Talaan ng nilalaman
- Ang Trump Family Fortune
- Mga Setback ni Trump
- Nakaharap sa Pagkalugi si Trump
- 1995 at ang Trump Turnaround
- Pamana ng Trump
- Ang Sang-ayon
- Ang Trump Brand: Isang Bestseller
- Mga Libro ni Trump
- Real Estate Fortune Ngayon ni Trump
- Ang Bottom Line
Si Pangulong Donald J. Trump, ang kontrobersyal na mogul ng real estate na nahalal bilang ika-45 na pangulo ng Estados Unidos, ay ipinagmamalaki nang malaki tungkol sa pagkakaroon ng net na nagkakahalaga ng higit sa US $ 10 bilyon. Inilista ni Forbes ang halaga ng net neto ni Pangulong Trump na $ 3.1 bilyon.Iyon ang gumagawa sa kanya ng ika-259 na pinakamayaman na tao sa bansa habang si Trump ay bumagsak ng labing isang spot sa ranggo ng Forbes kumpara sa nakaraang taon at slid ng 138 mga puwesto mula noong inanunsyo niya ang kanyang presidential bid noong 2015, gayunpaman siya ang isa sa pinakamayaman na pangulo ng US.
Mga Key Takeaways
- Si Donald J. Trump ay isang real estate magnate at reality TV star bago naging pangulo ng Estados Unidos.Biographers ay nag-uugnay sa karamihan ng kayamanan ni Trump sa mga regalo at pamana na naiwan sa kanya ng kanyang amang si Fred Trump, na nagtatag ng isang real estate emperyo sa Bagong Ang York City.Ang isang negosyante, si Donald Trump ay may talaan ng mga pagkabangkarote at pagkabigo sa negosyo, ngunit din ang ilang mga panalo sa pagba-brand ng kanyang sarili at ang pangalan ng Trump sa ilang mga platform tulad ng The Apprentice.As president, ang kanyang patuloy na interes sa negosyo ay nagtaas ng pag-aalala para sa ilan na ang politika at kita ay maaaring lumabag sa mga sugnay na emolumen ng konstitusyon.
Ang Trump Family Fortune
Ang ama ni Trump na si Frederick Christ "Fred" Trump, ay gumawa ng malaking laki ng kapalaran sa pamamagitan ng pagbuo at pagbebenta ng pabahay para sa mga sundalong Amerikano at kanilang pamilya sa World War II. Ito ay sa kumpanya ng real estate ng kanyang ama na sinimulan ni Trump ang negosyo. Noong 1971, kontrolado niya ang kumpanya sa pag-upa sa apartment ng kanyang ama, Elizabeth Trump & Son Co., at nang maglaon, pinalitan niya ito ng The Trump Organization. Karamihan sa mga natigil ni Trump sa mga pamumuhunan sa real estate sa panahong ito, lalo na ang mga asosasyon ng condo, malaking gusali sa apartment, at ang Federal Housing Administration (FHA) na na-back-up na pabahay, lahat sa lugar ng metropolitan ng New York.
Tumama si Trump sa isang milestone noong 1980 nang makasama niya ang Holiday Inn, Corp., - sa oras na ang kumpanya ng magulang ng mga resort sa casino ni Harrah — upang bumuo ng isang $ 250 milyong hotel at casino complex sa Lungsod ng Atlantiko, na pinangalanan Harrah's sa Trump Plaza.
Kalaunan, bibilhin ni Trump ang kanyang mga kasosyo at palitan ang pangalan ng ari-arian na Trump Plaza Hotel at Casino. Kasunod ng matagumpay na paglulunsad ng Trump Plaza, binili ni Trump ang pangalawang pag-aari sa Lungsod ng Atlantiko mula sa Hilton Hotel sa halagang $ 320 milyon. Matapos mabigo ang chain ng hotel na makakuha ng isang lisensya sa gaming, pinalitan ng pangalan ng Trump ang pinakabagong pagbili na ito, ang Trump Castle.
