Ano ang Tenancy sa Pagdurusa?
Ang pag-upa sa pagdurusa ay isang kasunduan kung saan ang isang renter ng pag-aari ay ligal na pinahihintulutan na manirahan sa isang ari-arian matapos na mag-expire ang termino ng pag-upa ngunit bago pa hiningi ng may-ari ng lupa ang isang nangungupahan ay bakante ang pag-aari. Kung nangyayari ang isang nangungupahan sa pagdurusa, dapat matugunan ang orihinal na mga kondisyon sa pag-upa kabilang ang pagbabayad ng anumang mga renta. Kung hindi, ang nangungupahan ay maaaring palayasin sa anumang oras nang walang paunawa.
Maihahambing ito sa pag-upa sa kalooban, kung saan ang isang nangungupahan ay sumasakop sa ari-arian na may pahintulot ng may-ari ngunit nang walang kinakailangang isang nakasulat na kontrata o pag-upa.
Pag-unawa sa Pangungupahan sa Pagdurusa
Ang pag-upa sa pagdurusa (tinawag din na "estate at pagdurusa" o "holdover tenancy") ay lumitaw kapag ang isang nangungupahan na may legal na pag-aari ng isang ari-arian (halimbawa, isang pag-upa) ay humawak nang walang pahintulot ng may-ari. Ang pagkakaiba-iba lamang sa pagitan ng isang nangungupahan ng nangungupahan sa pagdurusa at pagkasala ay ang nangungupahan na pumasok sa isang ligal na pamamaraan ngunit ngayon ay overstayed ang kanyang pag-welcome.
Ang bawat estado ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga legal na kahulugan at pamantayan upang matukoy kung ang isang okupante ay naiuri bilang isang nagkasala o mananatili sila sa isang pag-aari na dati silang nagkaroon ng kasunduan sa pag-upa.
Mga Key Takeaways
- Ang pangungupahan sa paghihirap ay tumutukoy sa mga nangungupahan ng isang nangungupahan ng isang nag-expire na pag-upa na wala nang pahintulot sa panginoong maylupa na manatili sa pag-aari, ngunit hindi pa naalis. napapailalim sa pagpapatalsik, at depende sa batas ng estado ay maaaring akusahan ng paglabag.
Mga Paraan ng Isang Pangungupahan ng Pagdudusa Maaaring Maging Epekto
Ang sitwasyon na maaaring humantong sa isang nangungupahan ng pagdurusa ay maaaring magsama ng mga paglilitis sa pag-iwas. Maaari itong mangyari kung natapos ang kasunduan sa pag-upa ng isang nangungupahan, ngunit hindi nila binakante ang lugar at ang may-ari ng lupa ay naglalayong mag-abang sa puwang sa mga bagong okupado. Ang may-ari ng may-ari o may-ari ng ari-arian ay maaaring magsimula ng kanilang mga ligal na pagpipilian upang maalis ang nangungupahan mula sa pag-aari ngunit ang nangungupahan ay patuloy na naninirahan sa ari-arian at karaniwang hindi maaaring pilitin na matanggal.
Habang ang proseso ng pagpapalayas ay isinasagawa, ang nangungupahan ay dapat sumunod sa mga tuntunin sa pag-upa o pag-upa. Kung nabigo silang magbayad ng renta ayon sa itinakda ng kanilang mga naunang termino sa pag-upa maaari silang matanggal mula sa pag-aari. Ang isang pag-aalis ay maaaring tumagal mula sa anim na buwan hanggang isang taon bago ibigay ang pangwakas na kinalabasan. Kailangang tanggapin ng may-ari ng ari-arian ang pag-upa sa pagdurusa sa buong panahong iyon hangga't ang nangungupahan ay patuloy na natutugunan ang kanilang mga obligasyon sa pag-upa. Posible na mag-aalok ang may-ari ng ari-arian upang bilhin ang nangungupahan upang makita silang lumabas sa ari-arian. Maaaring ito ay isang mas mahal na pagpipilian, ngunit mapabilis nito ang isang resolusyon sa sitwasyon. Kung tatanggapin ang nasabing pagbili, ang pag-upa sa pagdurusa ay magtatapos at ang nangungupahan ay kailangang iwanan ang lugar.
Ang isang may-ari ng ari-arian ay maaari ring mag-alok ng isang bagong kasunduan sa pag-upa. Ang pagtanggap ng isang bagong pag-upa ng lahat ng mga partido ay magtatapos din ng isang pag-upa sa pagdurusa at ang nangungupahan ay mapapasakop sa mga tuntunin ng bagong kasunduan.
