Ano ang Kakulangan sa Balanse
Ang balanse ng kakulangan ay ang pagkakaiba-iba sa pagitan ng isang halaga na nakautang sa isang ligtas na pautang at ang halaga na ibinebenta ng collateral.
PAGBABALIK sa BABSONG Kakulangan sa Kakulangan
Ang isang kakulangan sa balanse ay karaniwang nilikha sa mga sitwasyon kung saan ang isang borrower ay hindi na makayang magbayad. Ang nanghihiram ay maaaring makipag-ayos sa isang mas mababang pag-areglo sa kung ano ang may utang, o ganap na pagkukulang sa kabuuan ng pautang. Kung minsan ay tinutukoy din ito bilang baligtad sa isang pautang. Ang mga nangungutang na natitirang responsable balanse ay maaaring dagdagan ng nagpautang upang masakop ang anumang karagdagang mga gastos sa ligal na maaaring natamo nila sa panahon ng proseso ng pagkuha ng pag-aari ng collateral. Ang kakulangan sa balanse ay maaaring makuha ng nagpapahiram, o ang nagpahiram ay maaaring makapasa ng responsibilidad para sa utang na ibabalik sa nangutang.
Sa mga pautang sa awtomatikong, ang gastos na ito ay karaniwang ipinapasa sa nangutang at bahagi ng pag-urong. Sa mga pagpapautang, ang partido na responsable para sa balanse ay karaniwang napagkasunduan sa pagitan ng servicer ng pautang at ng may-ari ng bahay. Minsan maaari itong napagkasunduan ng isang third-party na ahente na kumikilos sa ngalan ng may-ari ng bahay. Ang mga prosesong ito ay kilala bilang mga foreclosure o maikling benta.
Kapag ipinatutupad ng tagapagpahiram ang responsibilidad ng nangutang para sa natitirang utang, ang account ay magpapatuloy na mag-ulat na bukas sa kanilang ulat sa kredito hanggang sa mabayaran nang buo. Kung ang halaga ay hindi naipasa sa nanghihiram, at tinatanggihan ng tagapaglingkod ang natitirang balanse upang maalis ang utang, ang ulat ng kredito ay magpapakita ng paraan kung saan nabayaran ang utang. Kadalasan, kapag ang isang pautang ay sarado na sarado, magpapakita ito bilang bayad na sang-ayon. Kapag ito ay sarado na may isang balanse sa kakulangan, maaari itong maiulat ng ilang iba't ibang mga paraan, ngunit mas madalas na kilala bilang isang singil, pag-areglo o deed-in-lieu.
Ang mga mamimili ay dapat magkaroon ng kamalayan na ang Internal Revenue Service ay maaaring mabilang ang mga natirang mga kakulangan bilang kinikita. Ang isang sertipikadong espesyalista sa buwis ay dapat na konsulta upang matukoy ang potensyal ng isang borrower para sa karagdagang responsibilidad sa buwis.
Isang halimbawa ng isang Balanse Balanse
Isaalang-alang ang isang balanse sa kakulangan sa halimbawa ng isang maikling benta. May-ari sina John at Maria na may isang natitirang balanse sa mortgage na $ 250, 000 na hindi na nila kayang makagawa ng buwanang pagbabayad patungo. Ang halaga ng kanilang bahay ay $ 200, 000 lamang, na kung saan ay ang halaga na maaari nilang ibenta ito. Nag-iiwan ito ng kakulangan ng $ 50, 000, na hindi kasama ang anumang mga gastos o bayad na nauugnay sa pagpapatupad ng pagbebenta ng bahay. Sina John at Mary ay nakipagkasundo sa isang maikling pagbebenta sa kanilang tagapaglingkod at sumang-ayon na tanggapin ang mas kaunti kaysa sa utang sa ari-arian upang masiyahan ang utang. Matapos maganap ang pagsasara, isinusulat ng servicer ang natitirang balanse ng $ 50, 000 at isinasara ang mortgage nang walang karagdagang responsibilidad sa nangutang.
Ang isang tagapagpahiram ng auto ay maaaring tumagal ng ibang pamamaraan. Isipin ang parehong sitwasyon sa kotse na hindi na kayang bayaran nina John at Maria. Ang awtomatikong nagpapahiram ay muling nag-urong sa kotse. Sina John at Mary ay may utang na $ 10, 000, ngunit ang tagapagpahiram ay maaari lamang ibenta ang kotse sa halagang $ 8, 500. Ang kakulangan sa balanse ay $ 1, 500 at ang auto lender ay ipinapasa ang gastos na ito kina John at Mary. Nakikipag-ugnay ang awtomatikong tagapagpahiram sa isang abogado at nagkakaroon sila ng paghuhusga laban kina John at Maria para sa natitirang $ 1, 500 na balanse at ang karagdagang $ 500 na bayad na natamo bilang bahagi ng pag-urong.
