Ano ang Average Daily Rate (ADR)?
Isang average na pang-araw-araw na rate (ADR) ay isang sukatan na malawakang ginagamit sa industriya ng mabuting pakikitungo upang ipahiwatig ang average na natanto ang pag-upa ng silid bawat araw. Ang average na rate ng araw-araw ay isa sa mga pangunahing tagapagpahiwatig ng pagganap (KPI) ng industriya.
Ang iba pang mga KPI ay mga sukatan tulad ng rate ng pag-okupar at isinama sa ADR ay binubuo ng kita bawat magagamit na silid (RevPAR), na lahat ay ginagamit upang masukat ang pagpapatakbo ng isang yunit ng panuluyan tulad ng isang hotel o motel.
Ang Formula para sa Average Daily Rate (ADR) Ay
Karaniwang Pang-araw-araw na Rate = Bilang ng mga silid na Kinita ng Kita ng SoldRooms
Paano Makalkula ang Average Daily Rate (ADR)?
Ang average na rate ng pang-araw-araw ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagkuha ng average na kita na kinita mula sa mga silid at hinati ito sa bilang ng mga silid na nabili. Hindi kasama ang mga komplimentong silid at silid na inookupahan ng mga kawani.
Ano ang Nasasabi sa Average ng Daily Daily (ADR)?
Ang average na rate ng pang-araw-araw (ADR) ay nagpapakita kung magkano ang kita sa bawat silid. Ang mas mataas, mas mabuti. Ang isang tumataas na ADR ay nagmumungkahi ng isang hotel na tataas ang pera na ginagawa nito mula sa pag-upa sa mga silid. Upang madagdagan ang ADR, ang mga hotel ay dapat maghanap ng mga paraan upang mapalakas ang presyo bawat kuwarto. Ang ADR ay maaaring masukat laban sa makasaysayang pagganap ng isang hotel. Maaari rin itong magamit bilang isang sukatan ng kamag-anak na pagganap dahil ang sukatan ay maaaring ihambing sa iba pang mga hotel na may katulad na mga katangian tulad ng laki, kliyente at lokasyon.
Ang mga operator ng hotel ay naghahangad na dagdagan ang ADR sa pamamagitan ng pagtuon sa mga diskarte sa pagpepresyo. Kasama dito ang nakakagalak, promosyong cross-sale at komplimentaryong alok tulad ng libreng shuttle service sa lokal na paliparan Ang pangkalahatang ekonomiya ay isang malaking kadahilanan sa pagtatakda ng mga presyo, kasama ang mga hotel at motel na naghahanap upang ayusin ang mga rate ng silid upang tumugma sa kasalukuyang hinihiling.
Mga Key Takeaways
- Sinusukat ng ADR ang average na natanto na kita sa pag-upa sa silid bawat araw, na nagbibigay-daan sa isa upang masuri ang pagganap ng isang hotel o iba pang negosyo sa panuluyan. Ang ADR ay maaaring masukat laban sa makasaysayang pagganap ng isang hotel at iba pang mga hotel. Ang ADR ay pinarami ng rate ng pananakop ay katumbas ng RevPAR.
Halimbawa ng Paano Gamitin ang Average Daily Rate (ADR)
Kung ang isang hotel ay may $ 50, 000 sa kita ng silid at 500 mga silid na nabili, ang ADR ay $ 100. Ang mga silid na ginagamit para sa gamit na panloob, tulad ng mga itabi para sa mga empleyado ng hotel at mga komplimentaryong ay hindi kasama sa pagkalkula.
Bilang halimbawa ng tunay na buhay, isaalang-alang ang Marriott International (NASDAQ: MAR), isang pangunahing pampublikong traded na hotel na nag-uulat sa ADR kasama ang rate ng trabaho at RevPAR. Para sa ikalawang quarter ng 2018, ang ADR ng Marriott ay tumaas ng 1.9% sa $ 163.05 sa North America. Ang rate ng trabaho ay umakyat sa 0.9% hanggang sa 78.7%. Ang pagkuha ng ADR at pagpaparami nito sa pamamagitan ng rate ng pananakop ay nagbubunga ng RevPAR. Sa kaso ni Marriott, $ 163.05 beses na 78.7% ay katumbas sa isang RevPAR na higit sa $ 128, na umabot sa 3.1% mula sa parehong quarter noong nakaraang taon.
Ang Pagkakaiba sa pagitan ng Average Daily rate (ADR) at Kita sa Magagamit na Kuwarto (RevPAR)
Ang average na rate ng pang-araw-araw (ADR) ay kinakailangan upang makalkula ang RevPAR. Karaniwan sa rate ng pang-araw-araw na rate sa isang panuluyan na kumpanya kung magkano ang gagawin nila sa bawat silid nang average sa isang araw. Samantala, sinusukat ng RevPAR ang average na rate ng nakukuha ng kumpanya sa panuluyan para sa mga magagamit na silid. Hindi isinasaalang-alang ng RevPAR ang laki ng hotel at hindi nangangahulugang tumataas ang kita ng hotel. Gayunpaman, ang ADR ay maaaring maging isang mas mahusay na sukatan ng kakayahang kumita, na ipinapakita kung ang pagtaas ng mga rate ng hotel o hindi.
Mga Limitasyon ng Paggamit ng Average Daily Rate (ADR)
Hindi sinabi ng ADR ang kumpletong kuwento tungkol sa kita ng isang hotel. Halimbawa, hindi kasama ang mga singil na maaaring singilin ng isang panuluyan na kumpanya kung ang isang panauhin ay hindi lumilitaw. Hindi rin ibinabawas ng figure ang mga item tulad ng mga komisyon at rebate na inaalok sa mga customer kung may problema. Ang ADR ng isang ari-arian ay maaaring tumaas bilang isang resulta ng pagtaas ng presyo. Gayunpaman, nagbibigay ito ng limitadong impormasyon sa paghihiwalay. Ang trabaho ay maaaring bumagsak, na umaalis sa pangkalahatang kita.
Matuto Nang Higit Pa Tungkol sa Average Daily Rate (ADR)
Tingnan ang mga halimbawa ng tunay na buhay kung paano pag-aralan ang kakayahang kumita at operasyon ng mga kumpanya ng hotel.
