Binago ng Internet ang paraan ng pamimili ng mga tao sa bahay. Ayon sa isang kamakailang survey ng portal ng Statista, ang mga online website ay ang pinaka-konsulta na mga channel ng impormasyon para sa mga pagbili ng bahay sa Estados Unidos. Natagpuan na ang 89% ng mga sumasangguni ay sumangguni sa mga website, at 87% ay kumonsulta sa mga ahente ng real estate. Ang karapat-dapat na pag-sign sa bakuran ay ang pagpipilian para sa 51% ng mga sumasagot.
Ano ang pinakapopular ng mga site? Kaginhawaan, malinaw naman. Ngunit din, ang karamihan sa mga website ng real estate ay nagtatampok ng mga calculator ng mortgage, na nagpapahintulot sa mga tagabili ng bahay na gumawa ng mga pagpapasiya ng kakayahang magamit. At maaari silang makahanap ng impormasyon na mas maaasahan. Ang walang ingat na mga kasiguruhan ay maaaring gawin nang pasalita sa isang tahanan na ipinapakita ng mga nagbebenta o kanilang mga ahente. Ngunit ang mga nagbebenta ay mas maingat sa mga bagay na nakalagay sa pagsulat sa isang web page, dahil sa mga pagsasaalang-alang sa ligal.
Zillow Group
Ang pinakahuling data mula sa Statista ay nagsiwalat na noong Mayo 2018, pinatatakbo ng Zillow Group Inc. (Z) ang pinakapopular na website ng real estate, na may buwanang average na 36 milyong natatanging mga bisita at isang 27.2% na pamamahagi ng merkado (batay sa mga pagbisita). Mas malaki ang pagkakahawak ni Zillow kapag isinasaalang-alang mo noong Pebrero 2015, nakuha nito si Trulia, na ranggo bilang pangalawang pinaka-madalas na binisita na site, na may 23 milyong natatanging mga bisita bawat buwan. Bilang may-ari ng dalawang nangungunang mga site para sa online na pamimili sa bahay, ang Zillow Group ay kinonsulta ng humigit-kumulang na 59 milyong natatanging mga bisita bawat buwan.
Ang katangi-tanging tampok ni Zillow ay ang Zestimate nito, na lumilitaw sa loob ng listahan ng bawat pag-aari. Ang Zestimate ay isang pagpapahalaga sa bahay, ipinaliwanag bilang tinantyang halaga ng pamilihan ni Zillow, na gagamitin bilang panimulang punto sa pagtukoy ng halaga ng pag-aari. Kahit na ito ay hindi isang pagtatasa, ang Zestimate ay maaaring maging isang epektibong tool sa pag-uusap para sa mga mamimili. Ito ay marahil ang pangunahing kadahilanan sa likod ng tagumpay ni Zillow. Ang Zestimate ay kinakalkula ng isang pormula ng pagmamay-ari, batay sa data ng publiko at naisumite ng gumagamit.
Ang pahina ni Zillow para sa bawat pag-aari ay may kasamang mga seksyon para sa kasaysayan ng buwis at kasaysayan ng presyo. Sa kasamaang palad, ang impormasyong ito ay hindi palaging lilitaw sa mga puwang na ibinigay. Ang kasaysayan ng presyo paminsan-minsang kasama ang presyo na binayaran ng nagbebenta upang bilhin ang bahay.
Realtor.com
Ang Move Inc., isang subsidiary ng News Corporation (NWS), ay nagpapatakbo ng website ng Realtor.com. Nakuha ng News Corp ang Move noong Nobyembre 2014. Sa kabila ng pagkuha ng News Corp ng Move, ang Realtor.com ay patuloy na gumana bilang opisyal na website ng National Association of Realtors. Dahil sa malawak na ugnayan nito sa maraming mga serbisyo sa listahan (MLS), ang realtor.com ay nagdadala ng humigit-kumulang na 97% ng lahat ng mga nakalistang MLS na nakalista.
Nag-aalok ang Realtor.com ng mga bentahe ng network ng mga website ng Move, na nakakabit sa mga mamimili, nagbebenta at mga propesyonal sa real estate. Ang website na ito ay may higit pang mga tampok kaysa sa mga katunggali nito. Ang mga mamimili ay maaaring gumawa ng paglipat ng mga pag-aayos na may isang pag-click sa link para sa Moving.com. Maaaring ma-access ng mga nagbebenta ang Remodelista, List Hub at Nangungunang Producer sa pamamagitan ng pagpili mula sa mga pop-up menu ng Produkto sa ilalim ng pahina ng Realtor.com. Ang opsyon sa itaas ng search bar para sa mga kamakailang naibenta na mga katangian ay nagbibigay-daan sa mga mamimili upang maunawaan kung paano matatag ang mga humihiling na presyo sa pangkalahatan ay nasa isang partikular na lokal. Pinapayagan din ng Realtor.com ang gumagamit na i-filter ang paghahanap para sa mga partikular na tampok, tulad ng mga pagtingin sa kurso sa golf o pool.
Ang ulat ng surveyista ay nag-ulat na ang Realtor.com ay may average na 18 milyong buwanang natatanging bisita.
Redfin
Ang Redfin.com, na ang pangalan ng piscatorial-tunog ay aktwal na batay sa pariralang "real estate na muling dinisenyo, " sinasabing ang tagapagmula ng mga paghahanap na batay sa mapa para sa mga listahan ng real estate. Ayon sa survey ng Statista, si Redfin ay mayroong average na anim na milyong natatanging mga gumagamit bawat buwan.
Ang bayad sa listahan ng mga nagbebenta ng Redfin ay maaaring mas mababa sa 1.5%, kalahati ng average na bayad. Gayunpaman, ang isang nagbebenta ay dapat pa ring magbayad ng komisyon sa ahente ng mamimili. Mula sa pananaw ng mamimili, karaniwang nag-aalok ang Redfin ng maraming impormasyon, kung ihahambing sa kung ano ang magagamit sa iba pang mga website ng real estate na naglista ng parehong mga pag-aari. Ang mga halimbawa ng impormasyong ito ay kasama ang mga pag-install ng photovoltaic power, bayad sa asosasyon ng may-ari ng bahay, mga bahagi ng konstruksyon, mga detalye ng sistema ng dumi sa alkantarilya, impormasyon ng baha sa zone at iba pang mga detalye tungkol sa maraming.
Bagaman nag-aalok ang Redfin ng isang kasaganaan ng mahalagang data na tiyak na pag-aari, nag-aalok din ito ng naturang impormasyon na batay sa mapa tulad ng mga kalapit na restawran, paaralan, at tindahan. Ito ay kapaki-pakinabang lalo na para sa mga taong lumipat sa isang hindi pamilyar na lugar dahil sa isang paglipat ng trabaho o iba pang pagbabago ng mga pangyayari. Ang seksyon ng kasaysayan ng pag-aari ni Redin ay madalas na mas detalyado kaysa sa mga kahanay na seksyon sa iba pang mga site., At kasama rin dito ang isang paglipat ng calculator na gastos sa pagbabayad ng mortgage sa bawat pahina ng listahan.
