Ang 10 pinakamahusay na estado para sa mga buwis sa pag-aari - at bakit

Talaan ng nilalaman

• 10 Pinakamahusay na Estado para sa Mga Buwis sa Pag-aari
• 1. Hawaii
• 2. Alabama
• 3. Louisiana
• 4. West Virginia
• 5. Wyoming
• 6. South Carolina
• 7. Delaware
• 8. Colorado
• 9. Arkansas
• 10. Mississippi
• Ang Bottom Line

Ang mga buwis sa pag-aari ay isang pangunahing mapagkukunan ng kita para sa lungsod, county, at mga gobyerno ng estado, na gumagamit ng pera upang pondohan ang mga proyekto tulad ng mga paaralan, konstruksyon sa kalsada at pagpapanatili, mga parke at programa ng libangan, pampublikong transportasyon, at payroll para sa mga empleyado ng munisipyo - kabilang ang mga pulis, bumbero, at iyong lokal na kagawaran ng pampublikong pampubliko.

Depende sa kung saan ka nakatira, maaari kang magbayad ng isang katamtaman na halaga sa mga buwis sa pag-aari o ang iyong buwis sa buwis ay maaaring makipagkumpitensya sa iyong pagpapautang. Sa buong US, ang nangangahulugang mabisang rate ng buwis sa ari-arian - kabuuang buwis sa real estate na binayaran / kabuuang halaga ng bahay-ay 1.13% noong 2016, ayon sa datos mula sa Tax Foundation, isang organisasyon ng pagsasaliksik sa patakaran sa buwis. Ang Hawaii ay may pinakamababang rate sa bansa, sa 0.29% lamang. Ang New Jersey ay may pagkakaiba sa pagkakaroon ng pinakamataas na rate, na pumapasok sa 2.16%.

Mga Key Takeaways

• Ang mga buwis sa pag-aari ay ipinapataw ng mga estado taun-taon batay sa nasuri na halaga ng lupa at mga istruktura na pagmamay-ari mo.Kung nais mong manirahan sa maraming lupain at sa isang malaking bahay, maaaring gusto mong isaalang-alang ang paglipat sa isang estado na may mas mababang mga rate ng buwis sa pag-aari sa gawing mas madali sa iyong pitaka. Ang Hawaii ay may pinakamababang epektibong rate ng buwis sa pag-aari sa unyon (0.29%), habang ang New Jersey ay may pinakamataas (2.16%). Maraming iba pang mga estado ang may mga rate ng buwis sa pag-aari sa ilalim ng 1%, marami sa mga ito ay matatagpuan sa American South.Some estado ay nag-aalok ng mga indibidwal na kredito at pagbubukod sa mga kwalipikadong may-ari ng bahay, na maaaring mabawasan ang iyong epektibong rate ng buwis sa pag-aari.

10 Pinakamahusay na Estado para sa Mga Buwis sa Pag-aari

Kung mausisa ka tungkol sa kung paano makukuha ang mga buwis sa mababang pag-aari, suriin ang listahan ng 10 pinakamahusay na estado para sa mga buwis sa pag-aari, sa ibaba. Ang nakalista din ay ang mabisang rate ng buwis sa pag-aari ng estado, medikal na halaga ng bahay, taunang mga buwis sa isang bahay na naka-presyo sa halaga ng panggitna ng estado, at kita ng panggitnang pang-sambahayan-upang matulungan ang mga rate ng buwis sa konteksto.

Upang matukoy ang mga estado na may pinakamababang buwis sa pag-aari, sinuri ng Investopedia ang ibig sabihin na epektibong rate ng buwis sa pag-aari - ang kabuuang tunay na buwis na binabayaran / kabuuang halaga ng bahay - ng tirahan na inookupahan ng may-ari sa lahat ng 50 estado, mula sa Tax Foundation (ang mga figure ay nagbubukod ng mga buwis sa pag-aari na nabayaran sa pamamagitan ng mga negosyo at upa).

Ang mga halaga ng tahanan ng Median — kasalukuyang para sa Peb. 2019 — ay mula sa pinagsama-samang ari-arian ng Halaga ng Bahay na Heneral ng Zillow (ZHVI), isang pinahusay, pana-panahong nababagay na sukat ng median na tinatayang halaga ng bahay para sa mga nag-iisang pamilya na pamilya (kabilang ang mga condo at co-ops) sa buong US Kami ay tumingin sa mga data mula sa US Census Bureau's 2013–2017 American Community Survey upang makahanap ng mga kita sa pamilyang median.

1. Hawaii

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.29% halaga ng bahay ng Median: $ 620, 400Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 1, 799Mga kita ng sambahayan sa Milano: $ 74, 923

Ang Hawaii ay may pinakamababang epektibong rate ng buwis sa pag-aari sa bansa.Siyempre, mayroon din itong pinakamataas na halaga ng panggitna sa bahay, na nangangahulugang ang mga may-ari ng bahay dito ay maaaring nasa hook para sa isang mabigat na buwis sa buwis.

2. Alabama

• Ang mabisang rate ng buwis sa pag-aari: 0.40% halaga ng bahay ng Median: $ 130, 500Annual na buwis sa bahay na naka-presyo sa halagang median ng estado: $ 522Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 46, 472

Ang Alabama ay may parehong mababang rate ng buwis at mga presyo sa bahay na mas mababa sa ibaba ng halaga ng median ng bahay sa US ($ 225, 300 hanggang noong Peb. 2019), na ginagawa itong isa sa mga pinaka-abot-kayang estado upang maging isang may-ari ng bahay.

