Talaan ng nilalaman
- Seguro
- Pahintulot
- Mga pag-aayos at pag-upgrade
- Ano ang I-singil Mo?
- Paghahanap ng isang Nangungupahan
- Grupo ng Pamamahala ng Pag-aari
- Ang Bottom Line
Maraming mga kadahilanan para sa paggamit ng iyong ari-arian bilang pag-upa. Siguro ang iyong tahanan ay nasa merkado sa loob ng mahabang panahon, at napagpasyahan mo na hindi mo maibenta ito sa isang halaga na nagbibigay-daan sa iyo upang masira. Marahil mayroon kang isang labis na bahay dahil sa isang mana o ibang regalo na hindi mo nais na ibenta, o marahil nais mong dagdagan ang iyong kita bilang isang panginoong may-ari.
Anuman ang iyong dahilan, kailangan mo munang makuha ang iyong bahay nang maayos sa pananalapi at pisikal. Nasa ibaba ang mga pangunahing hakbang na dapat mong gawin bago magrenta.
Mga Key Takeaways
- Para sa isang ari-arian ng tirahan upang magsilbing isang pag-aarkila ng pag-upa, kinakailangan ang isang permit para sa mga layuning pangkaligtasan. Tiyaking malinis ito, sariwang ipininta, at anumang bagay na mukhang malubhang napetsahan ay dapat mapalitan.Pagkatapos maghanap ka para sa mga nangungupahan, siguraduhing maunawaan ang Fair Housing batas at magpatakbo ng isang tseke ng kredito sa mga prospective renters. Kung hindi ka maaaring gumawa sa pang-araw-araw na mga gawain ng pagiging isang may-ari, isaalang-alang ang pag-upa ng isang kumpanya sa pamamahala ng ari-arian upang magsilbi bilang isang may-ari ng lupa.
Seguro
Bagaman mayroon kang seguro sa may-ari ng bahay sa iyong bahay, hindi ito sapat kung ang iyong bahay ay nagsisilbing isang pag-aarkila ng pag-upa. Anumang oras na mayroon kang mga tao sa isang pag-aari na pag-aari mo, kumuha ka ng ilang antas ng responsibilidad para sa kaligtasan nito. Paano kung ang isang puno ay nahulog sa bahay na nasugatan ang iyong mga nangungupahan? Paano kung may tumagas na gas na nagdulot ng pagsabog? Paano kung ang isang bagay na medyo menor de edad ay nagiging isang pangunahing ligal na sakit ng ulo?
Susunod, paano kung binili mo ang ari-arian na ito para sa nag-iisang layunin ng pag-upa at ang punong iyon ay nagdulot ng labis na pinsala na kailangang gawin ang malawak na pag-aayos sa paggawa ng bahay na hindi angkop sa pag-upa? Ang patakaran sa seguro ng may-ari ng bahay para sa mga nangungupahan ay madalas na isasama ang pagbabayad para sa nawalang kita sa pag-upa.
Pahintulot
Ang mga kinakailangan ay magkakaiba-iba ayon sa lokalidad, ngunit para sa isang tirahan na tirahan upang magsilbing isang pag-aarkila ng pag-upa, kinakailangan ang isang pahintulot. Ang layunin ng permit ay nakatuon sa kaligtasan. Kadalasan, susuriin ng isang inspektor mula sa lokal na pamahalaan ang bahay para sa iba't ibang mga panganib sa kaligtasan kabilang ang mga de-koryenteng, pag-init, sapat na paglabas mula sa bahay, at iba pang mga alalahanin sa kalusugan at kaligtasan. Ang mga pahintulot na ito ay hindi mahal, ngunit kinakailangan ang mga ito.
Mga pag-aayos at pag-upgrade
Bilang karagdagan sa mga pangunahing kinakailangan, tandaan na tulad ng kung nais mong ibenta ang iyong pag-aari, ang anumang pagkukumpuni o pag-upgrade ay nagdaragdag ng halaga sa bahay at ginagawang mas kaakit-akit sa mga naghahambing sa iyong pag-aarkila sa iba. Siguraduhing malinis ito, sariwang ipininta, at anumang bagay na mukhang malubhang napetsahan ay dapat mapalitan ang pagbibigay ng gastos ay hindi nakabubuti. Kailangan mong bumuo ng mga gastos ng mga pag-upgrade sa iyong mga rate ng pag-upa upang huwag mag-overboard.
