang pinalawig na oras.Nagkumpitensya ng kreditor ang pag-aari, kadalasang ibinebenta ito sa auction upang matulungan ang nagpautang na mabawi ang ilan sa mga pagkalugi mula sa defaulted loan.
