Ano ang Saklaw ng Ordinansa ng Pagbuo?
Ang saklaw ng ordinansa sa gusali ay ang seguro na sumasaklaw sa pagtaas ng mga gastos na nauugnay sa pag-aayos ng isang nasira na gusali. Ang nasabing mga gastos ay dahil sa mga pagbabago sa mga code ng gusali mula sa petsa ng pagtatayo ng gusali. Ang mga matatandang istruktura na nasira ay maaaring mangailangan ng na-upgrade na pagpainit, pagpapasok ng hangin, mga de-koryenteng mga kable, air-conditioning (HVAC), fencing, mga materyales sa bubong, at mga yunit ng pagtutubero na napapanahon sa mga code ng lungsod. Ang saklaw ng ordenansa ng gusali ay tumutulong sa mga may-ari ng patakaran na magkaroon ng potensyal na hindi inaasahang gastos na nauugnay sa pag-aayos ng malawak na pinsala sa pag-aari.
Pag-unawa sa Saklaw ng Ordinansa sa Pagbuo
Ang saklaw ng ordinansa sa gusali ay hindi karaniwang kasama sa isang pamantayang patakaran sa seguro at dapat bilhin bilang isang pag-uugali sa patakarang iyon. Ang ilang mga patakaran ay nagsasama lamang ng isang limitadong halaga ng saklaw ng ordenansa ng gusali, at nais ng may-ari ng ari-arian na bumili ng higit pa. Sa kasong iyon, ang nakaseguro ay magbabayad ng isang mas mataas na premium para sa dagdag na saklaw.
Ang mga lokal na pamahalaan ay nagtatatag ng mga code ng gusali upang maprotektahan ang kaligtasan ng mga sumasakop. Sa paglipas ng panahon, ang mga pamantayan sa konstruksyon na dating itinuturing na ligtas ay maaaring maging lipas na ng bagong kaalaman at mga bagong materyales na ginagawang posible upang makapagtayo ng mas ligtas na mga establisimiyento. Kapag ang isang gusali ay sapat na nasira hanggang sa punto na nangangailangan ito ng makabuluhang pagbabagong-tatag, ang mga lungsod ay nangangailangan ng bagong konstruksiyon upang matugunan ang mga bagong code ng gusali. Minsan ang mga gastos na nauugnay sa pagsunod sa mga code na ito ay mas mataas kaysa sa kung ano ang gastos upang muling itayo ang gusali sa nakaraang pamantayan, at ang isang pangunahing patakaran sa seguro ay maaaring hindi magbigay ng sapat na saklaw para sa mga tumaas na mga gastos. Ang saklaw ng ordinansa sa pagtatayo ay napupuno sa puwang na ito.
Bakit Mga Bahagi sa Saklaw ng Ordinansa sa Pagbuo
Ang mga code ng gusali o ordenansa ay itinakda ng mga lokal na pamahalaan upang matiyak ang kalusugan at kaligtasan ng mga nasasakop sa gusali. Ang mga code ng gusali ay nag-iiba mula sa isang lokasyon patungo sa isa pa, at ang ilang mga gobyerno ay mas mahigpit tungkol sa kanila kaysa sa iba. Mahalaga ang saklaw ng ordinansa sa pagtatayo dahil makakatulong ito sa iginawad na bayad para sa mga makabuluhang gastos ng demolisyon, pagkawala ng halaga, at pagtaas ng gastos sa konstruksyon na may kaugnayan sa pagdala ng isang gusali hanggang sa code.
Halimbawa, ipagpalagay na ang bahay ni John ay may apoy na sumisira sa 60 porsyento ng istraktura. Ang mga code sa pagtatayo ng kanyang lungsod ay nangangailangan na kapag higit sa 50 porsyento ng isang gusali ay nasira, ang buong istraktura ay dapat na guhitan at itayo sa kasalukuyang mga code. Ang pangunahing patakaran ng seguro sa may-ari ng John ay nagbabayad lamang upang muling itayo ang 60 porsyento ng bahay na nasira, ngunit ang kanyang saklaw ng ordinansa sa gusali ay nagbabayad upang buwagin ang natitirang 40 porsyento at muling itayo ang 100 porsyento ng istraktura. Ang kanyang saklaw ng ordinansa sa gusali ay nagbibigay din ng sapat na pera para sa bahay ni John na maitayo muli sa kasalukuyang mga code, hindi ang mga 1970 code na may bisa nang ang kanyang tahanan ay orihinal na itinayo.
