Ano ang isang kondisyon sa Pagbebenta ng Kondisyon?
Ang isang kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay isang pag-aayos sa pananalapi kung saan ang isang mamimili ay nagtataglay ng isang pag-aari, ngunit ang pamagat at karapatan ng pag-urong ay mananatili sa nagbebenta hanggang ang bayad sa pagbili ay buong bayad.
Ang mamimili ay maaaring magkaroon ng pagmamay-ari ng ari-arian sa sandaling ang kasunduan ay pinipilit, ngunit hindi pagmamay-ari ang pag-aari hanggang sa ganap na mabayaran ito, na karaniwang ginagawa sa mga pag-install. Kung ang negosyo ay nagkukulang sa mga pagbabayad nito, maaalis ng nagbebenta ang item.
Ang mga kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay madalas na inilalagay sa panahon ng financing ng makinarya at kagamitan, pati na rin ang iba't ibang mga anyo ng real estate.
Pag-unawa sa Mga Kasunduan sa Pagbebenta ng Kondisyon
Ang isang kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay isang kontrata na nagsasangkot sa mga benta ng mga kalakal. Kilala rin bilang isang kondisyon ng kontrata sa pagbebenta, pinapayagan ng nagbebenta ang mamimili na kumuha ng paghahatid ng mga item na nakabalangkas sa kontrata at magbayad para sa kanila mamaya. Ang tamang pagmamay-ari ng ari-arian ay kabilang sa nagbebenta hanggang ang buong presyo ay binabayaran ng mamimili.
Maraming mga kontrata sa pagbebenta ng kundisyon ang nagsasangkot ng pagbebenta ng mga nasasalat, pisikal na pag-aari — kung minsan sa malaking dami. Kasama dito ang mga sasakyan, real estate, makinarya, kagamitan sa tanggapan, kagamitan, at mga fixtures.
Ang isang mamimili at nagbebenta ay magkasama at simulan ang kontrata na may isang kasunduan sa pasalita. Kapag pareho silang sumasang-ayon sa mga termino, ang bumibili ay kumukuha ng pormal, nakasulat na kontrata na nagbabalangkas ng mga termino kasama ang pagdeposito, paghahatid, pagbabayad, at mga kondisyon. Dapat ding isama ang kontrata kung ano ang mangyayari kung ang mamimili ay nagbabala at kung ang buong kabayaran ay inaasahan.
Ang mga kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay nagpapahintulot sa nagbebenta na i-repossess ang ari-arian kung ang bumibili ay nagbabayad sa bayad.
Mga Kontrata sa Kasunduan sa Pagbebenta ng Kondisyon
Ang mga malalakas na kontrata ay naglalarawan ng mga detalye ng likas na pakikitungo sa pagitan ng mamimili at nagbebenta, at handa nang suriin para sa parehong partido na mag-sign sa sandaling makarating sila sa isang pasalita sa pagsasalita.
Ang mga kontrata ay dapat na tiyak hangga't maaari at balangkas ang mga sumusunod na pamantayan:
- Uri ng pag-aari: Ang likas na katangian ng mga pag-aari na pinag-uusapan, ang kanilang kondisyon, pati na rin ang dami na inilipat sa bumibili. Pagbabayad: Ang halaga ng deposito o pagbabayad na kinakailangan ng mamimili upang mai-secure ang pag-aari mula sa nagbebenta. Dapat ding isama ang seksyong ito kapag ang pangwakas na pagbabayad ay dapat na. Interes: Dahil ang pagbabayad ay ginagawa sa mga installment, ibabalangkas din ng mamimili ang halaga ng interes na nais nitong kolektahin sa haba ng kontrata. Paghahatid: Paano at kailan magaganap ang paghahatid ng pag-aari. Transfer ng pamagat: Ang petsa kung saan ang pamagat ay dapat ilipat sa mamimili hangga't ang mga kondisyon ng kontrata ay ganap na natutugunan. Default: Ang mga detalye ng kapag ang bumibili ay nasa default ng kanilang obligasyon. Repossession: Dapat ding ilarawan ng kontrata ang pamamaraan para makuha ng nagbebenta ang anumang pag-aari. Kadalasan ito ay nagsasama ng isang sugnay na nagbibigay ng nagbebenta ng karapatang pumasok sa lugar upang kumuha ng kagamitan at iba pang personal na pag-aari.
