Ang halaga na ginugol mo sa upa bawat buwan ay maaaring magkaroon ng isang makabuluhang epekto sa iyong pangkalahatang larawan sa pananalapi. Malamang ito ang iyong pinakamataas na buwanang gastos, at ito rin ay isang paulit-ulit na gastos na hindi mo mababawas kapag nag-sign up ka. Lalo na kung nagsisimula ka pa lamang, ang pagpapaalam sa iyong upa na umabot sa sobrang halaga ng iyong suweldo ay maaaring hindi lamang panandaliang ngunit din pangmatagalang negatibong epekto sa iyong bank account. Habang maaari mong bawasan ang iyong mga buwis na may maingat na pamamahala ng mga form, mahalaga ang buwanang gastos.
Sa maikling panahon, ang mataas na upa ay maaaring mag-alis mula sa iyong kakayahang lumabas kasama ang mga kaibigan o kumuha ng mga bakasyon. Sa mahabang panahon, ang mga kahihinatnan ay mas makabuluhan. Kung wala kang sapat na cash na tira upang makatipid ng isang pondo para sa emerhensiya, ang isang masamang buwan o bout ng kawalan ng trabaho ay maaaring mapunta sa utang sa credit card. Kung wala kang sapat na silid sa iyong badyet upang makatipid para sa pagreretiro, ilalagay mo ang iyong sarili sa isang kawalan sa pamamagitan ng pagbibigay ng mahalagang taon ng kapangyarihan ng tambalan-interes. Kung mayroon kang utang, ang sobrang mataas na upa ay maaaring pabagalin ang iyong mga pagbabayad at dagdagan ang interes na iyong utang. Ang paggastos ng higit sa kailangan mong upa ay mag-postpones din sa araw kung kailan ka makakapagtawag sa iyong sarili ng isang may-ari. Sa kabutihang palad, maraming mga diskarte para sa pagbabawas ng iyong upa. (Upang matuto nang higit pa, basahin Upang Magbenta o Bilhin? Ang Mga Isyong Pinansyal .)
Isaalang-alang ang Iyong Kinalalagyan
Isaisip, gayunpaman, na may isang balanse na masaktan. Ang mga mas mataas na nagbabayad na trabaho ay madalas sa parehong mga lugar na pinaka kanais-nais na manirahan. Kung nagtatrabaho ka sa isa sa mga lugar na ito, huwag lumipat ng masyadong malayo o ang pagtitipid sa upa ay maaaring kainin ng pagtaas ng mga gastos sa transportasyon at isang pinababang kalidad ng buhay mula sa lahat ng oras na gugugol mo sa commuter.
Maging nababaluktot sa Iyong Kahulugan ng 'Nice'
Sa halip na maghanap ng isang apartment na may mga granite countertops at hindi kinakalawang na asero na kagamitan, ang "gandang" ay nangangahulugang nangangahulugan lamang ng isang lugar na walang problema sa pagpapanatili, mga impeksyon sa insekto, mga isyu sa kaligtasan at masamang kapitbahay. Hindi ka malamang makahanap ng isang makintab na bagong pangarap na apartment para sa isang presyo ng bargain, ngunit kung maaari mong makaligtaan ang mga bagay na may kaunting epekto sa iyong kalidad ng buhay (tulad ng mga shabby carpets na maaaring sakop ng mga basahan sa lugar o isang pangit na panlabas na gusali na kakailanganin mong makita) kapag ang lahat ng bagay tungkol sa lugar ay nakakatugon sa iyong pamantayan, magagawa mong i-snag ang hiyas na maaaring itakwil ng iba. (Para sa nauugnay na pagbabasa, tingnan ang Downshift upang Pasimplehin ang Iyong Buhay .)
