Ano ang isang Klase ng Pagpapabilis?
Ang isang sugnay na pabilis ay isang probisyon ng kontrata na nagpapahintulot sa isang tagapagpahiram na mangailangan ng isang borrower na bayaran ang lahat ng isang natitirang utang kung hindi natugunan ang ilang mga kinakailangan. Ang isang sugnay na pabilis ay nagbabalangkas ng mga kadahilanan na maaaring manghingi ng pautang ang pagbabayad ng utang at kinakailangan ang pagbabayad.
Kilala rin ito bilang isang "tipan ng pagpabilis."
Ipinapaliwanag ang sugnay ng Pagpapabilis
Ang isang sugnay na pabilis ay nagpapahintulot sa tagapagpahiram na mangailangan ng pagbabayad bago matapos ang karaniwang mga tuntunin ng pautang. Ang mga sugnay na pagbilis ay karaniwang nakasalalay sa mga pagbabayad na on-time.
Ang mga sugnay na Pagwasto ng Pagwasto
Ang mga sugnay na pabilis ay karaniwang pangkaraniwan sa mga pautang sa mortgage at makakatulong upang mabawasan ang panganib ng default para sa nagpapahiram. Karaniwan sila ay batay sa mga delinquencies ng pagbabayad ngunit maaari silang maayos para sa iba pang mga pangyayari. Sa karamihan ng mga kaso, ang isang sugnay na pabilis ay mangangailangan ng borrower upang agad na mabayaran ang buong balanse na utang sa utang kung ang mga termino ay nilabag. Sa buong pagbabayad ng utang ang borrower ay hinalinhan ng anumang karagdagang bayad sa interes at mahalagang magbabayad ng pautang nang maaga sa oras na ang pagbilis ng sugnay ay hinihimok.
Ang isang sugnay na pabilis ay kadalasang batay sa pagkakahuli sa pagbabayad, gayunpaman ang bilang ng mga pagbabayad na hindi nagbabawas ay maaaring magkakaiba. Ang ilang mga sugnay na pabilis ay maaaring mag-agaw ng agarang pagbabayad matapos na mawala ang isang pagbabayad habang ang iba ay maaaring payagan ang dalawa o tatlong napalampas na pagbabayad bago hiniling na bayaran ang buo. Ang pagbebenta o paglilipat ng pag-aari sa ibang partido ay maaari ring potensyal na maging isang kadahilanan na nauugnay sa isang sugnay na pinabilis.
Halimbawa, ipagpalagay ang isang nanghihiram na may limang taong pautang sa mortgage ay nabigo upang makagawa ng isang pagbabayad sa ikatlong taon. Ang mga tuntunin ng pautang ay may kasamang isang sugnay na pabilis na nagsasaad na dapat bayaran ng nangutang ang natitirang balanse kung ang isang pagbabayad ay hindi nakuha. Ang nanghihiram ay agad na makipag-ugnay sa nagpapahiram upang mabayaran nang buo ang natitirang balanse. Kung nagbabayad ang nangutang pagkatapos tatanggap sila ng pamagat sa bahay at kukuha ng buong pagmamay-ari ng ari-arian. Kung ang nagbabayad ng utang ay hindi maaaring magbayad pagkatapos sila ay isinasaalang-alang na paglabag sa kontrata at ang tagapagpahiram ay maaaring mag-foreclose at sakupin ang ari-arian para ibenta muli.
Pagsusumite ng sugnay na Pagpapabilis
Ang mga sugnay na pagbilis ay kadalasang matatagpuan sa mga pautang sa mortgage at real estate. Yamang ang mga pautang na ito ay may posibilidad na maging napakalaki, ang sugnay ay tumutulong na maprotektahan ang tagapagpahiram mula sa panganib ng default ng borrower. Ang isang tagapagpahiram ay maaaring pumili upang magsama ng isang sugnay na pabilis upang mapagaan ang mga potensyal na pagkalugi at magkaroon ng higit na kontrol sa ari-arian ng real estate na nakatali sa isang pautang sa mortgage. Sa isang sugnay na pabilis, ang isang tagapagpahiram ay may higit na kakayahang mag-foreclose sa pag-aari at pag-aari ng bahay. Maaaring maging kapaki-pakinabang ito sa nagpapahiram kung ang nagbabayad ng borrower at ang nagpahiram ay naniniwala na maaari silang makakuha ng halaga sa pamamagitan ng isang muling pagbibili.