Ano ang I-singil Mo?
Ilista ang lahat ng iyong mga gastos at kung ano ang nais mong makita bilang isang buwanang kita. Huwag kalimutan na magdagdag sa iyong mga gastos ng isang premium para sa anumang pag-aayos na gagawin mo sa pag-upa. Kapag dumating ka sa isang rate ng pag-upa, suriin ang mga rate sa lugar ng bahay para sa isang bahay na malapit sa pareho sa iyo. Nagbibigay ito sa iyo ng isang ideya kung paano ang magiging rate ng iyong rate sa iba '.
Paghahanap ng isang Nangungupahan
Bago ka maghanap ng mga nangungupahan, siguraduhing maunawaan ang mga batas sa Fair Housing, na orihinal na naganap bilang isang paraan upang pagbawalan ang diskriminasyon batay sa sex at lahi. Ang mga batas na iyon ay nagbago at ngayon ay mas kumplikado. Sa tuktok ng mga batas sa Fair Housing, dapat kang magpatakbo ng isang tseke ng kredito sa mga prospective renters.
Ang pag-unawa kung sino ang isang mabuting prospant na nangungupahan ay maaaring maging hamon. Kahit na pinahintulutan kang ligal na hatulan ang mga ito batay sa iyong intuwisyon, ang may karanasan na mga panginoong may-ari ay sasabihin sa iyo na una, hindi kailanman isang perpektong renter at pangalawa, ang mga damdamin ng gat ay madalas na mali. Marahil ay kakailanganin mo ang tulong ng isang abugado kung plano mong gumawa ng iyong sariling aplikasyon at kontrata, ngunit ang isang grupo ng pamamahala ng pag-aari ay maaaring makatulong sa iyo sa gawaing pang-upa.
Grupo ng Pamamahala ng Pag-aari
Kung ang iyong pag-aarkila ng pag-upa ay hindi isang maikling distansya mula sa kung saan ka nakatira, o hindi mo nais ang sakit ng ulo na sumama sa pang-araw-araw na mga gawain ng pagiging isang may-ari, isaalang-alang ang pag-upa ng isang kumpanya sa pamamahala ng pag-aari upang magsilbi bilang isang may-ari ng lupa para sa iyo. Ang isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian ay hahawak sa lahat ng mga gawaing papel, mag-aalaga ng mga pag-aayos, mangolekta ng upa at makipag-usap sa mga nangungupahan. Ang kumpanya ay madalas na singilin ang isang average ng 10% ng iyong upa para sa serbisyong ito.
Ang mga kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian ay makakatulong din sa iyo sa mga ligal na pamamaraan para sa pagpapalayas sa mga nangungupahan. Ang isa sa pinakamalaking alalahanin na may pag-upa ng isang ari-arian ay kapag hindi nagbabayad ang isang nangungupahan. Ang pagtanggal sa nangungupahan ay isang ligal na proseso na kumukuha ng maraming oras at mga mapagkukunan upang makumpleto. Bagaman hindi mapigilan ng panginoong maylupa ang mga kilos ng kanilang mga nangungupahan, ang pag-iwas sa mga pamamaraan ng pag-iwas hangga't maaari ay maipapayo dahil sa gastos, oras at potensyal na pinsala sa pag-aari bilang isang resulta ng mga disgruntled na nangungupahan.
Nangungunang 10 Mga Tampok Ng Isang Pakinabang na Renta ng Ari-arian
Ang Bottom Line
Ang paghahanap ng mga nakakatakot na kwento ng mga panginoong maylupa na natagpuan ang mas maraming sakit ng ulo kaysa sa kita ay hindi mahirap. Bago ka magpasya na ang pag-upa ng iyong bahay ay ang pinakamahusay na solusyon, kumuha ng sapat na oras upang makipag-usap sa iba pang mga panginoong maylupa at gumawa ng isang detalyadong pagsusuri ng mga gastos na kasangkot. Maaari mong makita na ang pagbebenta ng iyong bahay ay isang mas mahusay na paggamit ng iyong oras, at maaaring sa wakas makatipid ka ng pera.
