ANO ANG Isang Mamimili ng Unang-Oras na Home
Ang isang unang-time na bumibili ng bahay ay isang indibidwal na bumili ng pangunahing tirahan sa unang pagkakataon.
10 Pinakamasama sa Unang-Oras na Mga Pagkabili ng Home-Time Home
BREAKING DOWN Bumibili ng Unang-Oras sa Home
Ang mga unang mamimili sa bahay ay mas karaniwang kinikilala ayon sa ilang pamantayan tungkol sa isang indibidwal na account sa pagreretiro (IRA). Kung natutugunan ng mga potensyal na bumibili ng bahay ang mga pamantayang ito, bibigyan sila ng mga espesyal na pribilehiyo, tulad ng pagbubukod mula sa parusa ng maagang pamamahagi.
Ang pagbili ay hindi kailangang maging isang tradisyonal na tahanan upang ang indibidwal ay maging kwalipikado bilang isang first-time homebuyer, ngunit dapat itong punong-punong tirahan. Halimbawa, maaaring ito ay isang bangka na tatahanan. Ang maximum na halaga na maaaring maipamahagi mula sa IRA sa isang walang bayad na parusa para sa hangaring ito ay $ 10, 000. Ito ay isang hangganan ng buhay. Para sa mga mag-asawa, ang limitasyon ay nalalapat nang hiwalay sa bawat asawa. Nangangahulugan ito na ang pinagsamang limitasyon para sa mag-asawa ay $ 20, 000.
Ang parusa ay nalalapat sa mga pamamahagi ng IRA na nangyayari bago maabot ang may-ari ng IRA sa isang tiyak na edad, tulad ng 59.5 taong gulang.
Mga First Grants at Programa ng Mamimili ng Home-Time Home
Maraming mga unang mamimili sa bahay ang hindi nakakaalam na maraming mga programa na magagamit sa kanila na maaaring mag-alok ng tulong pinansiyal.
Ang isa sa naturang programa ay isang pautang sa pamamagitan ng Federal Housing Administration (FHA) na nagsisiguro sa utang. Ang pag-alalay ng FHA ay nag-aalok ng mga nagpapahiram ng isang layer ng proteksyon, nangangahulugan na ang tagapagpahiram ay hindi makakaranas ng isang pagkawala kung ang borrower ay nagkukulang sa mortgage. Ang mga pautang ng FHA ay karaniwang kasama ng mga rate ng interes ng interes, mas maliit na pagbabayad at mas mababang mga gastos sa pagsasara kaysa sa maginoo na pautang.
Ang Kagawaran ng Agrikultura ng US (USDA) ay mayroon ding programa ng tulong sa homebuyer. Habang ang programa ay nakatuon sa mga bahay sa ilang mga lugar sa kanayunan, ang mga unang mamimili sa bahay ay hindi kailangang bumili o magpatakbo ng isang bukid upang maging karapat-dapat. Sa programang ito, ginagarantiyahan ng USDA ang utang sa bahay, maaaring walang kinakailangan na pagbabayad, at ang mga pagbabayad sa utang ay naayos. Kasama sa programang ito ang mga limitasyon ng kita, na maaaring mag-iba ayon sa rehiyon.
Ang US Department of Veterans Affairs (VA) ay tumutulong sa mga unang mamimili sa bahay na mga aktibong kasapi ng militar, beterano at nakaligtas na mga asawa. Ang mga pautang sa VA ay may mga rate ng interes ng interes, hindi nangangailangan ng pagbabayad, at ginagarantiyahan ng VA ang bahagi ng pautang. Sa isang pautang sa VA, ang mga unang mamimili sa bahay ay hindi kinakailangang magbayad para sa pribadong interes sa mortgage (PMI), at hindi nila kailangang mapanatili ang isang minimum na marka ng kredito para sa pagiging karapat-dapat. Bilang karagdagan, kung ang nanghiram ay nagpupumilit na gumawa ng mga pagbabayad sa utang, ang VA ay maaaring makipag-ayos sa nagpapahiram sa kanilang ngalan.