3. Louisiana

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.51% halaga ng bahay ng Median: $ 147, 200Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 751Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 46, 710

Ang Louisiana ay isa pang estado sa aming listahan na may parehong isang mababang epektibong rate ng buwis sa pag-aari at mga halaga ng panggitna sa bahay na mas mababa sa pambansang average. Ang gas dito ay binubuwis ng 20 sentimos bawat galon - isa sa pinakamababang rate sa bansa.

4. West Virginia

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.53% halaga ng bahay ng Median: $ 97, 600Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 517Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 44, 061

Ang mababang epektibong rate ng buwis sa West Virginia at katamtaman na mga presyo sa bahay ay gumagawa para sa isa sa pinakamababang gastos sa pabahay sa bansa.

5. Wyoming

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.55% halaga ng bahay ng Median: $ 226, 300Annual na buwis sa bahay na na-presyo sa halagang median ng estado: $ 1, 245Mga kita sa sambahayan ng pamilya: $ 60, 938

Ang mga halaga ng panggitna sa bahay ng Wyoming ay hindi mas mababa sa ilang iba pang mga estado sa aming listahan, ngunit walang buwis sa kita ng estado, at sa 4%, ang buwis sa pagbebenta ng estado ay isa sa pinakamababa sa bansa.

6. South Carolina

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.56% halaga ng bahay ng Median: $ 165, 100Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 925Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 48, 781

Ang South Carolina at Delaware ay may parehong mabisang rate ng buwis sa pag-aari ng 0.56%, ngunit ang makabuluhang mas mababang mga halaga ng median ng South Carolina ay nagbibigay ng estado sa estado pagdating sa gastos ng pamumuhay.

7. Delaware

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.56% halaga ng bahay ng Median: $ 237, 300Annual na buwis sa bahay na na-presyo sa halagang median ng estado: $ 1, 329Mga kita sa sambahayan ng Median: $ 63, 036

Dahil sa ang Delaware at South Carolina ay may parehong epektibong rate ng buwis sa pag-aari, ang mas mataas na mga halaga ng median sa bahay sa Delaware ay nangangahulugang ang mga may-ari ng bahay ay malamang na magbabayad ng higit pa sa mga buwis sa pag-aari. Gayunpaman, ang Delaware ay may mas mataas na kita sa pamilyang median at, bilang isang idinagdag na bonus, ang estado ay walang buwis sa pagbebenta.

8. Colorado

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.59% halaga ng bahay ng Median: $ 375, 500Anual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 2, 215Mga kita sa sambahayan ng pamilya: $ 65, 458

Ang mabisang rate ng buwis sa pag-aari sa Colorado ay mababa, ngunit ang mas mataas na mga presyo ng bahay ay nangangahulugang ang mga may-ari ng bahay ay magbabayad ng $ 2, 215 sa isang bahay na may halaga ng buwis — ang pinakamataas na pasanin sa buwis (matalinong dolyar) ng anumang estado sa aming listahan. Siyempre, ang median na kita sa sambahayan ng Colorado ay ang pangalawang pinakamataas sa aming listahan, na maaaring makatulong na ang singil sa buwis ay tila mas abot-kayang.

9. Arkansas

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.63% halaga ng bahay ng Median: $ 125, 700Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 792Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 43, 813

Ang isang mababang epektibong rate ng buwis sa pag-aari na may kasamang mababang gastos sa pabahay ay makakatulong upang makagawa ng isang kaakit-akit na gastos ng pamumuhay sa Arkansas. Ang buwis ay buwis sa 22 sentimos bawat galon - na mas mababa sa 2018 pambansang average ng 36 sentimo bawat galon - ngunit ang buwis sa pagbebenta ay nasa mataas na wakas, na may pinagsamang estado at average na lokal na rate ng buwis sa benta na 9.41% (ang pangatlong pinakamataas sa bansa.).

10. Mississippi

• Epektibong rate ng buwis sa pag-aari: 0.64% halaga ng bahay ng Median: $ 127, 300Annual na buwis sa bahay na presyo sa halagang median ng estado: $ 815Mga kita ng sambahayan ng pamilya: $ 42, 009

Ang Mississippi ay may pinakamataas na epektibong rate ng buwis sa pag-aari ng aming ari-arian, ngunit mas mabuti pa rin sa ibaba ng kahulugan para sa US Gas ay binubuwis sa 19 sentimo isang galon - isa sa pinakamababang rate sa bansa - at ang mga rate ng buwis sa estado ay unti-unti nabawasan para sa pinakamababang mga residente nito.

Ang Bottom Line

Depende sa kung saan ka nakatira, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang exemption sa buwis sa ari-arian na inaalok ng iyong estado, county, o lokal na nasasakupan. Ang ilang mga estado ay nag-aalok ng isang pagbubukod sa homestead, halimbawa, kung saan hindi ka nagbabayad ng buwis sa isang tiyak na bahagi ng halaga ng iyong tahanan — sabihin, ang unang $ 150, 000 — kung nakatagpo ka ng ilang edad at / o mga kinakailangan sa kita.

Ang iba pang mga uri ng mga pagbubukod ay maaaring magamit na mas mababang mga buwis para sa mga matatandang may-ari ng bahay, mga taong may kapansanan, mga beterano ng militar, at mga may-ari ng bahay na gumagawa ng ilang mga renovations o mag-install ng mga nababago na sistema ng enerhiya (mag-isip: mga solar panel at geothermal heat pump). Dahil ang mga diskwento na ito ay hindi awtomatikong lalabas sa iyong tax bill, mahalagang hilingin sa ahensya na nangongolekta ng iyong buwis sa pag-aari upang malaman kung karapat-dapat ka.