Mga Setback ni Trump
Bumalik sa New York, binili ni Trump ang Plaza Hotel noong 1988 nang higit sa $ 400 milyon at gumugol ng karagdagang $ 50 milyong pag-aayos at muling pagdidisenyo sa ilalim ng kanyang asawa, si Ivana Trump, ang direksyon. Habang tila walang makakapigil sa pagtaas ng meteoric ni Trump noong 1980s, kahit na ang pinaka-mapaghangad na mga tycoon ng real estate ay nasa awa ng mga batas ng lungsod.
Nang bumili si Trump ng isang gusali sa apartment at isang katabing hotel sa Manhattan, ang kanyang mga plano para sa isang malaking condominium tower sa site ay pinigilan ng mga programa ng kontrol sa renta ng lungsod. Noong 1985, inihayag ni Trump ang kanyang mga plano para sa isang $ 88 milyong kumplikado sa West Side ng Manhattan, na tinawag na 'Telebisyon ng Telebisyon.' Gayunpaman, ang pagsalungat sa komunidad at isang mahabang proseso ng pag-apruba ay natapos ang pangitain ni Trump para sa proyekto.
Ang dalawang mga pagkabigo na ito ay namumutla sa paghahambing sa mga pag-aatupil na malapit nang mahulog sa samahan ng Trump. Noong 1990, nang ang umuusbong na merkado ng real estate noong 1980s ay nagsimulang bumaba, marami sa mga mataas na leveraged na pamumuhunan ni Trump ay nagsimulang mabigat nang timbang sa mga sheet ng balanse ng kumpanya.
Nahaharap sa Trump ang Pagkalugi
Sa huli, sa mga unang bahagi ng 1990, ang panalo ng puwang ng Trump ay tumigil. Ang pambansang ekonomiya ay nagsimulang humina, at ang ekonomiya ng New York ay huminto, na nagiging sanhi ng pag-urong ng mga stream ng kita ni Trump. Di-nagtagal, nahihirapan siyang gawin ang mga pagbabayad ng interes sa utang na kanyang naipon upang tustusan ang kanyang iba't ibang mga negosyo. Ang kanyang taunang pagbabayad sa pautang ay $ 300 milyon. Ang Trump Organization at ang mga subsidiary nito ay nagkautang ng $ 9 bilyon at ang personal na utang ni Trump ay nagkakahalaga ng $ 975 milyon.
Upang maiwasan ang pagkakaroon ng pag-file para sa pagkalugi, nakilala ni Trump ang apat sa kanyang mga pangunahing nagpapahiram, ang Citibank (C), Bankers Trust, Chase Manhattan Bank, at Mga Tagagawa ng Hanover Trust Co. — na pag-aari ngayon ng JPMorgan Chase Bank, National Association. Nag-aalala ang mga bangko na kung mahulaan nila ang kanyang mga pag-aari, sila din, ay mawawalan ng napakalaking halaga ng pera.
Isang Karagdagang Pautang
Sa huli, kinumbinsi ni Trump ang mga bangko na magpautang sa kanya ng karagdagang $ 65 milyon, na gagamitin niya upang mapanatili ang kanyang mga negosyo. Sumang-ayon din ang mga bangko na ipagpaliban, sa loob ng limang taon, ang bayad at pangunahing bayad sa mga natitirang pautang ni Trump. Ang ilan sa mga utang ni Trump ay binayaran kasama ang mga pondo mula sa pagbebenta ng kanyang mga ari-arian, na kasama ang isang kumpanya ng eroplano (Trump Shuttle) at isang yate (na ibinebenta sa bilyunaryong Saudi na si Prince Al-Waleed bin Talal). Ibinenta rin ni Trump ang kanyang pamamahala sa istasyon sa Plaza Hotel at naging isang resort sa Florida, ang Mar-a-Largo, sa isang resort.
Kilalang ipinahayag ng Trump Organization na ito ay $ 5 bilyon sa butas noong 1990, na may halagang $ 1 bilyon na ginagarantiya mismo ni Donald Trump. Ang negosyo ay nakaligtas salamat sa isang kombinasyon ng bailout at pagpapahinto ng higit sa 70 mga bangko. Maraming tumuturo sa pagbili noong 1988 ng Taj Mahal Casino bilang isang pangunahing katalista sa ikot ng utang ng Trump. Mayroong ilang mga katotohanan sa ito, lalo na matapos na hindi matagumpay na sinubukan ni Trump na tustusan ang pagtatayo ng mga kapatid nitong casino noong 1989 sa pamamagitan ng nakararaming mga junk bond.
