Ano ang mga Indeks ng CMBX?
Ang mga Index ng CMBX ay isang pangkat ng mga index na sumusubaybay sa merkado ng komersiyal na sinusuportahan ng mortgage (CMBS). Ang mga index ay kumakatawan sa 25 mga sanga ng CMBS, bawat isa ay may iba't ibang isang rate ng kredito. Pinapagana ng mga index na ito ang mga namumuhunan upang sukatin ang merkado at kumuha ng mahaba o maiikling posisyon sa pamamagitan ng mga swap ng default na credit, na naglalagay ng tiyak na rate ng interes na kumakalat sa bawat klase ng peligro. Ang pagpepresyo ay batay sa pagkakalat ng kanilang sarili kaysa sa mekanismo ng pagpepresyo.
Ang pagpapakilala ng mga index tulad ng CMBX ay humantong sa napakalaking paglaki sa nakabalangkas na merkado ng pananalapi, na kasama ang mga default na credit swaps, komersyal na mortgage na suportado, mga obligasyon ng collateralized na utang, at iba pang mga collateralized security.
Pag-unawa sa mga Index ng CMBX
Ang mga index ay muling itinatala tuwing anim na buwan upang magdala ng mga bagong seguridad at sa gayon ay patuloy na sumasalamin sa kasalukuyang kalusugan ng merkado ng CMBS. Ang pang-araw-araw na trading ay nagsasangkot ng cash settlement sa pagitan ng dalawang partido sa anumang transaksyon.
Ang "pagbabayad na ito habang nagpupunta" na proseso ng pagsasaalang-alang ay isinasaalang-alang ang tatlong mga kaganapan sa pinagbabatayan na mga seguridad bilang "mga kaganapan sa kredito": ang mga punong-purong mga writedown, punong punong kakulangan (pagkabigo na magbayad sa isang pinagbabatayan na mortgage), at mga kakulangan sa interes (kapag ang kasalukuyang cash flow ay nagbabayad ng mas kaunti kaysa sa CMBX kupon).
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang pangangalakal sa mga trabahong CMBX ay ginagawa sa counter, at ang likido ay ibinibigay ng isang sindikato ng mga malalaking bangko ng pamumuhunan. Habang ang average na mamumuhunan ay hindi maaaring lumahok nang direkta sa mga index ng CMBX, maaari nilang tingnan ang mga kasalukuyang pagkalat para sa isang naibigay na klase ng peligro upang masuri kung paano hinuhukay ng merkado ang kasalukuyang mga kondisyon ng merkado, ginagawa itong isang potensyal na mahalagang tool sa pagsasaliksik.
