Ano ang Isang Digmaang Pag-bid?
Ang isang digmaan sa pag-bid ay tumutukoy sa isang pangyayari kung saan ang dalawa o higit pang mga prospective na mamimili ng isang ari-arian ay nakikipagkumpitensya para sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng pagtaas ng mga bid.
Mga Key Takeaways
- Ang isang pag-bid na digmaan ay nangyayari kapag ang dalawa o higit pang mga nilalang ay naninindigan para sa pagmamay-ari ng isang ari-arian o negosyo.Ang may isang auction, ang isang pag-bid na digmaan ay madalas na nangyayari sa isang mabilis na bilis, naiiwan ang mga kalahok na mahina sa paggawa ng mga mapagpipilian na pagpipilian sa pamumuhunan. sugnay sa kanilang mga bid, na awtomatikong nag-aangat ng bid sa pamamagitan ng isang itinakdang halaga kapag ginawa ang isang alok sa pakikipagkumpitensya, hanggang sa isang napagkasunduan sa maximum na limitasyon.
Paano gumagana ang isang Digmaang Pag-bid
Ang isang digmaan sa pag-bid ay nangyayari kapag ang mga potensyal na mamimili ng isang ari-arian ay nakikipagkumpitensya para sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng isang serye ng pagtaas ng mga bid ng presyo, kung minsan ay pinipilit ang panghuling presyo na lumipas ang orihinal na halaga ng pag-aari. Ang mga digmaan sa pag-bid ay karaniwang nangyayari kapag ang mga mamimili ay naninindigan para sa pagmamay-ari ng isang bahay, isang gusali, o isang negosyo sa isang kanais-nais na lokasyon at lalo na sa gitna ng merkado ng nagbebenta. Katulad sa isang auction, ang isang pag-bid digmaan ay madalas na nangyayari sa isang mabilis na tulin, nangangahulugan na sa panahon ng isang pag-bid ng mga potensyal na mamimili ay mahina sa paggawa ng mga pagpapaspas o emosyonal na mga desisyon sa pamumuhunan.
Halimbawa ng Digmaang Pag-bid
Sina Alice at Brynne ay nagnanais na bumili ng isang bahay na nakalista sa $ 250, 000. Nag-aalok si Alice ng presyo ng listahan, at si Brynne ay tumugon na may alok na $ 260, 000. Matukoy na bumili ng bahay, nag-aalok si Alice ng $ 270, 000. Ang mga counter ng Brynne na may $ 280, 000 na alok. Kinikilala ni Alice na mayroon siyang bid sa $ 300, 000, kaya ang kanyang susunod na bid ay isang $ 20, 000 taasan. Nagtapat si Brynne, at binili ni Alice ang bahay na $ 50, 000 higit pa kaysa sa orihinal na presyo ng listahan, na ginagawang masaya ang nagbebenta.
Ang mga sugnay sa paglalakas ay maaaring mag-backfire kung ang isang katunggali ay may paunang kaalaman sa maximum na limitasyon ng sugnay.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Kapag ang isang merkado sa real estate ay nagiging lubos na mapagkumpitensya, ang ilang mga namumuhunan at mga spekulator ay pumili upang ipatupad ang mga clause ng escalation sa kanilang pag-bid na kontrata sa isang ari-arian. Ang isang sugnay na paglalakad ay mahalagang isang pahayag na nagpapahiwatig ng isang presyo ng presyo ng bid para sa ari-arian at isang kasunduan upang awtomatikong madaragdag ang bid na iyon sa pamamagitan ng isang tiyak na halaga kung ang ibang mamimili ay nagsumite ng isang na-verify na mas mataas na bid. Karaniwan, ang isang paglalakad ng sugnay ay magsasama rin ng isang maximum na presyo na handang bayaran ng mamimili para sa pag-aari na iyon.
Kung, halimbawa, sa itaas na halimbawa sina Alice at Brynne bawat isa ay nagsama ng mga sugnay na pagtaas ng escalation na pagtaas ng kanilang mga bid ng $ 10, 000 hanggang sa pagtugon sa isang $ 300, 000 cap, ang magiging resulta ay magkakaiba. Ang inisyal na alok ni Alice na $ 250, 000 ay matugunan sa alok ni Brynne na $ 260, 000. Ang pag-urong ni Alice ng escalation ay tutugon sa isang $ 270, 000 alok, at si Brynne ay mag-aalok ng $ 280, 000. Matapos ang susunod na alok ni Alice na $ 290, 000, mananalo si Brynne sa giyera sa pag-bid na may $ 300, 000 bid.
Ang diskarte na ito, habang maginhawa, ay may mga drawbacks nito. Karaniwan, ang isang nagbebenta ng isang ari-arian ay magkaroon ng kamalayan ng pinakamataas na presyo na itinakda sa isang sugnay ng escalation, nangangahulugan na ang nagbebenta ay maaaring magkaroon ng kamalayan sa kung magkano ang potensyal na mamimili ay nais na magbayad.
