Ano ang isang Easement In Gross
Ang isang kadali sa gross ay isang kadaliang dumarating sa isang partikular na karapatan sa isang indibidwal o nilalang sa halip na sa ari-arian mismo. Ang kadali sa gross ay madalas na itinuturing na hindi maibabago para sa buhay ng indibidwal, ngunit maaari itong ibigay nang walang saysay kung ibebenta ng indibidwal ang pag-aari kung saan nakabatay ang kahilingan ng dali.
PAGSASANAY NG LABING PAGSUSURI Sa Gross
Ang indibidwal na nakikinabang mula sa dali sa gross ay hindi mailipat ang mga nauugnay na karapatan sa ibang tao. Kung ang pag-aari ay inilipat sa ibang may-ari, sa pamamagitan ng pagbebenta, mana o anumang iba pang mekanismo, ang kasalukuyang kadali sa gross ay itinuturing na walang bisa. Ang bagong may-ari ng ari-arian ay maaaring magtangka upang maabot ang isang bagong kadaliang nasa kasunduan ng gross, ngunit walang garantiya na bibigyan ng karapatan.
Halimbawa ng Easement sa Gross
Halimbawa, ang isang may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng madali sa kapitbahay, na pinapayagan ang may-ari ng bahay na gumamit ng isang landas sa mga kagubatan ng kapitbahay upang maabot ang ari-arian. Kung ipinagbili ng may-ari ng bahay ang ari-arian, ang mga karapatan na ipinagkaloob sa kadali sa gross ay hindi maaaring awtomatikong maipasa sa susunod na may-ari.
Ang partido na binigyan ng pahintulot ng may-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng isang kadali sa gross ay hindi kailangang magmamay-ari o manirahan sa isang kalapit na ari-arian upang mabigyan ng nauugnay na mga karapatan. Bilang karagdagan, ang mga pahintulot na ipinagkaloob sa kadali ay maaaring kasing malawak o tiyak na nais. Kapag nakikipag-usap sa mga kadalian sa gross, ang may-ari ng ari-arian ay madalas na ang pinaka-sinasabi tungkol sa mga limitasyon na nakasaad sa kadali.
Pag-unawa sa Mga Easement
Ang mga pagsasaalang-alang ay nagbibigay ng mga tiyak na karapatan o pribilehiyo sa ibang tao kaysa sa may-ari ng pag-aari. Pinapayagan ng ilang karaniwang mga kagamitan ang mga kumpanya ng utility, tulad ng mga kumpanya ng tubig o kuryente, na magpasok ng isang ari-arian upang ma-access ang mga cable o piping na kasangkot sa pagsuporta sa serbisyong ibinibigay nila. Nililimitahan din nito ang mga aksyon na maaaring gawin ng may-ari ng pag-aari patungkol sa pag-aari na nabanggit sa kadali.
Halimbawa, kung ang isang kumpanya ng utility ay may kadali, upang patakbuhin ang kinakailangang paglalagay ng kable, ang may-ari ng ari-arian ay maaaring hindi makagawa ng ilang mga istraktura sa lupa na kasama sa kasunduan. Maaaring kabilang dito ang paghihigpit ng pagdaragdag ng isang swimming pool, isang daanan ng drive o isa pang permanenteng istraktura na maaaring makagambala sa kakayahan ng kumpanya na ma-access ang tinukoy na lupain.
Ang ilang mga kadalian, lalo na ang naibigay sa mga kumpanya ng utility, ay may dalang makabuluhang interes at maaaring sa huli ay itinalaga sa ibang mga partido. Kung ang isang piraso ng real estate ay binili nang wala ang nagbebenta na isinisiwalat ang likas na kadali ng isang kadali, ang mamimili ay maaaring humingi ng ligal na remedyo kung binabawasan ang kadali ng halaga ng pag-aari.
