Ano ang Plano ng Mamimili ng Bahay?
Ang Home Buyers 'Plan (HBP) ay isang programa sa Canada na nagpapahintulot sa mga indibidwal na may rehistradong mga plano sa pag-iipon ng pagreretiro (RRSP) na gumamit ng hanggang sa $ 25, 000 ng mga paghawak ng plano bilang isang pautang para sa pagbili ng bahay.
Mga Key Takeaways
- Pinapayagan ng Home Buyers 'Plan (HBP) ang mga unang mamimili sa bahay sa Canada na humiram ng hanggang $ 25, 000 mula sa kanilang kwalipikadong pagtitipid sa pagreretiro na walang kaparusahan.Kaya maging kwalipikado, ang mga pondo ay hindi dapat lumampas sa limitasyon at dapat na bawiin sa loob ng 30 araw pagkatapos maninirahan sa bahay. Ang mga bayad na hiniram mula sa plano sa pagretiro ay dapat na mabayaran sa loob ng isang labing pitong-taong panahon (na walang ipinag-uutos na pagbabayad sa unang 2 taon ng pautang).
Pag-unawa sa Plano ng Mamimili ng Bahay (HBP)
Ang Home Buyers 'Plan ay bukas sa mga unang beses na mamimili ng bahay na may nakasulat na kasunduan upang bumili o magtayo ng isang kwalipikadong bahay para sa kanilang sarili. Ang mga indibidwal na may kapansanan o ang mga tumutulong sa isang kamag-anak na may kapansanan ay kwalipikado din. Tinukoy ng Canada ang mga unang mamimili sa bahay bilang mga hindi nagmamay-ari at sumakop sa isang bahay sa loob ng isang apat na taong panahon simula sa Enero 1 ng ika-apat na taon bago ang pag-alis. Halimbawa, ang mga pondo na naalis noong Hunyo ng 2018 ay magbibigay ng panahon ng pagiging karapat-dapat simula Enero 1, 2014 para sa mga layunin ng pagtukoy kung ang isang indibidwal ay kwalipikado bilang isang first-time na bumibili sa bahay. Ang mga asawa o mga kasosyo sa batas na karaniwang maaaring kwalipikado nang kumanta hangga't hindi nila inookupahan ang isang bahay na pag-aari sa kanilang pangalan o sa pangalan ng kanilang kasalukuyang kapareha o asawa.
Upang samantalahin ang programa, ang mga mamimili sa bahay ay dapat na mag-alis ng hindi hihigit sa $ 25, 000, at dapat gawin ang lahat ng mga pag-atras sa loob ng isang taon ng kalendaryo. Dapat ding bawiin ng mga mamimili sa bahay ang mga pondo nang hindi lalampas sa 30 araw pagkatapos nilang simulan ang pamumuhay sa bahay. Matapos ang ikalawang anibersaryo ng pag-alis, ang mga mamimili ng bahay ay may 15 taon upang mabayaran ang utang sa pamamagitan ng paggawa ng mga deposito pabalik sa kanilang mga RRSP account na may hindi bababa sa antas ng minimum na pagbabayad na kinakailangan taun-taon. Ang mga kinakailangang halaga ng pagbabayad na mananatiling walang bayad sa pagtatapos ng isang naibigay na taon ay buwis bilang kita.
Lifelong Learning Plan (LLP)
Bilang karagdagan sa HBP, ang Canada ay nag-aalok ng mga mamamayan ng pagkakataon na mag-withdraw ng mga pondo na walang tax mula sa mga RRSP upang magbayad para sa mga gastos sa edukasyon sa pamamagitan ng Lifelong Learning Plan (LLP). Ang mga benepisyo na ito ay umaabot sa mga pagbabayad para sa pagsasanay o mga gastos sa edukasyon para sa isang indibidwal o para sa isang asawa o kasosyo sa batas. Ang mga indibidwal ay hindi maaaring gumamit ng mga LLP upang magbayad para sa edukasyon ng mga bata, gayunpaman.
Paggamit ng Mga Pondo sa Pagreretiro upang Bumili ng isang Bahay sa US
Nag-aalok ang US ng isang katulad na programa para sa kwalipikadong mga mamimili sa unang-oras na bahay. Sa ilalim ng Taxpayer Relief Act of 1997, ang mga mamamayan ng Estados Unidos ay maaaring mag-withdraw ng hanggang $ 10, 000 mula sa isang IRA upang sakupin ang gastos ng pagbuo o pagbili ng isang bahay. Kung saan pinapayagan ng HBP ang isang pautang na walang bayad sa buwis, gayunpaman, hinihiling ng US ang mga first-time homebuyers na kumuha ng pag-alis bilang kita na napapailalim sa buwis kung lumabas ito sa isang tradisyunal na IRA. Sa kaso ng Roth IRA, na nangangailangan ng mga kontribusyon sa post-tax, ang mga unang mamimili sa bahay ay hindi nagbabayad ng buwis sa pag-alis. Sa alinmang kaso, tinatanggihan ng IRS ang 10 porsyento na nauna nang pag-alis ng pag-alis na kung hindi man mag-aaplay kapag ang isang indibidwal ay kumuha ng pamamahagi ng pagreretiro bago ang edad na 59 1/2.
