Ano ang isang gawa?
Ang isang gawa ay isang pirmadong ligal na dokumento na nagbibigay sa mga may-ari ng tukoy na karapatan sa isang asset — sa kondisyon na nakakamit niya ang isang bilang ng mga kondisyon. Karaniwang ginagamit sila upang ilipat ang pagmamay-ari ng mga sasakyan o lupain sa pagitan ng dalawang partido.
Mga Key Takeaways
- Ang isang gawa ay isang naka-sign legal na dokumento na naglilipat ng pamagat ng isang asset sa isang bagong may-ari, na nagbibigay sa kanila ng pribilehiyo ng pagmamay-ari.Ang gawa ay ang sasakyan para sa paglilipat ng isang pamagat at hindi ang pamagat mismo.Kung ang gawa ay hindi nakasulat, notarized, at ipinasok sa pampublikong talaan ay maaaring masugatan sa ligal na mga hamon.Ang paglilipat ng pagmamay-ari ay maaaring maputik kahit na ang isang perpektong gawa ay isinampa.
Paano Gumagana ang isang gawa
Ang layunin ng isang gawa ay ang paglipat ng isang pamagat, isang ligal na dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng isang ari-arian o pag-aari, sa ibang tao. Para sa dokumento na maging nakatali sa isang korte ng batas, dapat itong isampa sa pampublikong tala ng isang opisyal ng lokal na pamahalaan na tungkulin sa pagpapanatili ng mga dokumento. Ang pag-sign ng isang gawa ay dapat maipaliwanag at maaaring mangailangan ng mga saksi depende sa mga batas ng estado.
Kung ang gawa ay hindi nakasulat, notarized at pumasok sa talaan ng publiko maaari itong tawaging isang di-sakdal na gawa. Ang dokumento at ang paglipat ng pamagat ay may bisa pa, ngunit ang mga kaugnay na papeles ay maaaring kailanganin na ma-clear sa estado kung mayroong isang ligal na hamon.
Ang rehistro ng mga gawa ay magagamit para sa pagtingin sa publiko at karaniwang pinapanatili sa antas ng county, bayan, o estado.
Ang iba pang mga uri ng mga dokumento na nagbibigay ng maihahambing na mga pribilehiyo sa mga gawa ay kasama ang mga komisyon, degree sa akademiko, lisensya sa pagsasanay, mga patente, at kapangyarihan ng abugado.
Mga uri ng gawa
Maraming iba't ibang mga uri ng gawa, ang bawat isa ay nagsisilbi sa iba't ibang mga layunin. Karaniwan silang nakategorya sa mga sumusunod na paraan:
- Grant Deeds: Naglalaman ang dalawang ito ng garantiya: Na ang asset ay hindi naibenta sa ibang tao at hindi ito nabibigatan ng anumang encumbrances, tulad ng mga natitirang mga utang o utang, na hindi pa isiniwalat. Ang mga uri ng gawa na ito ay hindi kinakailangang maitatala o mai-notarized, bagaman sa pangkalahatan ito ay sa pinakamahusay na interes ng garantiya upang matiyak na ito ay tapos na. Mga Deeds ng Warranty: Ang dokumentong ito ay nagbibigay ng pinakamaraming halaga ng proteksyon. Nag-aalok ito ng parehong garantiya bilang isang gawad ng gawad, kasama ang isang pangako na bibigyan ng tagapagbigay ng warrant at ipagtanggol ang pamagat laban sa mga paghahabol. Mga Gawa sa Quitclaim: Inilalabas ang interes ng isang tao sa isang asset nang hindi sinasabi ang katangian ng kanyang interes o karapatan. Ang tagapagkaloob ay maaaring maging isang may-ari ng ligal o hindi at walang pangako. Ang mga quuitclaim ay karaniwang ginagamit sa mga sitwasyon sa diborsyo.
Mga Limitasyon ng Mga gawa
Ang paglipat ng pagmamay-ari ay maaaring maputik kahit na ang isang perpektong gawa ay isinampa. Maaaring magkaroon ng isang ulap sa pamagat para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang mga maling gawa ay maaaring isampa na nangangailangan ng pag-clear sa mga tagabantay ng record. Bilang kahalili, maaari ding magkaroon ng mga isyu sa probasyon. Halimbawa, kung ang may-ari ng isang ari-arian ay lumipas nang hindi tinukoy sa isang kalooban kung sino ang dapat makontrol ang kanyang ari-arian, ang mga tagapagmana ay maaaring hamunin ang bawat isa sa korte para sa titulo ng pag-aari.
Bukod dito, ang pagbibigay ng isang pamagat sa pamamagitan ng isang gawa ay hindi kinakailangang bigyan ng karapatan ang bagong may-ari ng paggamit ng ari-arian sa anumang paraan na kanilang pinili. Halimbawa, ang isang indibidwal na pumirma sa isang gawa para sa isang partikular na seksyon ng lupa ay may ligal na karapatang magkaroon ng lupa na iyon ngunit maaaring hindi makagawa ng isang saklaw ng pagbaril dito dahil sa potensyal na peligro na magdulot nito.
Sa iba pang mga kaso, ang may-ari ng pamagat sa isang piraso ng pag-aari ay maaaring magkaroon ng pagmamay-ari ng lupa ngunit sa mga kadahilanang pangkapaligiran ay hindi pinapayagan na paunlarin ito.
