Talaan ng nilalaman
- Ang Krisis sa Pabahay Nagsimula Gentrification
- Pinaka Pinakamababang Gentrification Neighborhoods
- Marami pang Mga Pagpipilian na Isaalang-alang
- Ang Bottom Line
Ang paghanap ng bahay na mas mababa sa isang milyong mga bucks ay maaaring maging mahirap sa mga tanyag na kapitbahayan sa Los Angeles. Kung nais mong maging isang maliit na payunir at maghanap ng bahay sa isang lugar na nasa proseso ng pag-gentrifying, maaari kang magbayad ng kaunti sa $ 300, 000 para sa isang lugar.
Ang Downtown Los Angeles ay nasa proseso ng gentrification sa nakaraang dekada. Ang iba pang mga lugar na "pag-aalsa" ay kinabibilangan ng Venice, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake, at Highland Park. Iyon ang konklusyon ng isang pag-aaral sa Luskin School of Public Affairs ng UCLA, na binuo din ng isang interactive na mapa ng gentrification.
Mga Key Takeaways
- Nagsimula ang Gentrification sa Los Angeles pagkatapos ng 2000 na krisis sa pabahay na pinilit ang mga may-ari ng bahay na maging mga upa at itulak ang mga murang upa sa labas ng lugar habang nadaragdagan ang mga renta.Jefferson Park at West Adams, na matatagpuan sa pagitan ng 10 Freeway sa hilaga at Exposition Boulevard sa timog. ay dalawang umuusbong na kapitbahayan sa unang yugto ng gentrification.City Terrace, Cypress Park, Inglewood, at Wrigley ay iba pang mga kapitbahayan ng LA na nasa proseso ng pagiging gentrified.
Ang Krisis sa Pabahay Nagsimula Gentrification
Nagsimula ang Gentrification sa Los Angeles matapos na pilitin ng 2000 na krisis sa pabahay ang mga may-ari ng bahay na maging mga rentahan at itulak ang mga murang upa sa labas ng lugar nang tumaas ang mga renta. "Ang mga mas mataas na renta ay nagpapahirap sa mga kabahayan na may mababang kita, kaya nakikita namin ang isang pagbawas sa net sa kanilang mga bilang, " paliwanag ni Paul Ong, isang propesor sa pagpaplano sa lunsod ng UCLA, sa isang pahayag. "Pinalitan sila ng mga makakaya ng mas mataas na gastos sa pabahay - ang mga taong tinukoy bilang 'gentrifier.'"
Natagpuan ng UCLA na ang mga kapitbahayan na malapit sa light-riles o mga subway na proyekto ay nakikita ang pinakamalaking pagdagsa ng mga puti, edukado sa kolehiyo, mga mas mataas na kita sa bahay - at nakakakita din ng malaking pagtaas sa mga presyo ng upa. Ang parehong mga kadahilanan na ito ay nagbubukas din ng mga pagkakataon para sa mga taong nais maging mga payunir sa mga kapitbahayan na nagsisimula sa proseso ng gentrification para sa mga homebuyers.
Nagsimula ang Gentrification sa Los Angeles pagkatapos ng 2000 na krisis sa pabahay na pinilit ang mga may-ari ng bahay na maging mga upa at itulak ang mga murang upa sa labas ng lugar habang tumataas ang mga renta.
Pinaka Pinakamababang Gentrification Neighborhoods
Ang Jefferson Park at West Adams, na matatagpuan sa pagitan ng 10 Freeway patungo sa hilaga at Exposition Boulevard sa timog, ay dalawang booster kapitbahayan sa unang bahagi ng phase ng gentrification. "Ang Metro ay naging isang malaking driver, " sinabi ni Robert Rodriguez, isang ahente ng Teles Properties, sa Los Angeles Times. "Maaari kang maglakad patungo sa Expo Line at pumunta sa Santa Monica." Ang dalawang kapitbahayan ay makikinabang din mula sa Crenshaw Line, na ikokonekta ang Expo Line sa isang istasyon malapit sa Los Angeles International Airport noong 2019. Ang mga Flippers, ang mga tao ay humahawak. ang mga bahay na rundown sa halagang $ 300, 000 at higit pa sa pagdoble sa presyo pagkatapos ng renovation, ay aktibo dito.
Marami pang Mga Pagpipilian na Isaalang-alang
City Terrace: Ang kapitbahayan ng burol sa East Los Angeles ay mayroong dalawa at tatlong silid-silid-tulugan na mga bahay sa $ 300, 000 hanggang $ 400, 000 saklaw ng presyo. Magkakaroon ka ng mga 10 minuto mula sa downtown LA, ngunit hindi mo mahahanap ang mga restawran at tindahan na umiiral sa mas maraming pamayanan. Ngunit, habang nagpapatuloy ang gentrification, ang mga komersyal na lugar sa malapit ay mabubuhay din.
Cypress Park: Sa hilagang-silangan na bahagi ng Los Angeles, ang lugar na ito ay nagsasama ng tatlong mga kapitbahayan sa mga unang yugto ng gentrification - Highland Park, Atwater Village at El Sereno. Habang walang maraming mga komersyal na pagpipilian sa mga kapitbahayan na ito, ang mga naka-istilong komersyal na lugar tulad ng York, Eagle Rock, at mga boulevard ng Glendale.
Inglewood: Matatagpuan malapit sa 405 at 105 freeways pati na rin ang La Cienega at La Brea boulevards, ito ay isang mahusay na lokasyon sa kanlurang bahagi ng Los Angeles. Ang linya ng Crenshaw / LAX, na nabanggit sa itaas, ay gagawing mas popular ang lugar na ito. Ang mga maliliit na mag-iisang pamilya ay maaaring mabili nang kaunti sa kalagitnaan ng $ 400, 000 saklaw. "Ang mga mamimili ay dapat magpasya kung saan sila nahuhulog sa sukat ng gentrification. Kung bumili ka sa isang lugar tulad ng Inglewood, na may maraming mga hindi na-remodeled na bahay at kakulangan ng bagong konstruksiyon, magiging mas mura ito ngayon. Ngunit nais mo bang manirahan doon? ”Sinabi ni Richard Schulman ng Keller Williams Realty sa US News & World Report.
Wrigley: Hilaga ng bayan ng Long Beach, ang kapitbahayan ng mga tahanan na istilo ng single-pamilya na Espanya na itinayo noong 1920s, '30s, at' 40s ay nakakakita ng isang muling pagbabagong-buhay. Ang mga tahanan sa Wrigley ay nagbebenta sa mababang-hanggang kalagitnaan ng $ 500, 000 saklaw. Tulad ng iba pang mga nakapaloob na kapitbahayan, ang mga komersyal na lugar ay wala pa, ngunit malamang ay darating habang lumilipat ang mga pamilyang may mataas na kita.
Ang Bottom Line
Ang pagbili sa mga lugar sa simula ng gentrification ay nagbibigay sa iyo ng isang pagkakataon na pagmamay-ari ng isang bahay sa Los Angeles nang mas mababa sa $ 1 milyon. Gayunpaman, ang paggawa nito ay dapat na magkaroon ng pag-unawa na maraming mga tahanan sa lugar ay hindi pa naayos at ang mga kalapit na tindahan at restawran ay malamang na limitado sa mga tindahan ng ina-at-pop at mabilis na pagkain.
