Talaan ng nilalaman
- Insurance ng Homeowners
- Kapag ang Pagbabahagi ng Tahanan ay Isang Negosyo
- Pagbabahagi ng Bahay bilang isang Rentahan
- Aling Mga Kompanya na Nag-aalok ng Saklaw
- Ang Bottom Line
Ang pag-upa ng iyong bahay ay maaaring maging kapaki-pakinabang, ngunit ang iyong patakaran sa may-ari ng bahay ay maaaring hindi awtomatikong masakop ang pagbabahagi ng bahay. Bago mo buksan ang iyong tahanan sa pansamantalang mga panauhin, protektahan ang iyong ari-arian laban sa pinsala at ang iyong sarili laban sa mga personal na pananagutan ng pananagutan na may tamang saklaw ng seguro.
Mga Key Takeaways
- Ang pagiging host ng AirBnb ay makakatulong na makabuo ng labis na kita at magamit kung hindi man walang laman na tirahan - ngunit paano kung may mangyari sa iyong pag-aari? Ang AirBnb ay nag-aalok ng hanggang sa $ 1 milyon ng sarili nitong saklaw sa bawat pag-upa, ngunit hindi maaaring masakop ang lahat - at gumawa ng isang paghahabol maaaring maging kumplikado.Ang pinakamaraming pamantayan sa seguro ng may-ari ng seguro sa bahay ay hindi kasama ang mga panandaliang pag-upa at sa gayon ay hindi masakop ang mga ito. Ang mga patakarang espesyalista ay inihahandog ngayon na makakatulong na siguruhin laban sa mga natatanging mga panganib na nakuha ng mga panandaliang rentahan.
Insurance ng Homeowners at Pagbabahagi ng Bahay
Ang insurance ng mga may-ari sa bahay ay karaniwang sumasaklaw sa gastos ng pag-aayos ng pinsala sa iyong bahay na sanhi ng sunog, hangin o ilang mga iba pang natural na sakuna. Nag-aalok din ito ng pansariling proteksyon sa pananagutan kung sakaling may masugatan habang nasa iyong ari-arian.
Sa pagbabahagi ng tahanan, ang mga panuntunan ay hindi gaanong itim at puti. Ayon sa Insurance Information Institute, pinahihintulutan ka ng ilang mga kumpanya ng seguro na palawakin ang iyong saklaw ng mga may-ari ng bahay sa isang panandaliang pag-upa kung ito ay isang beses na kaganapan at iyong ipagbigay-alam sa insurer nang maaga. Gayunman, ang ibang mga kumpanya ay maaaring mangailangan sa iyo na bumili ng isang tukoy na pag-endorso, na idinagdag sa iyong umiiral na patakaran upang masakop ang isang pansamantalang pag-upa.
Kapag ang Pagbabahagi ng Tahanan ay Isang Negosyo
Kung nagrenta ka ng bahagi ng iyong bahay nang regular upang makabuo ng kita, ang kumpanya ng seguro ay pangkalahatang tinitingnan na bilang aktibidad ng negosyo, na hindi saklaw ng patakaran ng may-ari ng bahay. Sa halip, kailangan mong bumili ng seguro sa negosyo.
Kung nagpaplano kang magrenta ng buong bahay para sa isang pinalawig na oras, kakailanganin mo rin ang seguro sa panginoong maylupa. Ang seguro sa panginoong maylupa ay sumasakop sa bahay mismo pati na rin ang anumang mga istraktura na nasa pag-aari, tulad ng isang garahe o malaglag. Ang mga patakarang ito ay karaniwang sumasaklaw sa iyo para sa mga pagkalugi tulad ng pagkasira ng sunog o hangin, ngunit hindi ka nila gagantihin sa pinsala na dulot ng normal na pagsusuot at luha o para sa pagkawala ng personal na pag-aari ng iyong nangungupahan.
