Ang mga mapagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REIT) ay namuhunan sa lahat ng uri ng mga pag-aari, mula sa mga tanggapan sa komersyal hanggang sa mga mall hanggang sa mga ospital. Ang isang potensyal na kapaki-pakinabang na kategorya para sa REIT ay ang mga apartment complex ng apartment. Ang glut ng mga gusali sa apartment na pasanin ang buong pamilihan sa buong 2010 ay sa wakas ay nasisipsip, at ang mga renta ay tumaas nang tumaas ng hindi bababa sa 3% bawat taon mula noong 2013 (ang mga nangungupahan sa pangkalahatan ay dapat tumanggap ng tumataas na upa dahil wala silang pagpipilian; ang may-ari ng bahay ay mas kaakit-akit, ngunit gawing mas mahirap i-save para sa mga pagbabayad down. Kaya ang mga REIT na namuhunan sa real estate sa pag-upa ng tirahan ay maaaring mapangalagaan para sa makabuluhang paglaki sa 2019 at higit pa. Kung ang mga kalagayang pang-ekonomiya ay maasim o kung mas maraming Amerikano ang pipiliing magrenta sa halip na bilhin, ang mga REIT ng apartment ay maaaring lumampas sa ibang mga pamumuhunan sa equity.
Narito ang limang REIT na nagdadalubhasa sa mga gusali sa apartment na maaaring gumawa ng magagandang taya para sa mga namumuhunan, dahil nakita ng lahat na ang kanilang mga presyo ay palakasin nang huli - kahit na hindi pa mataas ang bilang pakiramdam ng mga analista na makakapunta sila. Ang lahat ng mga istatistika ay kasalukuyang hanggang sa Oktubre 2018.
Equity Residential
Ang Equity Residential (EQR) ay isang REIT na nakabase sa Chicago na itinatag noong 1966 ng alamat ng real estate na si Sam Zell. Isa sa pinakamalaking apartment na nakatuon sa REIT sa US - ito ay isa sa S&P 500 - pagmamay-ari ng Equity Residential o may pamumuhunan sa 306 mataas na kalidad na mga katangian na binubuo ng 79, 412 na mga yunit ng apartment na pangunahin na matatagpuan sa Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco, at Timog California. Ang REIT ay mayroong presyo-to-earnings (P / E) ratio na 56.33 batay sa tinantyang kita para sa 2018, at isang capitalization ng merkado na $ 23 bilyon. Kasalukuyan itong nagbabayad ng isang annualized dividend na $ 2.16 bawat bahagi, para sa isang ani ng sa ilalim lamang ng 3%.
AvalonBay Communities Inc.
Ang iba pang mga higanteng sa uniberso ng REIT apartment, AvalonBay Communities Inc. (AVB), ay nakabase sa Arlington mula pa noong 1978. Nagpapatakbo ito sa ilang mga rehiyon sa buong US, kabilang ang New England, ang tri-state na lugar ng New York (kabilang ang Connecticut at New Jersey), California at Texas. Ang AvalonBay Communities nagmamay-ari o nagkaroon ng pamumuhunan sa 287 mga pag-aari na binubuo ng 84, 043 mga yunit ng apartment. Mayroon itong market cap na $ 23.94 bilyon at isang P / E ratio na 27.45. Nagbabayad ito ng isang napakalaking taunang dividend ng $ 5.88, na nagbubunga ng 3.29%.
UDR Inc.
Dating kilala bilang United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR) ay nagdadalubhasa sa mga luho na multifamily na mga yunit ng pabahay sa buong Estados Unidos. Ang Highlands Ranch, REIT na nakabase sa Colorado, na itinatag noong 1972, ay nagmamay-ari ng eksklusibo o nagpapanatili ng isang posisyon ng pagmamay-ari sa 49, 464 na mga gusali sa apartment, kabilang ang 1, 334 na mga proyekto sa ilalim ng pag-unlad. Isang kumpanya ng S&P 500, mayroon itong capitalization ng merkado na $ 10.3 bilyon at isang P / E ratio na 142.18. Ang REIT ay nagbabayad ng isang $ 1.92 na dibidendo para sa isang ani na 2.9%.
Pangangasiwa ng Pangangalakal at Pamamahala ng Pangangasiwa
Ang Company Investment and Management Company (AIV), na kilala bilang Aimco, ay itinatag noong 1994 at mayroong punong tanggapan nito sa Denver. Ang REIT ay may mga pag-aari sa 23 estado at Distrito ng Columbia at nagbibigay ng mga bahay sa apartment sa 250, 000 residente - parehong maginoo at "abot-kayang" mga pag-aari - na pag-aari sa pamamagitan ng mga pakikipag-ugnay sa credit ng buwis sa pabahay na may mababang kita. Ang Company Investment and Management Company ay may market cap na $ 6.61 bilyon at isang P / E ratio na 446.29. Ang REIT ay nagbabayad ng isang dibidendo ng $ 1.52, na katumbas ng isang ani na 2.5%.
Essex Property Trust, Inc.
Ang headquartered sa Palo Alto, Calif.Esex Property Trust Inc. (ESS) ay nakatuon lalo sa West Coast, kasama ang Southern California, Northern California at ang lugar ng metropolitan ng Seattle. Ito ay nagmamay-ari ng 248 complex, na binubuo ng 60, 000 apartment. Itinatag noong 1971, ang Essex Property Trust Inc. ay may market cap na $ 15.84 bilyon at isang P / E ratio na 42.20. Ang REIT ay nagbabayad ng isang $ 7.44 na dibidendo para sa isang ani na 3.1%.
