Ano ang isang Retract
Ang Retract ay nangangahulugang ang pag-alis ng isang bid, alok o pahayag bago ang anumang nauugnay na partido sa kilos na ibinigay. Halimbawa, pangkaraniwan na kasanayan sa mga transaksyon sa real estate na magbigay ng isang deposito, na kilala bilang masidhing pera, na nagpapakita ng hangarin ng mamimili na makumpleto ang transaksyon. Kung nagpasya ang mamimili upang bawiin ang alok sa ari-arian, maaari rin siyang hiniling na mawala ang deposito.
PAGBABALIK sa Retract
Maaaring maganap ang isang pag-urong dahil nakikita ng bidder ang mga bagong pagkakataon o hindi inaasahang mga hamon, tulad ng isang paglipat ng trabaho o pagkawala ng kita.
Isang Konstruksyon sa Bid Retract
Ang bid, pagganap at pagbabayad ng bono ay kinakailangan para sa karamihan sa mga pampublikong proyekto sa konstruksyon. Noong nakaraan, ang pederal na gobyerno ay nahaharap sa mataas na rate ng pagkabigo sa mga pribadong kumpanya na nagsasagawa ng mga proyekto sa konstruksyon. Maraming mga kontratista ang hindi nasira kapag ang mga trabaho ay iginawad o naging walang kabuluhan bago matapos ang proyekto. Kapag ang gobyerno ay naiwan sa mga hindi natapos na proyekto, sinaklaw ng mga nagbabayad ng buwis ang karagdagang mga gastos. Dahil ang pag-aari ng gobyerno ay hindi napapailalim sa lien ng isang mekaniko, manggagawa, materyal na supplier at subcontractor ay madalas na hindi nabayaran.
Noong 1894, ipinasa ng Kongreso ang Heard Act, na nagpapahintulot sa paggamit ng mga bono sa katiyakan ng korporasyon para sa pag-secure ng pribado na mga kontrata sa konstruksyon. Ang Heard Act ay napalitan noong 1935 ng Miller Act, na sa kasalukuyan ay nangangailangan ng mga bono sa pagganap at pagbabayad sa mga proyekto ng federal na konstruksyon.
Dahil ang karamihan sa pampublikong konstruksyon ng US ay isinasagawa ng mga pribadong sektor ng kumpanya, ang gawain ay karaniwang ibinibigay sa pinakamababang bidder. Ang isang bono ng bid ay madalas na ginagamit upang maiwasan ang mga firms mula sa pag-atras ng kanilang mga bid, tinitiyak sa pamahalaan na ang matagumpay na bidder ay gumaganap alinsunod sa mga termino at kundisyon ng kontrata sa napagkasunduang gastos sa loob ng oras na inilaan. Kung ang pinakamababang bidder ay hindi nabibigyang karangalan ang mga pangako nito, ang may-ari ay protektado hanggang sa dami ng bid ng bid, karaniwang ang pagkakaiba sa pagitan ng mababang bid at susunod na pinakamataas na tumutugon na bid.
Isang Real Estate Bid Retract
Sa panahon ng contingency, pagkatapos ng isang kontrata ay naka-sign at masigasig na pera ay ligtas, ang lahat ng mga kinakailangan sa kontrata ay dapat matugunan para sa bumibili at nagbebenta ay sumulong sa transaksyon. Halimbawa, ang bahay ay dapat na masuri para sa isang itinakdang halaga, at ang mamimili ay dapat na mai-secure ang naaangkop na financing. Ang kumpletong pagbili ng bahay ay hindi kumpleto kung, halimbawa, natagpuan ng inspektor ang pagpapalit ng bubong o ibang isyu na lumitaw. Maaaring bawiin ng mamimili ang kanyang pag-bid nang buong pagbabalik ng masidhing pera; ang nagtitinda ay maaaring magpatuloy upang makahanap ng isang bagong mamimili. Ang pagsasagawa ng pag-bid sa labas ng panahon ng contingency ay nagreresulta sa nagbebenta na malamang na pinapanatili ang masigasig na pera ng mamimili upang masakop ang mga pinsala na natapos mula sa hindi pagkumpleto ng transaksyon.
