Ang mga gurus sa pananalapi ay patuloy na binabalaan ang mga mamimili na panatilihin ang kanilang puntos sa kredito sa tip-top na hugis kung pinaplano nilang bumili ng bahay sa malapit na hinaharap. Ang mas mataas na marka ng kredito, mas malamang na makuha mo ang pinakamahusay na mga rate ng mortgage. Kapag mayroon kang utang, gayunpaman, maaari itong makaapekto sa iyong credit score pasulong.
Mga Key Takeaways
- Ang pagkuha ng isang pautang ay pansamantalang nasasaktan ang iyong iskor ng kredito hanggang sa napatunayan mo ang isang kakayahang mabayaran ang utang.Pinagpapabuti ang iyong marka ng kredito pagkatapos ng isang mortgage na patuloy na binabayaran ang iyong mga pagbabayad sa oras at pinapanatili ang iyong ratio ng utang na pang-kita sa isang makatwirang antas.Mortgages tulungan ang iyong puntos ng kredito sa pamamagitan ng pagpapabuti ng iyong halo ng umiikot na utang sa pag-install ng utang. Paghaluin ang mga account para sa halos 10% ng iyong iskor.
Ang Paunang Credit Score Hit
Kaagad na kasunod ng pagkuha ng isang bagong mortgage, asahan na magdusa ang iyong kredito. Ang iyong puntos ng kredito ay isang bilang na representasyon ng iyong kakayahang magbayad ng isang obligasyon sa utang. Kapag kukuha ka ng pinakamalaking utang na karamihan sa mga mamimili, ang iyong iskor ay bumababa hanggang sa mapatunayan mo na may kakayahan kang magbayad ng utang - at gagawin mo talaga ang mga pagbabayad na ipinangako mo.
Dahil sa pansamantalang pagbaba ng iyong iskor, maaari kang mahihirap na makakuha ng ibang mga pautang o makakuha ng pautang sa mga termino ng kredito na iyong aasahan. Plano na maghintay ng hindi bababa sa anim na buwan bago mag-apply para sa anumang pautang na may malaking sukat.
Ang isang mortgage ay ang pinakatanyag ng credit ng consumer, kung saan, kung maaari kang maging kwalipikado para sa isang mortgage na itinuturing mong isang mapagkakatiwalaang mangutang.
Gumawa ng Mga Pagbabayad Sa Oras
Paano mo ibabalik ang iyong iskor hanggang sa antas ng pre-mortgage nito? Sa pamamagitan ng paggawa ng on-time na pagbabayad sa bawat oras. Huwag mag-sign up para sa mga serbisyong sinasabi na maaari nilang mabilis na mapataas ang iyong iskor sa kredito. Gawin lamang ang iyong mga pagbabayad ng utang - at lahat ng iba pang mga pagbabayad, para sa bagay na iyon - sa oras. Habang pinatunayan mo na ikaw ay isang responsableng nangungutang, natural na babangon ang iyong puntos.
Bayaran ang iyong mga bayarin sa oras at buo. Kung ang iyong abalang pamumuhay kung minsan ay pinipilit ang pagbabayad ng bayarin na mas mababa sa iyong listahan ng prayoridad, mag-set up ng isang awtomatikong pagbabayad sa pamamagitan ng iyong bangko upang hindi mo makalimutan.
35%
Porsyento ng iyong iskor na kasaysayan ng pagbabayad, ayon sa FICO.
Paano Nakakaapekto ang Isang Pautang sa Iyong Kredito
Alamin ang mga pangunahing kaalaman. Sinusukat ng iyong ulat sa kredito ang iyong kakayahang magbayad ng mga utang. Kumita ka lamang ng maraming pera kaya't napapanatili ang iyong halaga ng utang sa mabuting proporsyon sa iyong kita. Tinatawag itong ratio ng iyong utang-sa-kita.
Ang pagpapanatiling hindi mas mataas kaysa sa 36% ay itinuturing na pinakamabuting kalagayan na hindi hihigit sa 28% na pupunta sa iyong utang. Kung alam mong bibili ka ng isang bahay sa malapit na hinaharap, huwag kumuha ng iba pang mga obligasyon sa utang. Panatilihing mababa ang ratio ng iyong utang-sa-kita.
Gayunpaman, magpatuloy upang mabuo ang iyong kasaysayan ng kredito. Ang isang maliit na kredito ay mas mahusay kaysa sa walang credit hangga't nababahala ang iyong iskor sa kredito. At syempre, ang pagbabayad ng iyong utang sa oras ay mabuti para sa iyong kasaysayan ng kredito.
Ang Pautang ay Maaaring Pagbutihin ang Iyong Kredito
Ang pagkalkula ng iyong puntos ng kredito ay isang maliit na misteryo. Ang FICO ay naglalathala ng mga pangkalahatang patnubay upang matulungan ang mga mamimili na maunawaan ang kanilang marka, ngunit walang nakakaalam ng mga detalye ng pagkalkula. Gayunpaman, ang mga uri ng mga pautang na mayroon ka ay gumaganap ng isang papel sa iyong puntos.
Kung ang iyong ulat sa kredito ay naglalaman ng walang anuman kundi isang grupo ng mga pautang sa credit card, ang iyong iskor ay hindi magiging mataas. Ang halo na ito ng umiikot na utang sa pag-install ng utang (ang iyong mortgage) ay nagkakahalaga ng tungkol sa 10% ng iyong puntos.
Ang Bottom Line
Hangga't binabayaran mo ang iyong utang sa oras sa bawat oras, ang utang na kinukuha mo para sa isang bahay ay itinuturing na may pananagutang utang. At subukang iwasan ang paggawa ng anumang iba pang mga pangunahing pagbili sa loob ng anim na buwan ng pagkuha ng isang mortgage, dahil ang iyong puntos ng kredito ay malamang na bumaba mula sa proseso ng pagkuha ng pautang. Ang isang kasaysayan ng responsableng pagbabayad ng iyong utang at iba pang mga panukalang batas ay dapat na ibalik ang iyong puntos.
