Ang teknolohiyang pinansyal, o fintech, ay naghuhugas sa Wall Street. Ang mga kumpanya ay nag-imbento ng mga teknolohikal na paraan upang gawin ang mga transaksyon sa pananalapi, mga pautang at mga proseso ng pagbabangko na radikal na binabago ang mga serbisyo sa pananalapi at industriya ng real estate.
Pinutol ng Fintech ang gitnang tao sa isang iba't ibang mga transaksyon sa real estate, at ito ang nagiging sanhi ng mga tradisyunal na nagpapahiram, mamimili at mga grupo ng pamumuhunan. Ang parehong pagpapahiram at paghiram ay mas mabilis na proseso ngayon, na may mas kaunting mga pagkaantala at mas mababang gastos. Bilang karagdagan, ang mga mamimili ay may mga shortcut para sa financing, paghahanap ng mga katangian at pagsasara ng mga deal.
Ang pamumuhunan sa mga kumpanya ng fintech real estate ay semi-haka-haka para sa mga namumuhunan. Ang bagong alon ng teknolohiya ay dapat iling ang mga natalo hanggang sa malinaw na mga nagwagi. Gayunpaman, ang mga mamumuhunan ay maaaring makahanap ng ilang mga solidong kumpanya na nakatakdang baguhin ang negosyo ng real estate magpakailanman.
Napili namin ang apat na kumpanya ng fintech na gumagawa ng mga pagbabago sa kung paano binili, ibinebenta at pinamamahalaan ang real estate. Ang lahat ng mga numero ay kasalukuyang hanggang sa Disyembre 14, 2017.
1. Zillow Group Inc.
Nagbibigay ang Zillow (Z) ng mga mamimili ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng pabahay, pagpepresyo at financing. Nagbibigay din ito sa mga nagbebenta ng isang direktang linya ng komunikasyon sa mga potensyal na mamimili. Ang kumpanya ay tumatalakay sa parehong pagmamay-ari ng bahay at rentals.
Iniulat ni Zillow ang pagtaas sa quarterly earnings at kita sa third quarter kumpara sa isang taon na ang nakalilipas; ang mga resulta ay lumampas sa mga pagtatantya ng mga analyst. Gayunpaman, ang mga kita ay naging flat sa nakaraang taon at ang kumpanya ay nag-uulat ng negatibong kita sa operating.
Gayunpaman, ang stock ay nasa isang pagtaas ng mula pa noong Oktubre 2016, at palagi itong natagpuan ng suporta sa 50-araw na average na paglipat nito. Ang stock ay hanggang sa 11.9% taon-sa-date, hanggang sa Disyembre 14, 2017.
Hindi napalitan ni Zillow ang mga ahente ng real estate nang mas madali ang kanilang mga trabaho. Ang platform ay mabilis na nagiging go-to place para sa mga kompanya ng real estate na may mga pag-aari na ibinebenta.
Ang pagbili ng mga pagbabahagi ni Zillow sa puntong ito ay batay sa paniniwala na ang fintech ay magiging pangunahing paraan ng mga transaksyon sa real estate ay hawakan sa malapit na hinaharap.
2. Fiserv Inc.
Ang Fiserv (FISV) ay gumagamit ng teknolohiya upang mapadali ang pagpapahiram, pamamahala sa peligro at pagbuo ng pautang. Madalas, ang mga bangko ay umaasa sa Fiserv upang maproseso ang mga transaksyon na may kaugnayan sa real estate. Ito ay isang kumpanya na itinatag nang mabuti bago ang rebolusyon ng fintech ngunit lumipat sa mga advanced na teknolohiya habang ang industriya ng mga serbisyo sa pananalapi ay umunlad. Ito ay nakakagambala sa tradisyonal na proseso ng pagpapahiram sa pamamagitan ng paglipat ng mga transaksyon nang mabilis at pagbibigay ng mga nagpapahiram ng tumpak na impormasyon sa mga nangungutang nang mabilis upang mabawasan ang panganib.
Ang stock ng FISV ay nangangalakal sa ibaba lamang ng 52-linggong mataas na $ 133.11, kaya kailangang magpasya ang mga namumuhunan kung ngayon ay ang tamang oras upang makapasok, o kung dapat silang maghintay ng isang sumawsaw.
Ang ikatlong quarter 2017 na kita at kita ay tumaas mula sa nakaraang quarter at mula sa nakaraang taon. Gayunpaman, ang kita at operating operating ay naging patag para sa kumpanyang ito sa loob ng nakaraang apat na taon, kaya ang mga namumuhunan ay maaaring makakuha ng isang pagkakataon sa paglago kung ang fintech ay patuloy na makukuha ang bahagi ng merkado. Sa madaling salita, ang mga kita at kita ay maaaring tumanggap nang kapansin-pansing.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Ang pamamahala ng pag-aari, komersyal na pagpapahiram at mga nagpapahiram sa real estate ay gumagamit ng SS&C Technologies (SSNC) para sa mga transaksyon. Ang pagkagambala dito ay ang mga kumpanya ay may halos agarang pagproseso at pag-clear.
Ang mga kita ay tumaas nang patuloy sa loob ng apat na taon. Ang stock ay nagkaroon ng isang mabigat na nagbebenta-off noong Nobyembre, ngunit mula nang tumalbog. Sa nakaraang taon, ang stock ay nag-rally sa higit sa 41% at mukhang magtatayo sa mga darating na buwan.
4. Fair Isaac Corp.
Ang Fair Isaac (FICO) ay nagbibigay ng mga rating ng kredito na nagtutulak sa mga benta ng real estate. Mahirap tandaan kung kailan dapat maghintay ang mga mamimili upang malaman ang kanilang mga marka ng kredito. Ngayon, ang isang potensyal na mamimili ay maaaring lumakad sa isang bangko na nalalaman ang eksaktong eksaktong marka ng FICO at kung paano ito tumatakbo laban sa iba pang mga nagpapahiram.
Sa kabaligtaran, ang FICO ay tumutulong sa mga nagpapahiram sa pamamagitan ng Software sa Pamamahala ng Desisyon. Ang buong pag-loan at pagpapahiram ay napinsala at pinalitan ng isang mahusay na proseso na hinihimok ng teknolohiya. Marami sa mga serbisyo ay batay sa ulap.
Ang stock ay inilagay sa isang dobleng ilalim noong Nobyembre at Disyembre at umaakyat mula pa noong una. Sa huling 12 buwan, ang stock ay nakakuha ng halos 27%; lumilitaw na nasa isang pagtaas ng tren na maaaring magpatuloy sa bagong taon.
Ang Bottom Line
Ang mga startup sa fintech ay hindi pa kumpanyang ipinagpalit ng publiko. Ang paghahanap ng mga kumpanya ng teknolohiya sa pananalapi upang mamuhunan sa nangangailangan ay tumingin sa mga nagsimula ng ilang taon na ang nakakaraan, at mga tradisyunal na kumpanya ng transaksyon sa pinansya na umunlad sa mga nilalang fintech.
Ang pagbili ng stock sa mga kumpanyang ito ay hindi dapat makita bilang isang sugal. Magsagawa ng nararapat na kasipagan at igiit ang mga matibay na pundasyon ng kumpanya bago tumalon.