Kumuha ng isang Roommate (o Dalawa o Tatlong)
Ang pagkuha lamang ng isang kasama sa silid ay maaaring mag-ahit ng 30% sa iyong pangunahing gastos sa pamumuhay - upa, kagamitan, at kahit na pagkain kung nais mong magbahagi ng mga pamilihan. Kung nais mong isakripisyo ang ilang pagkapribado at kapayapaan at tahimik, ang pagkakaroon ng mga kasama sa silid ay magpapahintulot sa iyo na gumastos nang kaunti, makakuha ng isang mas mahusay na lugar o manirahan sa isang mas mahusay na lokasyon. Kung nilalaro mo ang iyong mga kard ng tama, maaari mo ring makuha ang lahat ng tatlong mga pakinabang.
Maghanap para sa Pagbubukod, Hindi ang Batas
Bagaman nangangailangan ito ng isang makabuluhang pamumuhunan ng oras, pasensya at kakayahang umangkop (kasama ang kakayahang umangkop sa iyong paglipat-sa-date), ang paghahanap ng isang apartment sa ibaba ng rate ng merkado ay hindi imposible. Bilang karagdagan sa tiyaga, kakailanganin mo ang ilang pamilyar sa merkado. Maaga bang gawin ang pananaliksik upang malaman mo kung ano ang bumubuo sa isang mataas, mababa at average na upa sa iyong target na kapitbahayan. Kailangan mo ring manatili sa tuktok ng mga listahan upang makita mo ang mga lugar sa sandaling magpunta sila sa merkado. Ang mga apartment na mahusay na halaga ay mabilis na mai-snap.
Upang higit na mailagay ang iyong sarili sa isang posisyon upang gumawa ng mga mapagpasyang aksyon kung nahanap mo ang tamang lugar, alamin kung ano ang hinahanap mo. Gumawa ng isang listahan ng mga katangian na dapat magkaroon ng iyong apartment, hindi dapat magkaroon at magiging masarap magkaroon. Gayundin, kapag naghahanap ka, siguraduhing dalhin ang lahat ng impormasyon na kakailanganin mong makumpleto ang iyong aplikasyon, lalo na ang impormasyong maaaring hindi mo pa kabisado. Maging handa na magsumite ng isang aplikasyon sa lugar sa pamamagitan ng pagkakaroon ng iyong Social Security number, kasaysayan ng trabaho, personal na sanggunian, at ang mga pangalan at numero ng anumang nakaraang mga panginoong maylupa. Sa mga mapagkumpitensyang merkado, huwag mag-atubiling maglakip ng isang maikling tala sa iyong aplikasyon na nagdedetalye kung bakit gagawa ka ng isang perpektong nangungupahan. Itatakda nito ang iyong aplikasyon bukod sa iba.
Maging mapagpasensya. Mayroong maraming mga mababang kalidad at overpriced na mga apartment doon. Marahil ay kailangan mong halikan ng maraming mga palaka bago mo mahanap ang iyong prinsipe, ngunit huwag mag-ayos ng mas kaunti kaysa sa talagang gusto mo. Marami kang gagastos sa lugar na ito pagkatapos ng lahat. Gayundin, ang mga listahan ay minsan ay lipas na, at maaari mong isipin na natagpuan mo lamang ang iyong bagong tahanan upang malaman na ang ibang tao ay nagrenta na. Gayunman, ang mas maraming mga lugar na tinitingnan mo, mas mahusay na magagawa mong suriin ang bawat karagdagang apartment na iyong tinitingnan. Isaisip, gayunpaman, na maraming mga lugar ang nagsingil ng isang katamtamang bayad (karaniwang $ 25 hanggang $ 50) upang patakbuhin ang iyong kredito at kung hindi man ay iproseso ang iyong aplikasyon, kaya panatilihin ang proseso ng aplikasyon na nai-save para sa mga tunay na interesado ka.
Higit sa lahat, alamin na dahil lamang sa ang rate ng pagpunta para sa mga yunit sa iyong target na kapitbahayan ay isang tiyak na presyo, hindi nangangahulugang kailangan mong bayaran iyon. Tulad ng mayroong mga upscale unit na maaaring magastos nang higit sa presyo na iyon, mayroon ding mga bargain unit na mas mababa ang gastos.
