Ano ang Hindi Nag-aalinlangan?
Ang walang pinag-aralan ay tumutukoy sa isang pag-aari o pag-aari na libre at malinaw sa anumang mga encumbrances, tulad ng mga pag-aangkin o mga may utang. Ang isang walang pag-aari na asset ay mas madaling ibenta o ilipat kaysa sa isa na may isang encumbrance. Ang mga halimbawa ng mga karaniwang hindi pinag-aralan na mga ari-arian ay mga bahay na walang bayad sa mga utang at iba pang mga utang, mga kotse na may bayad na pautang / tala, o mga stock na binili sa isang cash account.
Pag-unawa sa Di-natapos
Ang mga creditors ay walang mga pag-aangkin sa mga walang-bayad na mga ari-arian dahil walang mga nauugnay na mga utang. Bilang resulta, ang mga pag-aari na ito ay ang buong pag-aari ng mga (mga) nakalista bilang (mga) may-ari sa isang opisyal na kapasidad, tulad ng sa isang pamagat o gawa. Ang mga hindi pinag-aralan na mga ari-arian ay hindi nakalista bilang collateral para sa anumang utang at hindi napapailalim sa mga inaangkin na kumpetisyon, tulad ng mga buwis na pag-aari ng nakaraan.
Para sa karamihan ng mga mamimili, lalo na ang mga batang mag-asawa at kamakailang mga nagtapos, ang mga mataas na halaga ng mga ari-arian, tulad ng real estate at mga kotse, ay hindi malamang na walang pagsali. Ito ay dahil ang mga pagbili na ito ay madalas na pinansyal, na humahantong sa pagkuha ng utang, kasama ang asset bilang collateral. Sa paglipas ng panahon, habang ang utang o pautang sa kotse ay binabayaran, ang mga pag-aari na ito ay hindi natapos. Ang isang pamagat ng paghahanap ay isang pangunahing bahagi ng angkop na proseso ng sipag para sa isang mamimili ng real estate o isang ginamit na kotse upang kumpirmahin na ang pag-aari ay hindi nag-aalinlangan o may mga natitirang mga utang.
Mga Key Takeaways
- Ang mga walang pinag-aralan ay tumutukoy sa mga pag-aari o pag-aari nang walang mga encumbrances, interes ng iba pang mga partido.Ang mga tagasubaybay ay walang interes sa mga walang pag-aari na mga ari-arian dahil ang mga ito ay libre at malinaw ng mga utang at liens.Unencumbered assets ay madalas na mas madaling ilipat kaysa sa mga naka-encode na mga assets dahil tanging ang nagbebenta at bumibili ay dapat aprubahan. ang transaksyon.Ang pagkalugi, ang halaga ng mga likidong na-likido na mga ari-arian ay ipinamamahagi sa mga nagpautang.
Nakakulong kumpara sa Mga Walang-hangganang Asset
Ang mga walang pag-aari na mga ari-arian ay mas madaling ilipat sapagkat tanging ang may-ari ng pag-aari, na kumikilos bilang nagbebenta, at ang partido na interesado sa pagbili ng ari-arian, na kumikilos bilang ang bumibili ay dapat aprubahan ang pagbebenta. Bukod dito, hindi magkakaroon ng paunang natukoy na kinakailangang presyo ng pagbebenta, na nagpapahintulot sa nagbebenta na itakda ang presyo ayon sa kanyang pagpapasya.
Maaaring ibenta ang mga pag-encrypt na mga ari-arian, ngunit ang proseso ng pagbebenta ay nangangailangan ng pag-apruba ng mamimili at nagbebenta, pati na rin ang anumang iba pang nilalang na may paghahabol sa pag-aari, tulad ng bangko na naglabas ng pautang para sa collateralized asset. Maaari itong humantong sa pinakamababang mga kinakailangan sa presyo ng benta, madalas sa isang halaga na katumbas o higit sa collateralized na halaga ng utang laban sa ari-arian ng paksa. Pinapayagan nito ang utang na epektibong mabayaran bilang bahagi ng transaksyon sa pagbebenta.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Sa karamihan ng mga paglilitis sa pagkalugi na kinasasangkutan ng mga likidasyon, ang mga naka-encode na mga assets ay unang itinuturing na pag-aari ng mga may hawak ng mga karapatan sa ari-arian sa pamamagitan ng encumbrance, na pinapayagan ang institusyon na mabawi ang ilan sa mga pagkalugi sa pamamagitan ng pagkuha, at isang posibleng paglaon sa pagbebenta, ng mga pag-aari na pinag-uusapan.
Sa ilang mga kaso, ang mga walang-bayad na mga ari-arian ay walang isang paunang natukoy na may-ari kung ang mga ari-arian ay likido sa pagkalugi. Pinapayagan nito ang halaga ng anumang likidong na-likido na mga ari-arian na maipamahagi sa mga creditors na nagpalawak ng hindi secure na credit.
