Ano ang isang Asset Condition Assessment
Ang pagtatasa ng kondisyon ng asset ay isang ulat na naglalarawan kung paano mapamamahalaan ng isang samahan ang mga kapital na pag-aari upang mapabuti ang mga operasyon sa pamamahala ng asset. Ang isang pagtatasa sa kondisyon ng asset (ACA) ay kadalasang nauugnay sa mga samahan na namamahala sa mga pisikal na pag-aari, tulad ng mga tulay, kalsada, at kagamitan, at ginagamit upang magpasya sa pagpigil sa pagpapanatili o paggaling na gawain upang mapanatili ang halaga ng isang bagay at pahabain ang kapaki-pakinabang na buhay nito. Ang pagtatasa ng kondisyon ng Asset ay maaari ding tawaging isang "pagtatasa ng kondisyon ng pasilidad" kapag nauukol ito sa isang gusali.
Pagtatasa sa Asset na Kondisyon ng Pagbabawas
Ang mga malalaking organisasyon, lalo na ang mga may pisikal na mga ari-arian, ay madalas na kailangang pamahalaan ang malaking bilang ng mga pag-aari na nasa iba't ibang yugto ng kanilang lifecycle. Ang pag-unawa sa kalagayan ng mga pag-aari sa paglipas ng panahon ay kritikal sa organisasyon, dahil ang pag-unawa kung ang isang asset ay kailangang magretiro sa malapit na hinaharap ay tumutulong sa badyet ng samahan para sa kaganapan. Halimbawa, ang isang ahensya ng transit na sinusubaybayan ang kalusugan ng umiikot na stock ng mga kotse at lokomotibo ay magplano para sa pagretiro ng kagamitan na iyon sa pagtatapos ng kanilang lifecycle.
Asset na Kondisyon sa Paggamit sa Paggamit
Ang mga pagtatasa sa kondisyon ng Asset ay nagsasangkot sa mga pag-aari ng pagsubaybay sa pana-panahon, at paggamit ng data na nakolekta mula sa mga inspeksyon upang matukoy ang kalagayan ng bawat pag-aari. Ang pagsusuri ng data ng inspeksyon ay maaaring magpakita na ang isang asset ay nangangailangan ng pagpigil sa pangangalaga upang matiyak na natutugunan ng asset ang inaasahang kapaki-pakinabang na buhay.
Ang sangkap na inspeksyon ng kondisyon ng asset ng pagtatasa ng kondisyon ng asset ay ginagamit upang matukoy kung ang isang asset ay mabuti o hindi magandang hugis, at ginagamit upang matukoy kung anong mga hakbang, kung mayroon man, ay kinakailangan upang mapabuti o ayusin ang asset. Mayroong dalawang uri ng mga pag-iinspeksyon:
- Ang unang uri ay tumutukoy kung ang isang asset ay may mga depekto o kung nagtatanghal ito ng isang peligro, at sinadya upang matukoy kung ang asset ay kailangang ayusin. Ang ganitong mga pagsusuri ay madalas na isinasagawa na mas madalas na mga pagtatasa ng Type 2, bagaman ang dalas ng alinman sa uri ng pag-iinspeksyon ay nakasalalay sa halaga, pagiging kapaki-pakinabang, at uri ng bagay na nasuri.Ang pangalawa ay isang higit na mas kumpletong pagtatasa sa kondisyon ng pag-aari na ginagamit upang matukoy kung magkano ang kapaki-pakinabang na buhay na naiwan ng asset. Ang mga resulta ng inspeksyon ay nagpapakain sa pangkalahatang pagtatasa ng kondisyon ng pag-aari.
Ang mga pagtatasa sa kondisyon ng aset ay tumutulong sa isang organisasyon na magplano ng mga badyet sa pagpapanatili at pagbabagong-tatag. Kapag binili ang mga ari-arian ay bibigyan sila ng isang tinantyang kapaki-pakinabang na buhay, na, kung sinamahan ng tinantyang mga gastos sa pagpapanatili, pinapayagan ang organisasyon na matantya kung magkano ang magastos upang mapalitan ang asset sa hinaharap.
