Habang ang mga ahente ng real estate ay madalas na eksklusibo na nagsisilbi sa mga nasa merkado upang bumili o magbenta ng bahay, ang ilan ay maaari ding maging mahusay na mapagkukunan para sa pagtulong sa mga renter sa paghahanap ng kanilang mga pangarap na apartment, condo, o pag-upa sa bahay.
Sa katunayan, ang pagkakaroon ng isang ahente ng real estate sa isang malaki, mataas na mapagkumpitensyang merkado tulad ng New York, Los Angeles, o Chicago ay maaaring magbigay ng isang renter ng isang malaking bentahe sa kanyang paghahanap. Bilang karagdagan sa mga listahan na madaling madiskubre ng mga simpleng paghahanap sa Internet, ang mga ahente na ito ay may access din sa mga listahan ng pag-upa na kasama sa maramihang database ng serbisyo sa listahan (MLS) at mga hindi nakalista na mga yunit na darating sa merkado.
Mga Ahente ng Real Estate Nag-aalok ng Mga Pakinabang sa Negosasyon
Maliban sa pagbibigay ng upa sa isang leg-up sa kanilang paghahanap, ang mga ahente ng real estate ay maaari ding maging isang malakas na pag-aari kapag nakikipag-usap sa mga term sa mga hinaharap na panginoong may-ari. Ang mga ahente ay maaaring gumana sa iyo upang matiyak na nakakakuha ka ng pinakamainam na buwanang gastos para sa iyong pag-upa, pati na rin matulungan kang makakuha ng mas mahusay na mga termino, kasama ang nabawasan na mga deposito ng seguridad o mga kredito para sa trabaho na maaaring kailangang makumpleto bago ang iyong paglipat.
Mga Key Takeaways
- Ang mga ahente ng real estate ay maaaring maging isang pangunahing tulong kapag naghahanap para sa isang pag-aarkila ng pag-aarkila, lalo na sa mga merkado ng mapagkumpitensya tulad ng New York o Chicago. Nag-aalok ang mga ahente ng mga pangunahing pakinabang sa mga nangungupahan, tulad ng pag-access sa mga rentals sa database ng MLS at mga yunit na malapit nang dumating sa merkado. Ang mga ahente ng real estate ay maaari ring magbigay ng tulong sa pakikipag-usap sa mga may-ari ng lupa, kabilang ang mga termino at mga deposito ng seguridad.Fees para sa paggamit ng mga ahente ng real estate upang makahanap ng mga upa ay maaaring sakupin ng may-ari ng ari-arian o ng nangungupahan.
Paghahanap ng Mga Ahente Para sa Real Estate
Ang pinakamadaling paraan upang maghanap ng ahente ng real estate na nag-aarkila rin ng mga serbisyo ay ang suriin ang mga lokal na listahan ng pag-upa sa online o sa iyong pahayagan sa komunidad. Isaalang-alang ang mga listahan na nai-post ng mga kumpanya ng real estate kaysa sa mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari o mga indibidwal na panginoong may-ari. Kapag nahanap mo ang isang ahente ng real estate na nag-post ng isang listahan na sumasamo sa iyo, makipag-ugnay sa kanya sa pamamagitan ng telepono o email, at tanungin ang tungkol sa listahan at maihahambing na mga listahan na maaari ring malaman nila. Mula doon maaari kang mag-set up ng mga ahente para sa iyo ng iyong ahente tulad ng gagawin mo sa isang pag-aari ng pagbebenta.
Habang ang mga ahente ay maaaring maging kamangha-manghang mga pag-aari para sa mga nangungupahan sa hinaharap, siguraduhing talakayin ang mga bayarin sa harap. Sa ilang mga merkado, ang nangungupahan ay may pananagutan para sa sumasaklaw sa mga bayarin sa ahente, habang sa iba, ang mga bayarin ay saklaw ng listahan ng nilalang ng ari-arian.
