DEFINISYON ng Seksyon 1237 Oportunidad na Kumita ng Capital
Ang Seksyon 1237 Ang Pagkakataon ng Capital Gain ay isang tiyak na credit credit na nagbibigay-daan sa mga nagbabayad ng buwis na makatanggap ng paggamot sa mga nakakuha ng kapital sa pagbebenta ng mga nahahati na maraming lupa. Ang layunin ay upang payagan ang mga indibidwal na nagbabayad ng buwis na hindi mga nagbebenta ng real estate na makatakas sa ordinaryong paggamot sa buwis sa kita sa pagbebenta ng isang sublot ng lupa.
BREAKING DOWN Seksyon 1237 Oportunidad na Makakuha ng Kapital
Ipinag-uutos ng Seksyon 1237 na ang kapalaran ay hindi maaaring magkaroon ng malaking pagpapabuti na ginawa nito, nangangahulugang anumang pagpapabuti na nagpapataas ng halaga ng lupa ng higit sa 10%. Kasama dito ang mga gusali, kalsada at kagamitan sa anumang uri. Bukod dito, ang pag-aari na ibinebenta ay dapat na gaganapin ng hindi bababa sa limang taon (maliban kung ito ay minana), at alinman ito o anumang iba pang mga sublots ay maaaring gaganapin para ibenta sa ibang mga customer sa taon ng pagbebenta.
Mga Buwis sa Lupa At Kita
Ang hindi tinatanggap na lupain ay hindi karaniwang tinatrato sa parehong paraan tulad ng kapag nagbebenta ka ng isang pag-aari ng isang bahay na iyong ninanirahan. Sa ilalim ng mga panuntunan ng IRS, Kung ang iyong lupain ay may kasamang bahay at nakatira ka roon ng hindi bababa sa dalawa sa limang taon bago ang pagbebenta, maaari kang makakuha ng isang espesyal na kita sa kita ng kita ng tax tax mula sa ordinaryong buwis sa kita ng iyong unang $ 250, 000 sa kita ($ 500, 000 kung kasal ka nang mag-file nang magkasama).
Para sa lupain na hindi ka nakatira, at humahawak ka ng higit sa isang taon bago ibenta ito, ang anumang kita ay maaaring ibubuwis sa pinakamataas na mga rate ng buwis sa kita sa 20% sa 2017 (depende sa iyong kita) kaysa sa ordinaryong mga rate ng buwis sa kita.
Dapat mong pagmamay-ari ang lupain sa loob ng limang taon o higit pa, o magmana ng lupain. Kung ito ay regalo, dapat mong isipin ang panahon ng pagdaraos ng donor bilang iyong tagal ng paghawak. Ang lupain ay hindi dapat dati na gaganapin para ibenta sa mga customer bilang pag-aari ng dealer. Hindi ka maaaring gumawa ng anumang "malaking pagpapabuti" na "malaki mapahusay" ang halaga ng maraming, kahit na mayroong mga pagsubok para dito.
Mayroong isang host ng iba pang mga patakaran, mga pagbubukod at mga limitasyon, na maaari mong makita sa IRS Publication 544 at sa seksyon 1237 ng IRS Code.
