Talaan ng nilalaman
- Tratuhin ang mga Pamumuhunan bilang Mga Negosyo
- Alamin ang Kanilang Mga Merkado
- Panatilihin ang Mataas na Pamantayang Pamantayan
- Bumuo ng isang Pokus o Niche
- Maging Magaling sa Serbisyo sa Customer
- Manatiling Edukado
- Unawain ang mga panganib
- Makipagtulungan sa isang Reputable Accountant
- Maghanap ng Tulong Kapag Kailangan nila Ito
- Bumuo ng isang Network
- Ang Bottom Line
Ang real estate ay matagal nang itinuturing na isang mahusay na pamumuhunan. Ang paggawa at pamamahala ng mga komersyal at tirahan ay dalawa lamang sa maraming mga paraan na maaaring kumita ang mga namumuhunan mula sa real estate, ngunit tumatagal ng isang tiyak na savvy upang maging matagumpay sa mapagkumpitensyang arena.
Habang ang ilang mga unibersidad ay nag-aalok ng coursework at mga programa na partikular na nakikinabang sa mga namumuhunan sa real estate, ang isang degree ay hindi isang kinakailangan para sa kapaki-pakinabang na pamumuhunan sa real estate. Kung ang isang mamumuhunan ay may isang degree o hindi, may ilang mga katangian na karaniwang nagtataglay ng mga namumuhunan sa real estate.
1. Tratuhin ang mga Pamumuhunan bilang Mga Negosyo
Mahalaga para sa mga namumuhunan sa real estate na lapitan ang kanilang mga aktibidad sa real estate bilang isang negosyo upang maitaguyod at makamit ang mga panandaliang pang-matagalang layunin. Pinapayagan ng isang plano ng negosyo ang mga namumuhunan sa real estate na hindi lamang matukoy ang mga layunin ngunit matukoy din ang isang mabubuting kurso ng aksyon na humahantong sa kanilang pagkamit. Pinapayagan din ng isang plano sa negosyo ang mga mamumuhunan na mailarawan ang malaking larawan, na tumutulong na mapanatili ang pagtuon sa mga layunin sa halip na sa anumang mga menor de edad na pag-ubos. Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging kumplikado at hinihingi, at ang isang matatag na plano ay maaaring mapanatili ang organisado at nasa gawain.
2. Alamin ang Kanilang Mga Merkado
Ang mga mabubuting mamumuhunan sa real estate ay nakakakuha ng isang malalim na kaalaman sa kanilang mga napiling merkado (s). Kung mas nauunawaan ng isang namumuhunan ang isang partikular na merkado, mas magiging kwalipikado siya upang makagawa ng maayos na mga desisyon sa negosyo. Ang pagsunod sa mga kasalukuyang uso, kabilang ang anumang mga pagbabago sa mga gawi sa paggastos ng mga mamimili, mga rate ng mortgage, at ang rate ng kawalan ng trabaho, upang pangalanan ang iilan, ay nagbibigay-daan sa mga namumuong mamumuhunan sa kasalukuyang mga kondisyon at plano para sa hinaharap. Ang pagiging pamilyar sa mga tukoy na merkado ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan upang mahulaan kung kailan magbabago ang mga uso, na lumilikha ng mga potensyal na kapaki-pakinabang na oportunidad.
3. Panatilihin ang Mataas na Pamantayang Pamantayan
Ang mga realtor ay nakasalalay sa pamamagitan ng isang code ng etika at pamantayan sa industriya, habang ang mga ahente ng real estate ay gaganapin sa mga patakaran at pamantayan ng komisyon sa real estate ng bawat estado. Sa kabilang banda, maliban kung nauugnay ito sa mga organisasyon na nakabatay sa pagiging kasapi, at hangga't nagpapatakbo sila sa loob ng mga hangganan ng batas, ang mga namumuhunan sa real estate ay hindi karaniwang kinakailangan upang mapanatili ang mga kasanayan na nakabatay sa etika. Habang magiging madali upang samantalahin ito, ang pinakamatagumpay na mamumuhunan sa real estate ay nagpapanatili ng mataas na pamantayan sa etikal. Dahil ang pamumuhunan sa real estate ay nagsasangkot ng aktibong pakikipagtulungan sa mga tao, ang reputasyon ng isang mamumuhunan ay malamang na malalayo. Ang mga kahihinatnan para sa isang namumuhunan na kulang sa etika ay maaaring makapinsala, lalo na sa mahabang paghuhuli. Ang mabisang mamumuhunan sa real estate ay alam na mas mahusay na magsagawa ng negosyo nang patas, sa halip na makita kung ano ang maaari nilang mawala.
