Ano ang isang Pagpipilian sa Pagbili ng Bargain?
Ang opsyon sa pagbili ng bargain ay isang sugnay sa isang kasunduan sa pag-upa na nagpapahintulot sa lessee na bilhin ang naupahang asset sa pagtatapos ng panahon ng pag-upa sa isang presyo na malaki sa ibaba ng makatarungang halaga ng merkado nito. Ang opsyon sa pagbili ng bargain ay isa sa apat na pamantayan sa ilalim ng Pahayag ng Pamantayang Pananalapi ng Pananalapi (FASB) Numero 13, anuman sa alinman, kung nasiyahan, ay mangangailangan ng pag-upa upang maiuri bilang isang kabisera o pagpapautang sa pagpapaupa na dapat isiwalat sa Ang sheet sheet ng lessee. Ang layunin ng pag-uuri na ito ay upang maiwasan ang financing ng off-balance sheet ng lessee.
Ipinapaliwanag ang Pagpipilian sa Pagbili ng Bargain
Tinukoy ng FASB ang isang opsyon sa pagbili ng bargain bilang isang probisyon na nagpapahintulot sa isang lessee na bilhin ang naupahan na pag-aari "para sa isang presyo na sapat na mas mababa" kaysa sa inaasahang makatarungang halaga sa petsa na maaring maisagawa ang pagpipilian. Bilang isang halimbawa, ipalagay na ang halaga ng isang asset sa katapusan ng panahon ng pag-upa ay tinatayang sa $ 100, 000, ngunit ang kasunduan sa pag-upa ay may pagpipilian na nagpapahintulot sa lessee na bilhin ito nang $ 70, 000. Ito ay isasaalang-alang ng isang pagpipilian sa pagbili ng bargain at hihilingin sa lessee na tratuhin ang pag-upa bilang isang kapital na pagpapaupa.
Accounting para sa isang Pag-upa sa Pagpipilian sa Pagbili ng Bargain
Mayroong mga makabuluhang pagkakaiba sa accounting treatment ng mga capital leases kumpara sa mga operating leases. Kung ang isang pag-upa ay may opsyon sa pagbili ng bargain, dapat itala ng lessee ang asset bilang isang kapital na lease sa isang halaga na katumbas ng kasalukuyang halaga ng lahat ng mga minimum na pagbabayad sa pag-upa sa term ng pag-upa. Sa panahon ng pag-upa, ang bawat minimum na pagbabayad sa pag-upa ay dapat ilaan sa pagitan ng isang pagbawas ng obligasyon sa pag-upa at gastos sa interes. Ang mga kapital na pagpapaupa at ang kanilang naipon na pag-amortization ay dapat isiwalat sa sheet sheet o sa mga tala sa pinagsama-samang mga pahayag sa pananalapi.
