Ang futuristic na mundo ng Jetsons ay unang naka-beamed sa mga tahanan ng Amerikano noong Setyembre 23, 1962. Ang mga lumilipad na kotse, awtomatikong mga sistema ng bahay at Rosie na robotic maid ay lahat ng bahagi ng cartoon cartoon na naisip ng mga tagalikha ni Jetson na sina William Hanna at Joseph Barbera. Mabilis na pasulong na 54 taon - at ang automation sa bahay ay hindi na comiction science fiction.
Dalawang taon lamang ang nakalilipas, ayon sa isang ulat sa merkado sa 2015 ng Transparency Market Research, ang pandaigdigang merkado sa automation ng bahay ay nagkakahalaga ng $ 4.4 bilyon. Tinatantya din ng ulat na sa pamamagitan ng 2020, ang industriya ay nagkakahalaga ng higit sa $ 21 bilyon. Ito ay, sa bahagi, salamat sa isang malawak na hanay ng teknolohiya na idinisenyo upang mas madaling mamuhay sa pangangalaga sa iyong tahanan. Ang malaking katanungan: Ang halaga ba ng pamumuhunan kapag handa ka nang magbenta?
Ang Presyo ng Smart Tech
Mayroong daan-daang mga matalinong kagamitan sa bahay sa merkado, kabilang ang mga matalinong bombilya (pag-iilaw upang matulungan kang matulog ng mas mahusay), high-end security, isinapersonal na mga sistema ng locking, espresso paggawa ng serbesa gamit ang mag-swipe ng isang smartphone, system-control system, mga sistema ng tubig para sa isang panlabas na hardin, mga kontrol sa garahe-pinto at mga sistema ng libangan sa bahay. Isipin ang pag-on sa iyong convection oven mula sa isang smartphone habang inaayos ang mga ilaw sa iyong sala. (Tingnan din ang 5 'Produkto ng mga Bagay' na Produkto para sa Iyong Mga Tahanan sa Bahay at Sears House na Sinusuportahan ang Smart Home .)
Nag-iiba ang mga gastos, depende sa produkto at vendor, ngunit ang pag-install ng mga awtomatikong sistema ng bahay ay hindi nagmumula, sa average na $ 5, 000 at $ 15, 000 at nag-iiba ayon sa rehiyon at ZIP code. Ang pinaka-karaniwang biniling mga produkto ay mga termostat, ilaw, sistema ng seguridad at kaligtasan at, siyempre, libangan sa bahay. Kasama sa mga mamahaling item ang isang $ 35, 000 Prima Cinema system na nagpapahintulot sa mga manonood na mag-access sa mga pelikula sa kanilang mga petsa ng paglabas sa teatro, o digital backsplashes (matalinong dingding) sa isang kusina.
Ang mga wireless na mekanismo ng pag-lock ay sikat din, ulat ng David Witkowski, executive director ng Joint Venture Silicon Valley's Wireless Communications Initiative. "Ang mga deadline na konektado sa Internet ay napaka-kapaki-pakinabang, lalo na sa mga kaso kung saan maaari kang magtakda ng ibang passcode para sa bawat miyembro ng pamilya (" Ang aking anak ba ay mula sa paaralan? ") At malayuan din na suriin upang makita kung ang isang pinto ay nakakandado, " aniya.. "Ang mga pinagsamang sistema - na pinagsama ang mga camera ng doorbell na pinagana ng Internet na may mga acteur ng deadbolt - ay kapaki-pakinabang para sa malayuan na pinapayagan ang isang driver ng paghahatid na pumasok sa iyong bahay, i-drop off ang isang package, kumpirmahin na umalis siya sa bahay at pagkatapos ay muling i-lock ang pinto."
Si Lindsey Turrentine, editor-in-chief ng CNET, ay hinuhulaan na ang susunod na hakbang sa matalinong home tech ay magiging isang pagtaas sa paggamit ng mga platform ng hub. Ang mga hub ng Smart sa bahay ay maaaring makontrol ang komunikasyon sa maraming mga aparato na may pag-activate ng boses.
Sino ang Bumibili nito?
Ang demograpikong bumibili ng matalinong home tech ay mga mamimili na may edad 30 hanggang 44, sabi ni Michael Wolf, tagapagtatag ng NextMarket Insights, sa dalawang kadahilanan: Ang Gen X'ers ay tech-savvy at, bilang isang grupo, sila ay nasa kanilang pinakamataas na kinikita.
Bagaman ang Gen X'ers ay pumutok sa merkado ng automation ng bahay, ang mga nagbebenta ng bahay ay dapat na bantayan din ang nakababatang henerasyon. Ang isang survey sa 2015 ng Better Homes and Gardens ay nag-ulat na 68% ng Millennials na na-survey na ang matalinong teknolohiya sa bahay ay isang mahusay na pamumuhunan para sa kanilang mga tahanan, at isang kamakailang pag-aaral ng mga uso ng mga mamimili ng National Association of Realtors natagpuan ang demograpikong ito ay kumakatawan sa pinakamalaking bahagi ng mga potensyal na homebuyer.