Mga Pakinabang ng Mga Kundisyon sa Pagbebenta ng Kundisyon
Ang pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagbebenta ng kundisyon ay maaaring magpahintulot sa isang negosyo na bawasan ang gastos ng interes at ibawas ang item sa pagbabalik ng buwis ng negosyo. Ang isang kasunduan sa pagbebenta ng kundisyon ay maaaring hindi mangailangan ng isang pagbabayad at maaaring magkaroon din ng isang iskedyul na pagbabayad sa pagbabayad.
Ang iba pang mga benepisyo sa isang mamimili ay kinabibilangan ng pagbibigay ng pag-access sa mamimili sa isang asset bago ganap na pagbabayad, na maaaring lumikha ng pananalapi sa pananalapi para sa isang negosyo. Ang mga mamimili na may mas mahina na kasaysayan ng kredito ay maaari ring i-tap ang hindi magagamit na kredito sa pamamagitan ng paggamit ng financing na ibinigay ng nagbebenta na partikular na epektibo para sa mga mas bagong mga nilalang negosyo.
Ang isang kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay pinoprotektahan ang nagbebenta kung ang mamimili ay nagbabawas sa mga kinakailangang pagbabayad. Dahil ang pamagat ay hindi ilipat sa mamimili hanggang sa pagkumpleto ng mga kondisyon, ang nagbebenta ay nananatiling ligal na may-ari sa buong tagal ng kontrata. Ginagawa nitong mas madali para sa nagbebenta na ligal na repossess o pag-aari muli dahil hindi nito kailangang gumamit ng mga mamahaling paglilitis laban sa mamimili matapos ang isang pamagat ay inilipat nang walang pasubali.
Mga Key Takeaways
- Sa isang kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon, ang isang mamimili ay nagtataglay ng isang pag-aari, ngunit ang titulo at kanan ng repossession ay mananatili sa nagbebenta hanggang sa ganap na mabayaran ang presyo ng pagbili. Kung ang mamimili ay nagbabawas, ang nagbebenta ay maaaring mabawi ang pag-aari. Ang mga kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay karaniwang inilalagay. sa lugar para sa isang sasakyan, kasangkapan, at mga pagbili ng makinarya pati na rin ang mga transaksyon sa real estate.Ang mga kontrata ay nagbibigay sa nagbebenta ng isang hanay ng mga benepisyo kasama ang pag-access sa ari-arian nang hindi kinakailangang magbayad para sa paitaas.
Mga halimbawa ng Mga Kundisyon sa Pagbebenta ng Kondisyonal
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga kondisyon sa pagbebenta ng kondisyon ay karaniwang ginagamit ng mga negosyo upang tustusan ang pagbili ng makinarya, mga gamit sa opisina, at kasangkapan.
Ang mga kasunduan sa pagbebenta ng kondisyon ay karaniwang sa real estate dahil sa mga yugto na kasangkot sa financing ng mortgage - mula sa paunang pag-apruba, tasa, hanggang sa panghuling pautang. Sa mga kontrata na ito, ang mamimili ay karaniwang maaaring aariin at gamitin ang ari-arian matapos na pumirma at sumang-ayon ang dalawang partido sa isang petsa ng pagsasara. Ang nagbebenta, gayunpaman, sa pangkalahatan ay pinapanatili ang gawa sa kanyang pangalan hanggang sa matapos ang financing at babayaran ang buong presyo ng pagbili.
Ang parehong naaangkop sa mga kontrata sa pagbili ng sasakyan. Sa ilang mga estado, ang mga mamimili ay maaaring magmaneho ng kotse sa maraming sa pamamagitan ng pag-sign ng isang kondisyon sa pagbebenta ng kondisyon. Ang mga kontratang ito ay karaniwang nilagdaan kapag ang financing ay hindi natatapos. Ang pamagat at pagrehistro ng sasakyan, gayunpaman, ay nananatili sa pangalan ng nagbebenta, na may karapatang bawiin ang sasakyan kung ang mga kondisyon ay hindi natutugunan. Nangangahulugan ito na nagtatrabaho pa rin ang nagbebenta upang masiguro ang mga pinansiyal na termino ng deal o ang nagbebenta ay dapat makabuo ng kanyang sariling upang makumpleto ang pagbili.
Maraming mga tao na nagrenta sa sariling mga item tulad ng electronics at kasangkapan ay kasangkot din sa mga kondisyon sa pagbebenta ng kondisyon. Ang mamimili ay maaaring magbayad ng isang deposito sa nagtitingi para sa item - sabi ng isang set ng telebisyon - at sumasang-ayon sa isang tiyak na bilang ng mga pagbabayad sa ilalim ng deal. Hanggang sa ang bayad ay binabayaran nang buo, ang tingi ay may kakayahang bawiin ito kung ang customer ay nagbabala sa mga pagbabayad.
