Talaan ng nilalaman
- 1. Pag-iba-iba Mula sa mga kapitbahay
- 2. Linisin ang Clutter
- 3. Pag-sweet sa Deal
- 4. Pagbutihin ang Curb Appeal
- 5. Kunin ang Iyong Bahay sa Kondisyon na "Ilipat Sa"
- 6. Pag-presyo ng Ito Tama
- Ang Bottom Line
Sa isang pagtanggi sa merkado ng real estate, kung saan ang supply ng mga outstrip na hinihiling, ang isang tao ay karaniwang maaaring magbenta ng bahay nang mas mabilis sa pamamagitan ng pagbaba ng presyo. Ngunit may iba pang mga paraan upang mapahusay ang pagiging kaakit-akit ng isang bahay. Kung nais mong ibenta ang iyong bahay sa isang paglamig na merkado ng real estate, basahin para sa ilang mga tip sa kung paano makabuo ng interes at makuha ang pinakamahusay na presyo.
Mga Key Takeaways
- Upang maakit ang pansin, isaalang-alang ang mga pasadyang disenyo o pagdaragdag.Mag-isipan ang lahat ng kalat ng bahay mula sa bahay para sa mga mamimili upang mailarawan ang kanilang sarili sa puwang.Mga bagay o termino na maaaring magpakatamis ng pakikitungo sa mga mamimili Siguraduhin na ang panlabas ng iyong bahay ay mukhang nakakaakit sa potensyal na mamimili.Magtaguyod ng isang lokal na ahente ng real estate at pumunta sa mga site ng online real estate upang presyo ang tama sa bahay.
1. Pag-iba-iba Mula sa mga kapitbahay
Upang maakit ang atensyon at gawing mas malilimot ang iyong tahanan, isaalang-alang ang mga pasadyang disenyo o pagdaragdag, tulad ng landscaping, high-grade windows o isang bagong bubong. Makakatulong ito na mapabuti ang mga aesthetics ng bahay, habang potensyal na pagdaragdag ng halaga sa bahay. Ang anumang mga pagpapabuti ay dapat maging praktikal at gumamit ng mga kulay at disenyo na mag-apela sa pinakalawak na madla. Bilang karagdagan, dapat silang umakma sa bahay at iba pang mga amenities, tulad ng pagbuo ng isang kubyerta o patio na katabi ng isang panlabas na swimming pool.
Gayunpaman, habang maaari itong magbayad upang pampalasa ang iyong bahay, huwag labis itong mapagbuti. Ayon sa isang artikulo sa 2013 sa Realtor Magazine , ang ilang mga pagkukumpuni, tulad ng pagdaragdag ng banyo o paglalagay ng mga bagong shingles sa isang bubong, ay hindi palaging magbabayad. Ipinapahiwatig ng data na ang average na halaga ng buong bansa para sa remodel sa banyo ay tungkol sa 58%. Para sa isang bagong bubong, mas mababa ito. Kung pupunta ka upang mamuhunan sa mga pagpapabuti sa bahay, gawin ang iyong pananaliksik at siguraduhing ilagay ang iyong pera sa mga bagay na malamang na mababalik ka sa iyo. Bilang karagdagan, kung nagdagdag ka ng anumang mga pasadyang tampok na sa palagay mo ay interesado ang mga mamimili, siguraduhin na kasama sila sa impormasyon sa listahan ng bahay. Higit sa dati, sa isang down market dapat mong gawin ang bawat maliit na gilid na maaari mong makuha.
2. Linisin ang Clutter
Kinakailangan na alisin ang lahat ng kalat sa bahay bago ipakita ito sa mga potensyal na mamimili dahil ang mga mamimili ay kailangang mailarawan ang kanilang sarili sa espasyo. Maaaring kabilang dito ang pag-alis ng ilang mga kasangkapan upang maging mas malaki ang hitsura ng mga silid, at ilayo ang mga litrato ng pamilya at mga personal na item. Maaari mo ring nais na umarkila ng isang matibay upang matulungan kang mas mahusay na magamit ang espasyo. Ang mga gastos sa entablado ay maaaring saklaw mula sa isang daang daang dolyar para sa isang pangunahing konsultasyon sa ilang libong dolyar, lalo na kung magrenta ka ng moderno, neutral na mga kasangkapan para sa pagpapakita ng iyong tahanan. Maraming mga tao ang pakiramdam na ang mga stagers ay maaaring gumawa ng isang bahay na mas maligtas, kaya ang pag-upa sa isa ay nararapat na isaalang-alang.
