Ano ang Weekly Mortgage Application Survey
Ang Weekly Mortgage Application Survey ay isinasagawa bawat linggo ng Mortgage Bankers Association (MBA) upang pag-iipon at pag-aralan ang aktibidad ng aplikasyon sa mortgage ng US.
PAGSASANAY LINGGO Lingguhang Mga Aplikasyon sa Mortgage Mortgage
Bawat linggo ang MBA ay kumukuha sa Weekly Mortgage Application Survey upang mag-publish ng mga ulat at komentaryo sa estado ng financing ng real estate, kabilang ang mga bagong pagbili sa bahay, muling pagsasaayos, at pagpapautang. Ang mga ulat sa bawat linggong nagsasama ng mga indeks sa pagsubaybay sa mga pagbabago sa nakapirming rate, nababagay, maginoo at pinansiyal na mga pautang at refinance ng pamahalaan. Mahalagang tandaan na ang pangunahing lingguhang Mortgage Survey ay nagsusubaybay ng data sa mga aplikasyon ng mortgage na isinumite bawat linggo, kumpara sa mga aplikasyon ng mortgage loan na malapit.
Mula nang ilunsad ang Lingguhan sa Aplikasyon sa Ligal na Mortgage noong 1990, ang mga indeks nito ay nagsilbing nangungunang mga tagapagpahiwatig sa industriya ng pinansya sa pabahay at mortgage. Habang ang karamihan sa mga stakeholder na may interes sa mga trend na na-chart ng Lingguhang Application Survey ay maaaring nakatuon sa mga kamakailang mga uso at malapit na term na pagtataya, ang magagamit na data ay nagbibigay din ng mga makasaysayang pananaw sa mga macro-trend sa mga industriya na ito.
Habang ang Lingguhang Aplikasyon sa Survey ay paandar mula pa noong 1990, ang Mortgage Bankers Association ay umiiral mula pa noong 1914. Sa simula ay kilala bilang Farm Mortgage Bankers Association of America, ang samahan ay nagtipon upang magbigay ng pautang para sa bukiran. Noong 1926, binago ng samahan ang pangalan nito sa Mortgage Bankers Association of America.
Habang ang sinumang nagtatrabaho sa industriya ng pananalapi ng real estate ay karapat-dapat na sumali, ang pagiging kasapi ng MBA ay higit sa lahat ay binubuo ng mga independiyenteng bangko ng mortgage. Ang nalalabi ng pagiging kasapi ay binubuo ng mga bangko ng komersyo at pamayanan, mga unyon ng kredito, mga tagapagbigay ng utang, mga kompanya ng seguro at pamagat, at marami pa. Pinagsasama ng Lingguhang Aplikasyon sa Lingguhang Aplikasyon ang mga data na naiulat ng miyembro para sa lingguhang ulat nito.
Ang mga Indeks na Inihaw mula sa Lingguhang Mga Aplikasyon sa Lingguhang Mortgage
Tuwing Miyerkules, inilathala ng MBA ang mga resulta ng survey ng nakaraang linggo na may paghahambing ng data analysis sa mga trend ng market. Ang mga stakeholder ng merkado sa real estate ay nagbigay pansin sa dalawa sa mga pahiwatig na ito: ang IndexA Refinance Index at ang MBA Purchase Index.
Sinusubaybayan ng MBA Refinance Index ang bilang ng mga aplikasyon ng refinance na isinumite, na nag-uulat ng kabuuang linggo sa tabi ng pagbabago ng porsyento mula sa nakaraang linggo at ang apat na linggong paglipat ng average ng index.
Ang tool na ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa aktibidad ng pagtataya sa mortgage. Ang ilang mga analyst ay tumitingin sa muling pagpupulong ng data upang mahulaan ang iba pang mga paraan ng paggasta ng mga mamimili, habang ang mga namumuhunan sa mortgage ay tumingin sa index na ito para sa mga uso na makakaapekto sa kanila, lalo na bilang isang alon ng refinancing ay maaaring mabawasan ang mga pagbabayad sa paglipas ng panahon sa mga namumuhunan sa mortgage.
Katulad nito, binibilang ng MBA Purchase Index ang bilang ng mga bagong aplikasyon sa home loan na isinumite bawat linggo. Ang mga figure na ito ay kapaki-pakinabang para sa mga tagabuo at mga developer sa pagtataya ng bagong konstruksiyon sa pabahay. Ang mga namumuhunan sa mortgage ay maaari ring tumingin sa index na ito para sa mga tagapagpahiwatig ng trend ng merkado, tulad ng prepayment sa mortgage.