Mga Takot ng Hacker
Ang mga may-ari ng bahay ay natural na nag-aalala tungkol sa mga hacker na nakakakuha ng kontrol sa mga sistema ng automation ng bahay, at ang mga takot na iyon ay hindi batayan. Si Jerry Irvine, isang miyembro ng National Cyber Security Task Force, ay nagsabi sa US News & World Report na ang matalinong pag-hack sa bahay ay isang problema na hinulaan niya na lalala.
ang mga matalinong may-ari ng bahay ay dapat na makipag-usap nang direkta sa kanilang mga nagbibigay ng serbisyo sa teknolohiya tungkol sa kanilang mga alalahanin at alamin kung paano napoprotektahan ang mga produkto. Mag-upa ng isang propesyonal upang i-wire ang iyong bahay, tiyaking i-update ang iyong mga password at software nang regular, at magkaroon ng kamalayan sa kung aling mga system ang tumatakbo sa iyong tahanan.
Nakakatulong ba ang Smart Tech sa Home Sales?
Sa mga merkado ng marangyang pabahay, inaasahan ang matalino na mga pasilidad sa bahay, ngunit kahit na sa tirahan ng mid-range market ay nakakamit sila, ayon kay Danny Hertzberg, associate associate sa Coldwell Banker sa Miami.
Ang isang kamakailan-lamang na survey sa Smart Home Marketplace ni Coldwell Banker ay nagsiwalat na 45% ng lahat ng mga Amerikano alinman ay nagmamay-ari ng matalinong teknolohiya sa bahay o plano na mamuhunan dito sa 2016. Higit sa kalahati ng mga may-ari ng bahay na sinuri ay sinabi din na mai-install nila ang mga matalinong produkto sa bahay kung naniniwala sila ibenta nang mas mabilis ang kanilang bahay. Ngunit ito?
Nabanggit ng mga realtor na ang teknolohiyang ito ay hindi kinakailangang gumawa o masira ang pagbebenta ng iyong tahanan, bagaman maaari itong mapabilib ang mga potensyal na mamimili.
"Ang Smart home tech ay hindi kinakailangang magkaroon ng isang direktang halaga sa pagmamaneho ng mga benta sa bahay, ngunit maaari itong maging isang amenity o perk na sumusuporta sa isang desisyon sa pagbili, " sabi ni Si Leonara "Leo" Riordan, isang realtor kasama ang Coldwell Bankers sa Los Gatos, Calif. "Ang kalidad ng matalinong home tech ay maaaring maging isang kadahilanan - kung ito ay nag-crash o hindi gumana nang maaasahan, sabihin, pagkatapos ay mapupuksa lamang ito. pagkatapos ng pagbebenta."
"Pagdating sa pagbebenta ng iyong tahanan, ang mga matalinong produkto sa bahay ay lalong nagiging pamantayan - at inaasahan din mula sa mga mas batang homebuyer, " sabi ni Rob Caiello, bise presidente ng Utility Products at Marketing sa Allconnect, isang kumpanya na tumutulong sa milyon-milyong mga may-ari ng bahay na may ang pagbili o paglipat ng mga matalinong serbisyo sa bahay.
Pag-save sa Mga Utility
Ang mga kasiguruhan na pinutol ang buwanang mga gastos sa pagpapanatili ng bahay ay maaaring isipin bilang isang punto ng pagbebenta para sa matalinong home tech.
"Ang mga matalinong produkto sa bahay ay makakatulong sa mga may-ari ng bahay na makatipid ng pera, " sabi ni Caiello. Sa katunayan, ang isang pinagsamang survey na isinagawa isang taon na ang nakalilipas ng CNET at Coldwell Banker ay natagpuan na 45% ng mga Amerikano na nag-install ng mga matalinong produkto sa kanilang mga tahanan - tulad ng isang Nest termostat ($ 250 para sa isang Learning Thermostat), isang August lock ($ 250) o isang Lutron lighting kit ($ 230) - nag-average ng isang matitipid na higit sa $ 1, 100 sa isang taon sa kanilang mga bayarin. Bilang karagdagan, ang ilang mga utility at mga kompanya ng seguro ay maaaring mag-alok ng mga nabawasan na rate o rebate para sa mga bahay na may matalinong teknolohiya.
Ang Bottom Line
Noong nakaraang taon, natagpuan ng isang survey ng Coldwell Banker na halos 33% ng mga ahente ang sumang-ayon na ang mga bahay na may matalinong mga tampok sa bahay ay mas mabilis na nagbebenta. Dahil ang pagsasama ng teknolohiya sa isang bahay ay maaaring hindi magmaneho ng isang benta, ang pagpili upang magdagdag ng matalinong tech sa halip na isang bagong bagong kusina ay maaaring hindi ang pinakamahusay na pagpipilian. Ngunit ito ay maaaring maging isang magandang perk para sa isang interesadong mamimili, lalo na kung bata ang bumibili. Ang pagkakaroon nito ay naka-install at isinama, sabi ni Caiello, maaaring makuha lamang ang pansin ng mangangaso sa bahay.