Kunin ang mga Detalye
Kung naaprubahan ang iyong aplikasyon, huwag ipilit na pirmahan ang pag-upa. Una, tanungin ang iyong potensyal na mga panginoong may-ari ng maraming mga katanungan tungkol sa yunit bago ka obligadong obligahin ang iyong sarili sa isang halaga ng upa sa isang taon. Tanungin kung ang yunit at gusali ay nagkaroon ng anumang mga problema sa insekto o masidhi o iba pang mahahalagang isyu, at kung mayroong mga isyu sa ingay. Marahil ang iyong kapitbahay-na dapat maging sanggol o mayroong isang paliparan na hindi mo alam.
Gayundin, mag-ingat sa mga malalaking deposito. Sa karamihan ng mga lugar, posible na lumipat kasama ang upa ng unang buwan at isang deposito na katumbas ng upa ng isang buwan. Ang ilang mga panginoong may-ari ay hihilingin sa upa ng unang buwan, upa sa nakaraang buwan at isang deposito, ngunit maaaring mahirap na makarating kapag bata ka at mas mahusay na mamuhunan ng labis na pera. Ang mga lokal na batas ay magdidikta ng ligal na mga limitasyon para sa mga deposito. Suriin ang madaling pag-unawa ng NOLO sa Legal na Gabay para sa mga detalye (madalas na magagamit sa library). Gayundin, kung mayroon kang alagang hayop, normal na magbayad ng karagdagang deposito ng alagang hayop o kahit na isang maliit na buwanang "rent rent."
Alamin ang mga Potensyal na Gastos ng Anumang Kinalabasan
Bukod dito, maging malinaw sa mga patakaran para sa paglabag sa iyong pag-upa bago mo ito pinirmahan. Kung natapos mo ang kinasusuklaman ang apartment o ang kapitbahayan, ano ang iyong mga pagpipilian sa pag-alis? Paano kung kailangan mong lumipat para sa isang promosyon o pagbabago sa trabaho? Tiyaking ang mga parusa para sa pag-alis at ang mga panuntunan para sa subleasing ay malinaw na nakasaad sa iyong pagpapaupa. Huwag kunin ang salita ng may-ari ng anuman.
Ang pagpapaupa ay dapat ding magbalangkas ng anumang mga bayarin para sa huli na pagbabayad ng upa o pag-aayos ng mga problema na dulot ng sa iyo (tulad ng pag-unclogging ng isang alisan ng tubig o pagpapaalam sa iyo kung ikinulong mo ang iyong sarili). Gayundin, tanungin ang tungkol sa karaniwang rate at dami ng pagtaas ng upa. Ang ilang mga lugar ay may kontrol sa pag-upa o makatuwirang mga panginoong maylupa na nakadikit sa mga pagsasaayos ng gastos sa buhay; ang iba ay itaas ang upa nang mas maraming at madalas na pinapayagan ng batas.
Ang Bottom Line
Kung handa kang gumawa ng mga kompromiso sa hindi gaanong mahahalagang bagay at mamuhunan ng oras upang mabasa ang maraming mga ad at tumingin sa maraming mga lugar, malamang na makahanap ka ng perpektong apartment para sa iyo sa perpektong presyo. Ang labis na oras at pagsisikap na ginugol sa paghahanap ng tamang lugar ay maputla kung ihahambing sa dami ng oras na maaari mong gastusin ang panghihinayang sa mga kapitbahay, isang yakap na yunit na palaging nangangailangan ng pag-aayos, o isang malaking tseke na renta na nagpipilit sa iyo na isakripisyo ang iba pang mga layunin tulad ng pagkuha isang bakasyon, nagbabayad ng utang o nagse-save para sa isang down na pagbabayad sa isang bahay.
