Ano ang Programa ng Pabahay Voucher na Pabahay?
Ang Programang Pabahay ng Pabahay ng Pabahay ay tumutulong sa mga pamilyang may mababang kita, o sa mga may kapansanan, sa paghahanap ng ligtas at abot-kayang tirahan sa pribadong merkado. Naglalabas ang mga Local Public Housing Agencies (PHA) ng mga voucher na pagpipilian sa pabahay sa mga kwalipikadong pamilya. Ang programa ay pinondohan ng Federal Department of Urban Development (HUD).
Ang pag-unawa sa Housing Choice Voucher Program
Ang Programang Pabahay sa Pagpipilian sa Pabahay ay nakikipagtulungan sa Public Housing Agency upang makahanap ng pabahay para sa mga pamilya. Maaaring gamitin ng mga pamilya ang kanilang voucher patungo sa mga tirahan na nag-iiba mula sa mga pribadong pamilya na mga pribadong tirahan hanggang sa mga apartment. Ang mga voucher ay hindi limitado sa subsidized na mga proyekto sa pabahay; ang isang pamilya ay maaaring pumili ng anumang pag-aari. Kapag napili nila, ang isang may-ari ng lupa ay may pagpipilian na sumang-ayon na lumahok sa programa o hindi. Kung sumasang-ayon ang may-ari ng lupa, makakatanggap ang isang panginoong maylupa nang direkta mula sa awtoridad ng pabahay na naglabas ng voucher, at babayaran ng mga nangungupahan ang pagkakaiba.
Mas gusto ng ilang mga panginoong maylupa na lumahok sa mga ganitong uri ng mga programa dahil ginagarantiyahan silang makatanggap ng isang bahagi ng upa bawat buwan, hindi alintana kung ang mga nangungupahan ay nakaranas ng kahirapan sa pananalapi at hindi matugunan ang kanilang buwanang obligasyon. Kinakailangan ang may-ari ng lupa na matugunan ang pinakamababang kondisyon sa kaligtasan at sanitary at magbigay ng lahat ng mga serbisyo na napagkasunduan upang magpatuloy na matanggap ang subsidy. Ang awtoridad ng pabahay ay maaaring kanselahin ang subsidy anumang oras kung ang landlord ay tumangging matugunan ang mga pamantayang ito ng pamumuhay.
Upang maging kwalipikado, dapat makamit ng isang pamilya ang kita at mga kinakailangan sa laki ng pamilya. Ang mga figure na ito ay batay sa kita at laki ng pamilya ng median para sa rehiyon. Ang oras ng paghihintay na maaprubahan ay maaaring mahaba, at ang kagustuhan ay ibibigay sa mga pamilya na kasalukuyang walang tirahan, naninirahan sa mga kundisyon ng pabahay, o nagbabayad ng napataas na gastos sa pag-upa. Ang mga gastos sa pag-upa ng marahan ay karaniwang itinuturing na higit sa 50 porsyento ng average na rehiyon.
Karaniwan din itong tinutukoy bilang Seksyon 8 pabahay.
Ano ang Pampublikong Pabahay
Ang mga pampublikong pabahay ay karaniwang tinutukoy din bilang mga proyekto sa pabahay, na mga pasilidad na pinondohan ng pamahalaan na umaalaga sa mga pamilyang may mababang kita at matatanda. Bagaman maaari silang makaranas ng overlap sa mga pamilyang kwalipikado para sa program ng voucher ng pabahay, ang pampublikong pabahay ay partikular na nakadirekta sa mga taong hindi man kwalipikado para sa pabahay sa pribadong sektor. Ang mga kinakailangan sa kita ay naiiba din, nangangahulugan na ang mga pasilidad na ito ay angkop sa mga nangungupahan na ang kita ay maaaring masyadong mababa upang maging kwalipikado para sa isang voucher sa bahay. Ang mga nangungupahan ay karapat-dapat na manatili sa pampublikong pabahay hangga't kasalukuyang nasa kanilang pag-upa, at ang kanilang kita ay hindi tumataas nang higit sa karaniwang minimum, na nag-iiba-iba ng rehiyon.