Mga resulta ng Bailout Package
Pinapayagan siya ng bailout package na kumuha ng pangalawa at pangatlong mga utang sa karamihan sa kanyang mga pag-aari. Ang leverage ay naging isang pangkaraniwang tema para sa Trump, na kilalang-kilala sa pagkalugi sa apat na beses. Ginamit ni Trump ang labis na lubid mula sa kanyang mga nagpapahiram upang baybayin ang utang, magtayo ng kanyang upa at bumili ng iba pang mga negosyo, kabilang ang mas maraming mga casino.
Ang mga unang bahagi ng 1990 ay magulong para sa Trump Organization at mga prospect sa negosyo ni Donald. Noong 1991 at 1992, dalawa sa mga casino ng Atlantic City ng Trump (ang Trump Taj Mahal at ang Trump Plaza Hotel) na nagsampa para sa pagkalugi sa Kabanata 11, na pinayagan silang muling ibalik ang kanilang utang. Bilang resulta ng labis na utang, noong 1991, pinilit ni Trump na mahuli ang 50% ng pagmamay-ari sa Taj Mahal sa kanyang mga bondholders kapalit ng mas mababang interes sa pagbabayad at mga labis na pagpapahinto. Di-nagtagal, pinagsama ni Trump ang kanyang tatlong mga kasino sa Lungsod ng Atlantiko, na bumubuo ng isang solong kumpanya, na tinawag na Trump Entertainment Resorts.
1995 at ang Trump Turnaround
Ang mga Fortune ay nagsimulang magbago noong 1995. Sa taon na iyon, itinatag ni Trump ang mga Trump Hotels at Casino Resorts, Inc. at kinuha ang kumpanya sa publiko, sa kalaunan nagbebenta ng 13.25 milyong namamahagi sa $ 32.50 isang bahagi noong 1996 para sa isang malinis na kapital na kita na $ 290 milyon sa kanyang orihinal na stake stake.
Gayundin, noong kalagitnaan ng 1990s ang isa sa mga paunang pamumuhunan ni Trump, ang gusaling Grand Hyatt na nagbukas noong 1980, ay naging matagumpay na matagumpay. Mabilis na naibenta ni Trump ang kanyang stake pabalik sa Hyatt para sa naiulat na $ 140 milyon.
Nang maglaon noong 1995, binili ni Trump ang lumang gusali ng Bank of Manhattan Trust na matatagpuan sa 40 Wall Street. Ang gusaling ito ay pupunta upang maging isa sa kanyang pinaka sikat na mga katangian. Inihayag ni Trump na binili niya ang gusali sa halagang $ 1 milyon lamang. Magagamit ang gusali sa isang diskwento subalit matapos ang isa pang pakikitungo sa dating Pangulong Pilipino na si Ferdinand Marcos, at ang mga nagmamay-ari ng gusali ay naging desperado. Ang halaga ng net ng gusaling ito, na kilalang kilala bilang ang Trump Building, ay nagkakahalaga ngayon ng $ 327 milyon ayon sa Forbes .
Pamana ng Trump
Namatay si Fred Trump noong 1999 na may tinatayang netong yaman sa pagitan ng $ 250 milyon at $ 300 milyon ayon sa isang artikulo ng New York Times sa oras ng kamatayan. Habang ang tiyak na halaga na minana ni Trump mula sa kanyang ama ay hindi isiniwalat, isang Enero 2016 na artikulo mula sa New York Times ay ipinapakita na hahatiin ni Trump ang $ 20 milyon pagkatapos ng mga buwis sa kanyang buhay na mga anak kasama si Donald.