4. Bumuo ng isang Pokus o Niche
Sapagkat napakaraming mga paraan upang mamuhunan sa real estate, mahalaga para sa mga mamumuhunan na magkaroon ng pokus upang makakuha ng lalim ng kaalaman na mahahalagang maging matagumpay. Ito ay nagsasangkot sa pag-aaral ng lahat tungkol sa isang tiyak na uri ng pamumuhunan - ito ay wholesaling o komersyal na real estate - at maging tiwala sa arena. Ang paglaan ng oras upang mabuo ang antas ng pag-unawa na ito ay mahalaga sa pangmatagalang tagumpay ng mamumuhunan. Kapag pinagkadalubhasaan ang isang partikular na merkado, ang mamumuhunan ay maaaring magpatuloy sa mga karagdagang lugar. Alam ng mga namumuhunan sa savvy na mas mahusay na gawin ang isang bagay nang maayos kaysa sa limang bagay na hindi maganda.
5. Maging Magaling sa Serbisyo sa Customer
Ang mga sanggunian ay bumubuo ng isang malaking bahagi ng negosyo ng mamumuhunan sa real estate, kaya kritikal na ang mga mamumuhunan ay gumagalang sa iba. Kasama dito ang mga kasosyo sa negosyo, mga kasama, kliyente, renter, at sinumang kasama ng mamumuhunan ay may kaugnayan sa negosyo. Ang mabisang mamumuhunan sa real estate ay mabuti sa serbisyo ng customer, lalo na sa pagbibigay pansin sa detalye, pakikinig at pagtugon sa mga reklamo at pag-aalala, at kinakatawan ang kanilang negosyo sa positibo at propesyonal na paraan.
6. Manatiling Edukado
Tulad ng anumang negosyo, kinakailangan na manatiling napapanahon sa mga batas, regulasyon, terminolohiya, at mga uso na bumubuo sa batayan ng negosyo ng mamumuhunan sa real estate. Ang pagpapanatiling kasalukuyang nangangailangan ng trabaho, ngunit maaari itong matingnan bilang isang pamumuhunan sa hinaharap ng negosyo. Ang mga namumuhunan na nawalan ng panganib ay hindi lamang nawawalan ng momentum sa kanilang mga negosyo kundi pati na rin ang ligal na ramifications kung ang mga batas ay hindi pinansin o nasira. Ang matagumpay na namumuhunan sa real estate ay kumukuha ng oras at nagsisikap na manatiling edukado, umaangkop sa anumang mga pagbabago sa regulasyon o mga kalakaran sa pang-ekonomiya.
7. Unawain ang mga panganib
Ang mga pinipiling mamuhunan sa stock o futures market ay napuno ng maraming babala hinggil sa likas na panganib na kasangkot sa pamumuhunan. Maraming mga ahensya, tulad ng Commodity Futures Trading Commission, ay nangangailangan ng mga disclaimer na bigyan ng babala ang mga potensyal na kalahok sa merkado tungkol sa posibilidad ng pagkawala ng kapital. Habang ang karamihan sa mga ito ay ligal, nilinaw nito sa mga tao na ang pamumuhunan sa stock o futures merkado ay mapanganib; ibig sabihin na ang isa ay maaaring mawalan ng maraming pera. Ang Greenhorn real estate mamumuhunan, gayunpaman, ay mas malamang na bomba sa s claim na kabaligtaran - na madaling kumita ng pera sa real estate. Ang mga masinop na namumuhunan sa real estate ay nauunawaan ang mga panganib na nauugnay sa negosyo - hindi lamang sa mga tuntunin ng mga deal sa real estate kundi pati na rin ang mga ligal na implikasyon na kasangkot - at ayusin ang kanilang mga negosyo upang mabawasan ang anumang mga panganib.