Pagbabahagi ng Bahay bilang isang Rentahan
Kailangan mo ring takpan ang iyong mga base ng seguro kung ikaw ay isang renter at subletting sa ibang tao. Unang mga bagay muna: Kailangan mong tiyakin na pinapayagan ka ng iyong panginoong maylupa na magbaluktot. Mula roon, kailangan mong suriin sa kumpanya ng seguro ng iyong rentahan upang makita kung ang iyong saklaw ay ilalapat sa isang taong nagbabayad.
Kung hindi ka nagpaplano na manirahan sa pag-upa habang ikaw ay nagbabago, ang sublessee ay kakailanganin ng seguro sa kanyang sariling upa. Tandaan na kung ang mga sublessee ay puminsala sa alinman sa iyong personal na pag-aari habang wala ka, ang patakaran ng iyong renter ay maaaring hindi sakupin ito.
Alin ang mga Kompanya na Nag-aalok ng Saklaw ng Pagbabahagi ng Bahay?
Bilang tugon sa paglaki ng industriya ng pagbabahagi ng tahanan, ang isang bilang ng mga kumpanya ng seguro ay lumilipat patungo sa pagpapalawak ng saklaw para sa mga may-ari ng bahay na inuupahan ang kanilang mga tahanan sa pamamagitan ng Airbnb at mga katulad na site. Narito ang apat na halimbawa.
- Ang Liberty Mutual Fire Insurance Co - Maaaring palawakin ng mga may-ari ng patakaran sa Liberty Mutual ang kanilang kasalukuyang patakaran kung ibinabahagi mo ang iyong tahanan nang higit sa 31 araw. Verisk Analytics ISO - Insurance Service Offices Inc. (ISO), isang subsidiary ng Verisk Analytics ay nag-aalok ng mga pagpipilian upang matugunan ang mga natatanging panganib na kinakaharap ng mga may-ari ng bahay kapag nagrenta ng kanilang mga tahanan sa online. Kasama sa saklaw ang pananagutan, pagnanakaw, paninira at pinsala sa pag-aari ng mga panauhin. Allstate - HostAdvantage ng kumpanya! ay isang espesyal na saklaw na nagpoprotekta sa iyong personal na pag-aari kapag nagrenta ng iyong bahay. Halimbawa, masasaklaw ka kung ang isang nangungupahan ay nagnanakaw ng isang bagay o kung ang isang magnanakaw ay pumapasok habang wala ka. Masasakop ka rin kung ang isang nangungupahan ay hindi sinasadyang makapinsala sa iyong kasangkapan o karpet. Ang kumpanya ay hindi, gayunpaman, nag-aalok ng proteksyon sa pananagutan. Airbnb - Nag- aalok ang Airbnb ng Host Protection Insurance. Ang patakarang ito ay nagbibigay sa iyo ng hanggang sa $ 1 milyon na saklaw laban sa mga pag-angkin ng third-party na pinsala sa katawan o pinsala sa pag-aari. Ito ay naiiba sa Host Garantiyang, na nag-aalok ng hanggang sa $ 1 milyon na saklaw para sa mga pinsala sa iyong personal na pag-aari o sa mismong bahay.
Ang Bottom Line
Mahalagang gawin mo ang iyong pananaliksik bago tumalon sa bandwagon na nagbabahagi ng bahay. Kung pinauupahan mo ang iyong bahay nang pare-pareho ang batayan, halimbawa, ang iyong kumpanya ng seguro ay maaaring ibagsak ka bilang isang tagagawa ng patakaran kung isasaalang-alang nito na maging aktibidad sa negosyo. Kahit na inuupahan mo ang iyong bahay nang isang beses lamang, hindi mo maiwasang mapanganib ang iyong saklaw. Ang pakikipag-usap sa iyong kumpanya ng seguro tungkol sa kung ano at hindi kasama sa iyong patakaran ay makakatulong sa iyo na matukoy kung ano ang kinakailangan upang punan ang mga gaps.