3. Pag-sweet sa Deal
Ang isa pang paraan upang gawing mas kaakit-akit ang tahanan at ang pakikitungo sa mga mamimili ay ang mag-alok ng mga bagay o termino na maaaring pag-ibig sa palayok. Halimbawa, ang mga nagbebenta na nag-aalok ng mamimili ng isang libong dolyar na kredito patungo sa pagsasara ng mga gastos, o nag-aalok na bayaran ang mga gastos sa pagsasara ng buo ay sa ilang mga kaso ay makakatanggap ng higit na pansin mula sa mga mangangaso sa bahay na tumitingin sa mga katulad na bahay. Sa isang pababang merkado, ang mga mamimili ay naghahanap para sa isang deal, kaya gawin ang iyong makakaya upang gawin silang pakiramdam na nakakakuha sila ng isa.
Ang isa pang tip ay ang mag-alok ng isang maililipat na warranty sa bahay, na maaaring nagkakahalaga ng $ 300 hanggang $ 400 para sa isang isang taong patakaran at magsasaklaw ng mga kasangkapan, tulad ng mga air conditioner at refrigerator, na mabigo. Depende sa patakaran, ang iba pang mga kasangkapan at mga gadget ng bahay ay maaaring sakupin din. Ang isang potensyal na mamimili ay maaaring makaramdam ng mas madali sa pag-alam na siya ay saklaw laban sa mga naturang problema, na maaaring gawing mas kaakit-akit ang iyong tahanan kaysa sa isang nakikipagkumpitensya na bahay.
Sa wakas, mahalagang tandaan na ang ilang mga mamimili ay hinikayat ng opsyon upang isara sa isang maikling oras. Kung posible para sa iyo na magsara sa bahay sa loob ng 30 hanggang 60 araw, maaaring itakda ang iyong pakikitungo at makakuha ka ng isang kontrata.
4. Pagbutihin ang Curb Appeal
Ang mga nagbebenta ay madalas na hindi napapansin ang kahalagahan ng pag-apila sa kanilang pag-apila sa kanilang tahanan. Ang unang bagay na nakikita ng isang mamimili ay panlabas na hitsura ng bahay at ang paraan na umaangkop sa nakapalibot na kapitbahayan. Subukang siguraduhin na ang panlabas ay may isang sariwang amerikana ng pintura, at na ang mga bushes at damuhan ay mahusay na manicured. Sa real estate, ang mga paglitaw ay nangangahulugang maraming. Ano ang mas mahusay na paraan upang ihiwalay ang iyong tahanan kaysa gawin itong kaakit-akit sa unang sulyap?
5. Kunin ang Iyong Bahay sa Kondisyon na "Ilipat Sa"
Mahalaga ang mga estetika, ngunit mahalaga din na ang mga pintuan, kagamitan at elektrikal at pagtutubero ay sumusunod sa mga kasalukuyang code ng gusali at sa pagkakasunud-sunod. Muli, ang ideya ay upang magkaroon ng tahanan sa kondisyon na ilipat-sa kondisyon at bigyan ang mga potensyal na mamimili ng impression na magagawa nilang lumipat ng tama at magsimulang tamasahin ang kanilang bagong tahanan, kaysa sa paggastos ng oras at pag-aayos ng pera.
6. Pag-presyo ng Ito Tama
Hindi alintana kung gaano kahusay ang iyong pag-renovate at yugto ng iyong tahanan, mahalaga pa rin na i-presyo ang naaangkop sa bahay. Kumunsulta sa isang lokal na ahente ng real estate at pumunta sa mga online real estate site upang makita kung ano ang maihahambing na mga bahay na pupunta sa iyong lugar.
Hindi palaging kinakailangan na maging pinakamababang presyo sa bahay sa bloke, lalo na kung ginawa ang aesthetic at iba pang mga makabuluhang pagpapabuti. Gayunpaman, mahalaga na ang presyo ng listahan ay hindi naaayon sa iba pang mga maihahambing na mga tahanan sa merkado. Subukang ilagay ang iyong sarili sa sapatos ng mamimili at pagkatapos ay matukoy kung ano ang maaaring makatarungang presyo. Magkaroon ng mga kaibigan, kapitbahay, at mga propesyonal sa real estate na maglibot sa bahay at timbangin din.
Ang Bottom Line
Ang pagbebenta ng iyong bahay nang mabilis ay nangangailangan ng kaunting dagdag na trabaho. Gawin ang lahat ng iyong makakaya upang makuha ang bahay sa mahusay na hugis at maging handa upang gumawa ng ilang maliit na konsesyon sa pagsasara. Ang mga tip na ito, kasama ang isang kaakit-akit na presyo, ay tataas ang mga posibilidad na mabenta ang iyong bahay.
