Ang isang kumpanya ay maaaring account para sa mga pagbabago sa halaga ng merkado ng iba't ibang mga nakapirming mga ari-arian sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isang muling pagsusuri ng mga nakapirming assets. Ang muling pagsusuri ng isang nakapirming pag-aari ay ang proseso ng accounting ng pagdaragdag o pagbawas sa halaga ng pagdala ng isang nakapirming asset ng isang kumpanya o pangkat ng mga nakapirming assets upang account para sa anumang mga pangunahing pagbabago sa kanilang patas na halaga ng merkado.
Sa una, ang isang nakapirming asset o pangkat ng mga nakapirming assets ay naitala sa sheet ng balanse ng isang kumpanya sa gastos na binayaran para sa pag-aari. Pagkaraan, mayroong dalawang pamamaraan na ginamit upang account para sa mga pagbabago sa halaga ng naayos na pag-aari o mga ari-arian.
Modelo ng Gastos
Ang pinaka diretso na diskarte sa accounting ay ang modelo ng gastos. Sa modelo ng gastos, ang mga nakapirming assets ng isang kumpanya ay dinala sa kanilang makasaysayang gastos, minus ang naipon na pagkalugi at naipon na pagkalugi sa pagkakasama na nauugnay sa mga assets. Ang modelo ng gastos ay hindi pinapayagan para sa pataas na mga pagsasaayos sa halaga ng isang asset batay sa patas na halaga ng merkado.
Ang pangunahing dahilan ng mga kumpanya ay maaaring pumili ng diskarte sa gastos sa pagpapahalaga ay na ang nagresultang bilang ay higit pa sa isang prangka na pagkalkula na may mas kaunting subjectivity. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay hindi nag-aalok ng isang paraan upang makarating sa isang tumpak na halaga para sa mga di-kasalukuyang mga pag-aari dahil ang mga presyo ng mga pag-aari ay malamang na magbabago sa oras-at ang presyo ay hindi laging bumababa. Madalas, umakyat sila. Totoo ito lalo na sa mga pag-aari tulad ng pag-aari o real estate.
Modelo ng Pagsusuri
Ang ikalawang paraan ng accounting ay ang muling pagsusuri. Sa modelo ng muling pagsusuri, ang isang nakapirming pag-aari ay orihinal na naitala sa gastos, ngunit ang pagdadala ng halaga ng naayos na pag-aari ay maaaring madagdagan o mabawasan depende sa patas na halaga ng merkado ng nakapirming pag-aari, na karaniwang isang beses sa isang taon. Kung ang isang asset ay nagbabawas sa halaga, sinasabing isusulat. Sa ilalim ng Mga Pamantayang Pang-Ulat sa Pinansyal na Pananalapi (IFRS), ang mga ari-arian na nakasulat sa kanilang patas na halaga ng pamilihan ay maaaring mababalik, habang sa ilalim ng tinatanggap na mga prinsipyo ng accounting (GAAP), ang mga assets na nasulat ay mananatiling may kapansanan at hindi mababalik.
Ang pangunahing bentahe ng pamamaraang ito ay ang mga di-kasalukuyang mga assets ay ipinapakita sa kanilang tunay na halaga ng merkado sa mga pahayag sa pananalapi. Dahil dito, ang modelo ng muling pagsusuri ay nagtatanghal ng isang mas tumpak na larawan sa pananalapi ng isang kumpanya kaysa sa modelo ng gastos. Gayunpaman, ang muling pagsusuri ay dapat na muling gawin sa mga regular na agwat, at ang pamamahala ay maaaring minsan ay bias at magtalaga ng isang mas mataas na muling pagbabangon kaysa sa makatuwiran para sa merkado.
Pagbabago kumpara sa Gastos: Paano Ka Pumili?
Ang pagpapasya ng pagpili sa pagitan ng paraan ng gastos o pamamaraan ng pagsusuri ay dapat gawin sa pagpapasya ng pamamahala. Tumatanggap ang mga pamantayan ng accounting sa parehong mga pamamaraan, kaya ang pagpapasya kadahilanan ay dapat na paraan kung saan ang pinakamahusay na akma para sa natatanging pangangailangan ng negosyo na pinag-uusapan. Kung ang negosyo ay may higit na proporsyon ng mahalagang mga di-kasalukuyang mga pag-aari, maaaring masuri ang pagsusuri. Kung hindi, kung gayon ang pangangasiwa ay maaaring kailanganing lumalim nang maipahayag ang mga kadahilanan na kinakailangan upang gumawa ng pinakamahusay na desisyon.
Tandaan lamang na para sa isang muling pagsusuri modelo upang gumana nang maayos, dapat itong dumating sa isang maaasahang pagtatantya ng halaga ng merkado. Kung ang mga maaasahang paghahambing sa mga katulad na mga pag-aari (tulad ng nakaraang pagbebenta ng real estate sa isang kapitbahayan) ay posible, kung gayon ang pagkapribado ng muling pagsusuri ay nabawasan, at ang pagiging maaasahan ng muling pagsusuri.
