Ang pagbili ng isang bahay ay sapat na mabigat nang hindi nababahala tungkol sa kung ang iyong kumpanya ng pautang ay maaaring mabago ang mga termino bago isara, o pagkatapos nito. Sa katunayan, sa ilalim ng mga tukoy na kalagayan, maaaring baguhin ng isang kumpanya ng mortgage ang mga term. Narito ang mga detalye.
Ano ang Mangyayari Kapag Naaprubahan ang Iyong Pautang?
Isipin na natagpuan mo ang iyong pangarap na bahay, nakumpleto ang mga reams ng mga papel para sa iyong aplikasyon sa pautang sa mortgage , at natanggap ang sulat ng pag-apruba ng utang sa pag-apruba. Inilarawan ng sulat ng pangako ang termino ng utang, rate ng interes, at iba pang mga detalye. Sa puntong iyon, maaaring kailanganin mong matugunan ang ilang mga kundisyon bago isara, tulad ng pagkuha ng karagdagang mga dokumento, seguro sa may-ari ng bahay, at marami pa.
Susunod, ang kumpanya ng mortgage ay hinihiling ng batas na magbigay ng mahalagang mga form ng pagsisiwalat. Kasama sa mga dokumento na ito ang:
- Ang mga serbisyo ng third-party mula sa nakasulat na listahan ng mga pinapahiram na tagapagkaloob, maliban kung ang provider ay isang kaakibat ng tagapagpahiram, kung saan ang gastos ay dapat manatiling matatag
Paano Magbabago ang Iyong Pautang Matapos Magtapos
Ang iyong mga buwis sa ari-arian at premium ng may-ari ng seguro ay maaaring magbago nang pana-panahon. Ang iyong escrow account, na itinatakda ng iyong kumpanya ng mortgage, ay karaniwang binabayaran ang mga ganitong uri ng mga item. Malamang na sa buhay ng pautang, ang halaga ng mga gastos sa escrow ay magbabago at dahil dito maaapektuhan ang iyong kabuuang pagbabayad sa kumpanya ng mortgage.
Ang Bottom Line
Sa huli, maraming mga paunang pagtatantya sa bayad ang magbabago sa pagsasara. Ang mga item na dapat manatiling pareho ay ang mga termino ng pautang, hangga't hindi ka nakakaranas ng anumang mga pangunahing pagbabago sa pananalapi sa iyong mga kalagayan.
