Ano ang FIRREA?
Ang Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act (FIRREA) ay isinagawa upang matiyak na ang mga pagtatasa ng real estate ay ginanap hanggang sa pamantayan. Kasama dito ang regulasyon sa kakayahang magamit ng mga appraiser, pamantayan sa pangangasiwa, at tumpak at buong dokumentasyon. Hawak din ng FIRREA ang pag-angkin sa paglikha ng Resolution Trust Corporation, ang pagbubuo ng awtoridad ng regulasyon, ang pag-aalis ng Federal Savings and Loan Insurance Corporation, at ang paglikha ng Savings Association Insurance Fund at Bank Insurance Fund.
Ipinaliwanag ng FIRREA
Ang Financial Institutions Reform, Recovery And Enforcement Act (FIRREA) ay isinagawa noong 1989, kasunod ng krisis sa pagtitipid at pautang. Ang layunin nito ay upang lumikha ng isang mas mahusay, produktibo at epektibong batayan kung saan itatayo ang industriya at mas mahusay na magsilbing proteksyon para sa mga transaksyon sa hinaharap. Nagresulta ito sa mga dramatikong pagbabago sa industriya ng pag-ipon at pautang at ang pederal na regulasyon nito, kasama ang seguro sa deposito. Kasama sa mga pagbabago ang sumusunod:
- Ang Federal Home Loan Bank Board (FHLBB) ay tinanggal. Ang Federal Savings and Loan Insurance Corporation (FSLIC) ay tinanggal, at lahat ng mga ari-arian at pananagutan ay ipinapalagay ng FSLIC Resolution Fund na pinamamahalaan ng FDIC at pinondohan ng Financing Corporation (FICO).Ang Tanggapan ng Pagtaas ng Pangangasiwa (OTS), isang bureau ng US Treasury Department, ay nilikha upang mag-charter, mag-regulate, suriin, at mangasiwa ng mga institusyon ng pagtitipid.Ang Federal Housing Finance Board (FHFB) ay nilikha bilang isang independiyenteng ahensya upang maganap ng FHLBB upang pangasiwaan ang 12 Pederal na Pautang sa Bahay ng Pambahay.Ang Savings Association Insurance Fund (SAIF) ay naganap sa FSLIC bilang isang patuloy na pondo ng seguro para sa mga nabubuong institusyon (tulad ng FDIC, siniguro nito ang mga pagtitipid at mga account sa pautang hanggang sa $ 100, 000). Ang SAIF ay pinangangasiwaan ng FDIC. Ang Resolution Trust Corporation (RTC) ay itinatag upang itapon ang mga nabigo na mga institusyon ng thrift na kinuha ng mga regulators pagkatapos ng Enero 1, 1989. Ginagawa ng RTC ang mga nakasiguro na mga deposito sa mga institusyong magagamit sa kanilang mga customer.
Iba pang Mga Regulasyon na Sinimulan ng FIRREA
Bilang karagdagan, binigyan ng FIRREA sina Freddie Mac at Fannie Mae ng karagdagang responsibilidad upang suportahan ang mga mortgage para sa mga pamilyang mababa at katamtamang kita. Lumikha din ito ng Bank Insurance Fund (BIF). Parehong mga pondong ito ay dapat pamahalaan ng FDIC, ngunit pinagsama ng Federal Deposit Insurance Reform Act of 2005 ang dalawang pondo.
Pinayagan din ng FIRREA ang mga may hawak na bangko na makakuha ng mga thrift. Nagtatag din ito ng mga bagong regulasyon para sa mga appraisals ng real estate. Bilang karagdagan, itinatag ng FIRREA ang Appraisal Subcomm Committee (ASC) sa loob ng Examination Council ng Federal Financial Institutions Examination Council. Nagtatag din ito ng mga bagong kinakailangan sa reserbang kapital at nadagdagan ang pangangasiwa ng publiko sa proseso. Karagdagan din ang iniaatas na mga ahensya na mag-isyu ng Community Reinvestment Act (CRA) sa publiko at magreresulta sa nakasulat na pagganap na pagsusuri, gamit ang mga katotohanan at data upang suportahan ang mga konklusyon ng mga ahensya.
