Ano ang Isang Karapatan Ng Una na Pagtanggi
Ang karapatan ng unang pagtanggi ay isang karapatan sa kontraktwal, ngunit hindi obligasyon, upang makapasok sa isang transaksyon sa negosyo sa isang tao o kumpanya bago pa man makuha ng iba. Kung ang entidad na may karapatan ng unang pagtanggi ay tumanggi na pumasok sa isang transaksyon, ang may-ari ng asset na nag-alok ng karapatan ay libre upang buksan ang pag-bid sa iba pang mga interesado.
Karapatan ng Unang Pagtanggi
Mga Batayan ng Tamang Ng Unang Pagtanggi
Ang mga karapatan ng unang pagtanggi ay katulad ng isang kontrata sa mga pagpipilian, dahil ang may-ari ay may karapatan, ngunit hindi ang obligasyon, na pumasok sa isang transaksyon na sa pangkalahatan ay nagsasangkot ng isang asset. Ang taong may karapatang ito ay may pagkakataon na gumawa ng isang kasunduan sa isang pag-aari o kontrata bago pa magawa ng iba.
Ang isang karapatan ng unang pagtanggi ay karaniwang hiniling ng isang indibidwal o kumpanya kung nais nitong makita kung paano lumiliko ang isang negosyo o pagkakataon. Mas gusto ng tamang may-ari ang pagpipilian upang makisali sa ibang pagkakataon, sa halip na gawin ang pangunguna at pangako. Karapatan ng unang pagtanggi ay nagpapahintulot sa kanila na gawin ito. Hindi nila kailangang magpangako ngayon, ngunit magkakaroon ng unang pagkakataon na gumawa (bago ang iba) kung magpapasya sila.
Karapatan ng mga sugnay na unang pagtanggi ay maaaring ipasadya upang lumikha ng mga pagkakaiba-iba ng karaniwang kasunduan. Sa nasabing pagpapasadya, maaaring isama ng dalawang partido ang mga pagbabago, tulad ng pagtukoy ng isang tagal ng oras para sa tama o pinapayagan ang isa pang third party na hinirang ng mamimili na gawin ang pagbili. Karaniwan, kanan ng mga unang kasunduan sa pagtanggi ay nakasalalay sa mga tagal ng oras. Matapos ang pag-expire ng tagal ng panahon, libre ang nagbebenta upang ituloy ang iba pang mga mamimili para sa kanilang pag-aari.
Mga kalamangan at kawalang-kasiyahan ng mga Karapatan ng Unang Pagtanggi
Para sa may hawak na entity, isang karapatan ng unang pagtanggi ay isang patakaran sa seguro na hindi sila mawawalan ng isang asset na nais o kailangan nila. Halimbawa, ang isang komersyal na nangungupahan ay maaaring ginusto na magpaupa sa isang lokasyon, ngunit bibilhin ang lugar kung hindi ginagawa ito ay nangangahulugang siya ay palayasin ng isang bagong may-ari. Sa ganoong kaso, ang nangungupahan ay makipag-ayos na magkaroon ng isang karapatan ng unang pagtanggi na isinama sa kanilang pag-upa. Sa ganitong paraan, kung imposible ang pagpapaupa, magkakaroon sila ng pagpipilian upang bilhin ang lokasyon bago magkaroon ng pagkakataon ang iba.
Sa kabaligtaran, ang karapatan ng unang pagtanggi ay isang hadlang para sa may-ari ng pag-aari dahil nililimitahan nito ang kakayahang magbenta at maghanap ng mga mamimili. Sa halimbawa sa itaas, ang may-ari ng lupa ay maaaring magkaroon ng isang mahirap na oras na nakakaakit ng mga mamimili kung alam nila na ang kasalukuyang nangungupahan ay palaging una sa linya upang bumili. Gayunpaman, kung ang pag-akit ng tamang nangungupahan ay nangangailangan ng karapatan ng unang pagtanggi, maaaring gawin pa ito ng may-ari.
Karaniwang Gamit ng Mga Karapatan ng Unang Pagtanggi
Sa mundo ng negosyo, ang mga karapatan ng unang pagtanggi ay karaniwang nakikita sa mga magkasanib na sitwasyon sa pakikipagsapalaran. Ang mga kasosyo sa isang magkasanib na pakikipagsapalaran sa pangkalahatan ay nagtataglay ng karapatan ng unang pagtanggi sa pagbili ng mga pusta na gaganapin ng iba pang mga kasosyo, dapat na hinahangad ng huli na umalis sa pinagsamang pakikipagsapalaran. Katulad nito, sa mga pribadong kumpanya, ang mga kasunduan sa shareholder ay karaniwang pinapayagan ang mga umiiral na shareholders na bilhin ang mga nais na umalis bago dalhin ang anumang mga bagong shareholders.
Ang mga karapatan ng unang pagtanggi ay isang karaniwang tampok sa maraming iba pang mga lugar, mula sa real estate hanggang sa palakasan at libangan. Halimbawa, ang isang pag-publish na bahay ay maaaring humiling ng karapatan ng unang pagtanggi sa mga hinaharap na libro ng isang bagong may-akda.
