Ang mga gastos sa pagpapanatili ay ang mga gastos na natamo upang mapanatili ang isang item sa mabuting kondisyon o maayos na pagkakasunud-sunod ng pagtatrabaho. Kapag bumili ng isang item na nangangailangan ng pangangalaga, dapat isaalang-alang ng mga mamimili ang paunang tag ng presyo pati na rin ang patuloy na mga gastos sa pagpapanatili ng item. Ang mga gastos sa pagpapanatili ay pangunahing mga kadahilanan kung bakit ang pagmamay-ari ng bahay ay maaaring mas magastos kaysa pagrenta., tuklasin namin ang iba't ibang mga gastos sa pagpapanatili na posibleng mangyari sa pag-upa ng isang ari-arian o pagmamay-ari ng condominium.
Mga Uri ng Mga Gastos sa Pagpapanatili
Ang mga gastos sa pagpapanatili ay ang mga gastos para sa pangangalaga. Para sa mga sasakyan, nagsasama sila ng mga pagbabago sa gas, langis, pag-aayos ng engine, at kapalit ng gulong. Minsan ang mga item na naupahan at hindi pag-aari, tulad ng isang naupahang kotse, ay mangangailangan ng operator na bayaran ang mga gastos sa pagpapanatili.
Ang mga gastos sa pagpapanatili para sa mga tahanan ay kinabibilangan ng pangangalaga ng damuhan, pagtutubero, de-koryenteng, at pag-aayos ng bubong pati na rin ang pagpapalit ng mga gamit na gamit na gamit. Gayundin, ang mga may-ari ng bahay ay dapat magbayad ng mga premium ng seguro sa peligro, na pinoprotektahan ang may-ari mula sa anumang pinsala sa bahay mula sa mga natural na kaganapan, kabilang ang mga matinding bagyo, sunog, buhawi, at lindol.
Mga gastos sa Pagpapanatili para sa Leased o Rent na Ari-arian
Karamihan sa mga gastos sa pagpapanatili para sa pag-upa ay responsibilidad ng panginoong maylupa. Ang pag-alis ng snow, dumi sa alkantarilya, pag-pick up ng basura, pag-aalaga ng damuhan pati na rin ang mga sidewalk, bintana, at anumang gastos sa panlabas ay nahuhulog sa may-ari ng lupa.
Kung ang apartment o bahay na inuupahan ay nilagyan, ang anumang kapalit o pagkumpuni ng kasangkapan ay responsibilidad ng may-ari. Ang paglilinis o pagpapalit ng carpeting, pati na rin ang pagpipinta, binabayaran din ng may-ari ng lupa.
Ang mga regulasyon ng gobyerno ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang mapanatili ang ilang pamantayan sa kaligtasan at pamumuhay. Halimbawa, ang init sa isang gusali ng apartment ay dapat matugunan ang mga minimum na pamantayan. Ang imprastraktura, tulad ng pagpainit at bentilasyon, ay dapat na mapanatili ng sapat na pamamahala ng may-ari.
Ang pananagutan sa pagsakop sa ilang mga gastos sa pagpapanatili para sa mga pag-aarkila sa pag-upa ay maaaring mahulog sa mga nangungupahan depende sa pag-uutos na pinag-uusapan. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat tukuyin kung anong mga gastos ang responsibilidad sa nangungupahan. Ang mga nag-upa na sumasakop sa isang beach house sa loob ng ilang araw ay maaari lamang sisingilin para sa pag-aayos o pagpapalit ng anumang mga fixture o appliances na nasira o nawasak ng mga nangungupahan sa kanilang pananatili. Para sa mga renter na sumasakop sa isang bahay para sa isang pinalawig na panahon, maaari silang maging responsable para sa regular na pangangalaga ng ari-arian.
Mga Key Takeaways
- Ang mga gastos sa pagpapanatili ay kinakailangang mga gastos para sa pag-aalaga - ito ay isang kotse, bahay, pag-upa sa apartment, o condominium. Bagaman ang isang nangungupahan ay hindi kailangang magbayad para sa pangangalaga sa bawat se, ang mga bayarin ay maaaring itayo sa buwanang upa. Para sa mga bumili ng condominium, ang buwanang bayad ay ang pamantayan at maaaring saklaw mula sa $ 50 hanggang $ 1, 000 depende sa ari-arian at lokasyon.
Mag-ingat Mag-ingat
Mahalaga na ihambing ng mga renter ang mga uri ng pagpapanatili at pag-aalaga na kasama sa buwanang pagbabayad ng upa. Bagaman ang isang nangungupahan ay hindi kailangang magbayad para sa pangangalaga sa bawat se, ang ilan sa mga bayad ay maaaring itayo sa buwanang upa. Halimbawa, ang upa ay maaaring mas mataas para sa isang mas matandang gusali kumpara sa bago dahil ang mas matatandang gusali ay nangangailangan ng maraming pag-aayos. Ang upa para sa isang apartment sa isang malaking pag-aari o sa isang mataas na gusali ay maaaring mas mataas kaysa sa upa para sa isang mas maliit na gusali o bahay. Sa madaling salita, dahil lamang ang mga renter ay hindi sisingilin ng mga bayad sa pagpapanatili para sa isang ari-arian ay hindi nangangahulugang hindi nila ibinabahagi ang mga gastos.
Mga Bayad sa Condo
Para sa mga naghahanap upang bumili ng isang apartment o isang condominium, ang buwanang bayad ay ang pamantayan. Ang mga bayarin sa Condo ay maaaring saklaw mula sa $ 50 hanggang $ 1, 000 depende sa ari-arian, gusali, at lokasyon. Kung ang gusali ay may isang concierge, swimming pool, tennis court, o gym, ang mga gastos ay itinayo sa buwanang bayad sa condo.
Dapat isaalang-alang ng mga mamimili ang buwanang bayad kapag kinakalkula ang kanilang kakayahang bayaran at ang potensyal na pagbabayad ng mortgage para sa condominium. Kung, halimbawa, ang pagbabayad ng mortgage ay $ 1, 500 bawat buwan habang ang bayad sa condo ay $ 600 bawat buwan, ang condo fee ay kumakatawan sa halos 30% ng kabuuang buwanang pagbabayad upang manirahan doon.
Ang mga mamimili na naghahanap ng pamumuhay na walang pamumuhay, ngunit may isang mababang bayad sa condo, maaari pa ring makahanap ng isang kaakit-akit na ari-arian. Ang mga bayarin sa condo sa mga suburb ay karaniwang mas mababa kaysa sa mga lungsod. Tulad ng anumang transaksyon sa pananalapi, kung nakakuha ka ng isang bagay, kailangan mong ibigay ang isang bagay bilang kapalit. Sa madaling salita, kung naghahanap ka ng isang magandang ari-arian na may mababang bayad sa condo, maaaring kailanganin mong maglakbay sa labas ng lungsod, at malamang na ang gusali ay hindi maaaring maging isang mataas na pagtaas o pag-aari ng tubig.