8. Makipagtulungan Sa isang Reputable Accountant
Ang mga buwis ay naglalaman ng isang makabuluhang bahagi ng taunang gastos ng mamumuhunan sa real estate. Ang pag-unawa sa mga kasalukuyang batas sa buwis ay hindi madali at maglaan ng oras sa negosyo. Ang mga matalim na mamumuhunan sa real estate ay nagpapanatili ng mga serbisyo ng isang kwalipikado, kagalang-galang accountant upang hawakan ang mga libro ng negosyo. Ang mga gastos na nauugnay sa accountant ay maaaring pabaya kapag inihambing sa mga pagtitipid na maaaring dalhin ng isang propesyonal sa negosyo.
9. Maghanap ng Tulong Kapag Kailangan nila Ito
Ang pamumuhunan sa real estate ay kumplikado at nangangailangan ng isang mahusay na kasanayan upang makisali sa negosyo nang kumita. Ang pag-aaral ng negosyo at ang mga ligal na pamamaraan ay mahirap sa isang taong sumusubok na mag-isa lamang. Ang mga epektibong namumuhunan sa real estate ay madalas na nagtatalaga ng bahagi ng kanilang tagumpay sa iba - maging isang tagapagturo, abugado, accountant, o matulungin na kaibigan. Sa halip na oras ng peligro at paglutas ng pera ng isang mahirap na problema sa kanilang sarili, ang matagumpay na mamumuhunan ay alam na nagkakahalaga ng karagdagang gastos upang makahanap ng tulong kapag kailangan nila ito, at yakapin ang kadalubhasaan ng ibang tao.
10. Bumuo ng isang Network
Ang isang network ay maaaring magbigay ng mahalagang suporta, at lumikha ng mga pagkakataon para sa bago at nakaranas ng mga namumuhunan sa real estate. Ang pangkat na ito ng mga kasama ay maaaring binubuo ng isang napiling napiling tagapagturo, mga kasosyo sa negosyo, kliyente, o isang non-profit na organisasyon na ang interes ay nasa real estate. Pinapayagan ng isang network ang mga mamumuhunan na hamunin at suportahan ang isa't isa at maaaring makatulong nang malaki sa pagsulong ng isang karera sa pamamagitan ng ibinahaging kaalaman at mga bagong pagkakataon. Dahil ang karamihan sa pamumuhunan sa real estate ay nakasalalay sa pag-aaral na nakabase sa eksperyensya, sa halip na sa kaalaman sa libro, naiintindihan ng mga namumuhunan sa real estate ang kahalagahan ng pagbuo ng isang network.
Ang Bottom Line
Sa kabila ng mga kamangha-manghang mga materyales sa pagmemerkado na nag-aangkin na ang pamumuhunan sa real estate ay isang madaling paraan upang umunlad ang yaman, ito ay, sa katunayan, isang mapaghamong negosyo na nangangailangan ng kadalubhasaan, pagpaplano, at pagtuon. Bilang karagdagan, dahil ang negosyo ay umiikot sa mga tao, ang mga namumuhunan ay nakikinabang sa mahabang panahon sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng integridad at paggalang sa mga kliyente at mga kasama. Kahit na ito ay medyo simple upang tamasahin ang mga maikling kita, ang pagbuo ng isang mabubuhay na negosyo sa pamumuhunan sa real estate na maaaring huling nangangailangan ng karagdagang mga kasanayan at pagsisikap. Kung nakatuon sa mga gusali ng apartment o komersyal na pag-aari, ang lubos na epektibo ang mga namumuhunan sa real estate ay nagbabahagi ng 10 mahahalagang gawi sa itaas.