Dagdag pa, noong 2003, iniulat na ipinagbili ni Donald at ng kanyang mga kapatid ang isang bahagi ng mga hawak ng real estate ng kanilang ama sa halos kalahating bilyong dolyar. Bilang karagdagan sa pamana na ito, tinulungan ng ama ni Trump ang mogul sa pananalapi sa buong buhay niya sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanya ng pautang at pag-access sa mga pondo ng tiwala at pagtatatag ng isang kayamanan ng koneksyon sa real estate at pampulitika para sa kanyang anak.
Isang ulat ng Oktubre 2018 sa New York Times na binanggit na si Trump ay nakagawa ng mga nakasisindak na gawi na tumulong sa kanyang mga magulang na umiwas sa mga buwis at pinayaman siya sa proseso.
Ang Sang-ayon
Sinimulan ni Trump sa TV bilang isang character na pakikipagbuno sa Wrestlemania ng World Wrestling Entertainment noong 1980s at hindi na lumingon, sa kalaunan ay naka-star sa isang reality TV show tungkol sa kanyang negosyo na tinawag na, The Apprentice . Ang pagkilala sa pangalan ni Trump ay naka-skyrock sa makaraang matapos ang The Apprentice noong 2004.
Sa bawat panahon, higit sa isang dosenang mga paligsahan ang nanalo para sa isang anim na figure na nagbabayad ng posisyon ng managerial sa isa sa maraming kumpanya ni Trump. Ang isang pahayag na inilabas ng kampanya ng pampanguluhan ng Trump ay nagsasaad na sa loob ng sampung taong kasaysayan ng The Apprentice at ang spin-off series na The Celebrity Apprentice , si Trump ay gumawa ng kabuuang $ 214 milyon.
Ang Trump Brand: Isang Bestseller
Marami sa mga pag-aari na nagdadala ng pangalan ng Trump ay hindi talaga pag-aari ng mogul. Ang Trump Organization ay kilala upang makipagsosyo sa mga developer sa mga deal sa paglilisensya. Sa nasabing pag-aayos, binabayaran ng isang developer si Trump ng bayad sa paglilisensya. Bilang kapalit, binigyan sila ng pahintulot na mag-tatak ng kanilang gusali na may pangalan at logo ng Trump.
Nakikinabang ang Trump sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang regular na stream ng royalties, habang maaaring mapataas ng developer ang mga rate na sinisingil niya dahil ang pangalan ng Trump ay nagpapahiwatig ng mataas na kalidad at luho. Ayon kay Trump, ang kanyang mga deal sa paglilisensya ng real estate, intelektwal na pag-aari, tatak, at pag-unlad ng branded ay nagkakahalaga ng higit sa $ 3.3 bilyon. Gayunpaman, ang Forbes pegs ang bilang na ito sa paligid ng $ 253 milyon.
Bilang karagdagan sa real estate, ipinagpautang ni Trump ang kanyang pangalan sa isang magkakaibang listahan ng mga produktong mula sa mga kutson at kasuutan hanggang sa mga pabango at kasangkapan. Ang mga deal sa paglilisensya ay nag-aambag sa taunang kita ng Trump. Noong 2014 lamang, nagdala si Trump ng $ 3.25 milyon sa pamamagitan ng paglilisensya ng mga produkto ng consumer.
Natagpuan ni Trump ang isa pang paraan upang ma-monetize ang kanyang hindi sinasabing kalikasan-sa pamamagitan ng singilin ang mga bayad sa pagsasalita para sa mga kumperensya at iba pang mga function. Sa pagitan ng Mayo 2014 hanggang Marso 2015, nagsalita siya sa maraming mga pakikipagsapalaran at sinisingil ng halos $ 450, 000 para sa bawat pagtatanghal. Ang pangkalahatang pakikipagsapalaran sa pagsasalita ay nag-ambag ng $ 1.75 milyon sa kita ni Trump sa panahon ng nag-iisa.
Mga Libro ni Trump
Habang nakakuha ng katanyagan at katanyagan si Trump noong 80s sa pamamagitan ng kanyang mga deal sa negosyo at mga makukulay na pagpapakita sa telebisyon, nag-skyrock siya sa isang bagong antas ng katanyagan nang ilabas niya ang kanyang unang libro. Ang Art of the Deal ay pinakawalan noong Nobyembre 1987. Ginugol nito ang 51 linggo sa listahan ng bestseller at naibenta ang halos isang milyong kopya hanggang ngayon ayon sa karamihan sa mga ulat.
