Ano ang isang Lessee?
Ang isang lessee ay isang taong nagrenta ng lupa o ari-arian mula sa isang tagapagbenta. Ang lessee ay kilala rin bilang "nangungupahan" at dapat magtaguyod ng mga tiyak na tungkulin tulad ng tinukoy sa kasunduan sa pag-upa at ng batas. Ang pag-upa ay isang legal na dokumento na nagbubuklod at kung ang lessee ay lumalabag sa mga termino na maaari niyang mapalayas.
Mga Key Takeaways
- Ang isang lessee ay isang tao na nagrenta ng lupa o pag-aari, tulad ng isang sasakyan. Ang taong o entity na nag-aarkila ng lessee ay mula sa maliit. Karamihan sa mga lesse ay dapat matugunan ang ilang mga alituntunin at paghihigpit kapag ginagamit ang pag-aari, tulad ng mga limitasyon ng mileage sa mga naupahang sasakyan. Ang mga Lessees, na kilala rin bilang mga nangungupahan, ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga paghihigpit depende sa espasyo, tulad ng kaso sa mga komersyal at tirahan.
Pag-unawa sa Lessees
Ang mga pautang na nag-upa ng isang ari-arian ay maaaring kailanganin na sundin ang ilang mga paghihigpit at gabay sa paggamit ng ari-arian o real estate na binabayaran nila upang magamit at gamitin. Kung ang pag-aari ay isang sasakyan sa ilalim ng isang pag-upa, maaaring kailanganin ng lessee ang kanilang paggamit sa loob ng ilang mga limitasyon sa mileage. Maaaring mapasailalim ang lessee na magbayad ng karagdagang mga bayarin kung ang mileage na gamit ng naupahang sasakyan ay lumampas sa napagkasunduang mga limitasyon.
Ang mga inuupahang sasakyan ay dapat ding mapanatili ng lessee na may regular na serbisyo at pangangalaga sa buong termino ng kasunduan. Ang mga kondisyong ito ay dapat na matugunan dahil ang sasakyan ay ibabalik sa auto dealer sa pagtatapos ng pag-upa. Ang sasakyan ay pupunta sa merkado bilang isang ginamit na kotse para ibenta. Posible na nais ng isang lessee na maghangad ng buong pagmamay-ari ng sasakyan sa dulo ng pag-upa kung ang ganoong pagpipilian ay ginawang magagamit.
Ang isang lessee - tinatawag din na nangungupahan - ay ang pumapasok sa isang pag-upa kasama ang isang tagapagbalita, na siyang may-ari ng ari-arian.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang isang tagapagbalita ay isang nangungupahan ng isang komersyal o tirahan na pag-aari ay maaaring harapin ang iba't ibang uri ng mga paghihigpit sa kanilang paggamit ng puwang. Ang isang komersyal na lessee ay maaaring mabigyan ng ilang mga karapatan upang mai-remodel ang pag-aari na kanilang nasasakup upang mas mahusay na umangkop sa negosyo na gagamitin ang puwang. Maaari nitong isama ang pag-repain ng mga dingding, pagdaragdag ng signage na nauugnay sa tatak ng kumpanya o pag-install ng mga kagamitan na gagamitin sa panahon ng negosyo.
Ang mga paninirahan sa mga paninirahan ay maaaring limitado o hadlangan mula sa anumang pag-repain ng puwang na nasasakup nila bilang mga nangungupahan. Pinahihintulutan silang magdagdag ng mga walang dekorasyong dekorasyon sa pag-aari. Ang mga karapatan ng lessee ay may kasamang karapatan sa privacy, ang karapatan sa mga pangunahing pamantayan ng kakayahang magamit tulad ng tubig, kuryente, at init, at karapatang manirahan sa isang puwang na sumusunod sa mga lokal na code ng gusali.
Kasama sa mga karapatan ng tagapagbigay ng karapatan ang karapatan na i-screen ang mga potensyal na nangungupahan, ang karapatang malaman at aprubahan kung sino ang sumasakop sa yunit na naupahan at karapatang gumamit ng bahagi o lahat ng security deposit ng nangungupahan upang ayusin ang anumang pinsala na dulot ng pag-aari ng lessee. Ang mga responsibilidad ng tagapagbaba ay kasama ang pagsunod sa mga code sa kalusugan at kaligtasan, paggawa ng mga kinakailangang pag-aayos, pagbabalik ng isang makatarungang halaga ng security deposit ng nangungupahan kapag natapos ang pag-upa at nagbibigay ng paunang abiso sa nangungupahan kung kinakailangan upang makapasok sa yunit.
