Ang merkado ng pabahay ay bumagsak sa mga nakaraang taon ngunit maaaring mamulaklak sa bagong dekada, na may mabilis na pagbagsak sa mga magbubunga ng bono na isasalin sa mas murang nakapirming- at adjustable-rate mortgages. Ayon sa industriya ng pananaliksik sa Bankrate, ang 30-taong nakapirming rate na mortgage ay bumagsak mula 4.30% noong Mayo 1 hanggang 3.81% sa linggong ito, isang pagtanggi ng halos 12%. Kaugnay nito, ang isa pang batch ng millennial ay dapat na sa wakas ay magkaroon ng kita na kinakailangan upang maging kwalipikado para sa mga pagbili sa bahay sa una.
Bilang karagdagan, maraming mga kasalukuyang may-ari ng bahay na ngayon ang tumawid sa threshold na kinakailangan upang gawing pagpipino ang isang mahusay na pagpipilian, pagdaragdag ng isang karagdagang pampasigla para sa pagpapalawak ng pang-ekonomiya ng US, na hinuhulaan ngayon ng maraming mga analista. Sa wakas, huwag nating kalimutan ang mabibigat na bigat ng mga pautang na may mataas na interes na mag-aaral at umiikot na utang na maaari ring maikulong para sa mas murang kahalili, pagdaragdag ng isa pang pangkat na maaaring bumili ng mga tahanan.
TradingView.com
Ang iShares Dow Jones US Home Construction Index Fund ETF (ITB) ay dumating sa publiko sa itaas na $ 40s noong Mayo 2006, sa taas ng bubong ng real estate, at nagpasok ng agarang downtrend na natagpuan ang suporta sa mababang $ 30sa ilang buwan mamaya. Sinira ang antas na iyon noong 2007, na pumapasok sa isang makasaysayang pagbagsak na natapos sa solong mga numero noong 2009, nangunguna sa pagbawi ng tatlong alon na nanguna lamang sa dalawang puntos sa ibaba ng 2006 na rurok noong Enero 2018.
Ito ay naging matigas na pag-slide para sa sektor mula noong panahong iyon, na may isang pag-post ng dalawang alon na alon ng pag-post ng isang dalawang-taong mababa sa Disyembre, na sinundan ng isang katamtamang bounce na nakarating lamang sa.618 antas ng retracement ng Fibonacci na malapit sa $ 40. Ito ay nagmamarka ng isang karaniwang reversal point, kaya ang positibong pagkilos ng presyo, kabilang ang isang malakas na pag-aalsa sa pamamagitan ng paglaban, ay maaaring magpahiwatig ng isang pagbabagong tibok ng puso na gantimpalaan ang mga maagang bahagi ng shareholders.
Kahit na, ang pangingisda sa ilalim ay halos wala nang umiiral mula noong Agosto 2018, na may na-balanse na dami (OBV) na tagapagpahiwatig ng akumulasyon-pamamahagi na nakatigil sa isang mas mataas na mataas noong Pebrero 2019 at paggiling ng mga tabi hanggang sa ikatlong quarter. Kaugnay ng malawak na nakabatay na kawalang-interes, malinaw na ang pangunahing pag-aalinlangan ay dumadami at na ang isang string ng malakas na buwanang benta sa bahay ay maaaring kailanganin upang maibalik ang optimismo.
TradingView.com
Ang East tagabuo ng baybayin na Toll Brothers, Inc. (TOL) ay mag-aalok ng pananaw ng mata ng ibon sa mga kondisyon ng industriya kapag iniuulat nito ang piskal na ikatlong quarter ng kita noong Martes ng gabi. Iniulat ng mahusay na pinamamahalaang kumpanya ang isang malusog na 7.3% na taon-sa-taong pagtaas ng kita sa ikalawang quarter ng ulat. Habang ito ay masyadong maaga upang pag-aralan ang mga pangmatagalang mga uso, magiging kawili-wili upang makita kung ang executive ng Toll Brothers 'executive team ay lumago na mas maasahin sa mabuti tungkol sa mga bagong benta sa bahay, binigyan ng mga pagbagsak na mga ani.
Ang isang choppy two-legged uptrend ay tumitig sa loob ng anim na puntos ng all-time high noong 2005 sa $ 58.67 noong Enero 2018, na nagbibigay daan sa isang naka-channel na downtrend na sa wakas ay natapos sa isang dalawang taong mababa noong Oktubre. Ang mahinang pag-bounce noong Abril 2019 ay nabigo na maabot ang kalagitnaan ng nagbebenta-off, na nagbigay ng pagkilos na presyo ng limpyo na iginuhit ang isang potensyal na pattern ng ulo at balikat na may linya ng neckline sa $ 34.75. Ang isang pagkalugi pagkatapos ng mga kita ay maaaring makaapekto sa buong sektor.
Ang post-news reaksyon ng merkado ay mag-aalok din ng pananaw tungkol sa kasalukuyang sentimento sa mamumuhunan pagkatapos ng mahina na pagsisikap sa pagbawi sa unang quarter. Ang ulat ng Mayo ay walang nagawa upang maakit ang interes ng pagbili, kasama ang stock ngayon na malapit sa isang limang buwang mababa, ngunit ang mga tagabuo ng baybayin sa kanluran ay nag-post ng mas malakas na mga nakuha kaysa sa kanilang mga karibal sa silangang baybayin sa 2019. Kaugnay nito, ipinapahiwatig nito na naglalaro ang mga lokal na kundisyon isang malaking papel sa kamag-anak na pagganap.
Ang Bottom Line
Ang pamilihan ng pabahay ay maaaring nasa mga unang yugto ng isang pagbawi ng maraming-taong na nagtaas ng mga stock ng homebuilding sa mga bagong merkado ng toro.