Ang Art of the Deal ay gumagawa muli ng mga pamagat sa 2016, kasunod ng isang kontrobersyal na pakikipanayam sa The New Yorker kasama ang co-may-akda ng libro na si Tony Schwartz. Sinabi ni Schwartz na isinulat niya ang "bawat salita, " ng tanyag na libro. "Gumawa si Donald Trump ng ilang pulang marka noong ibinigay ko sa kanya ang manuskrito, ngunit iyon lang, " sabi niya sa isang pakikipanayam sa Good Morning America ng ABC.
Si Schwartz, na napansin ang halos araw-araw na si Trump sa loob ng 18 buwan nang ang pagsulat ng Art of the Deal ay naglalarawan kay Trump bilang isang mapanganib na sosyopat na ang mga tagumpay ay tinagurian sa The Art of the Deal . Sinabi ni Schwartz na ikinalulungkot niya ngayon ang pagsulat ng libro: "Nakaramdam ako ng isang malalim na pakiramdam ng pagsisisi na nag-ambag ako sa pagpapakita kay Trump sa isang paraan na mas binibigyang pansin ang kanyang pansin at ginawa siyang mas kaakit-akit kaysa sa kanya, " sinabi ni Schwartz sa The New Yorker .
Bilang tugon sa pakikipanayam ni Schwartz ng Good Morning America at artikulo ng New Yorker , ang kampo ni Trump ay naglabas ng Schwartz ng isang tigil-tigil na sulat at hiniling kay Schwartz na magpadala ng isang tseke kay Trump para sa mga royalties na nabuo mula sa The Art of the Deal , kasama ang kanyang advance.
Ang pagbubunyag ng pangulo ay nagsiwalat na ang Art of the Deal ay nagbigay ng royalties ng $ 50, 000 hanggang $ 100, 000 noong 2015. Ang isang pagsisiwalat ay nag-ulat din ng kita sa pagitan ng $ 1 milyon at $ 5 milyon para sa kanyang nobelang Nobyembre 2015, Crippled America: Paano Gawing Muli ang America. Ang pinahayag na personal na pananalapi ng Trump sa 2015 ay nagsiwalat na ang bilyunaryo ay nakatanggap ng mga royalti ng libro na may halagang saanman mula $ 85, 000 hanggang $ 215, 000 noong 2014.
Real Estate Fortune Ngayon ni Trump
Kahit na ang emperyo ng Trump ay sumasaklaw sa maraming mga industriya, ang pag-unlad ng real estate at pagkuha ay palaging pangunahing negosyo nito. Ang kita ng real estate ni Trump ay nagmula sa maraming iba't ibang uri ng pag-aari. Halimbawa, ang Trump Organization, nagmamay-ari ng daan-daang mga yunit ng tirahan at mga puwang ng opisina na lumilikha ng regular na kita sa pag-upa. Ayon sa Forbes, ang The Trump Hotel Collection at paglilisensya ng real estate ay nagdala ng $ 128 milyon noong 2014.
Ang Bottom Line
Inilunsad ni Donald J. Trump ang isang emperyo, na nakabase sa kanyang pangalan. Pagkuha ng malalaking pautang, itinayo ni Trump ang maraming mga luho, mga apartment, at casino, na naging mga iconic na monumento sa labis at labis na pagpaparami noong 1980s. Gayunpaman, ang mga negosyo ni Trump ay naharap ang apat na mga pagkalugi sa maraming mga taon. Ang pinakahuling isa ay noong 2009 nang ang Trump Entertainment Resorts ay nawasak sa pag-urong ng 2008. Kahit na nahaharap siya sa pagkawasak sa pananalapi at maraming mga bankruptcyruptcy sa negosyo, ang mga branded na produkto at mga lisensya sa real estate ay nananatiling popular at nakatulong upang mapunta siya sa Forbes 400 sa loob ng maraming mga dekada.
