Ano ang IRS Publication 527?
Ang isang dokumento na inilathala ng Internal Revenue Service (IRS) na nagbibigay ng impormasyon sa buwis para sa mga indibidwal na nagmamay-ari ng tirahan na inuupahan para sa kita, alinman sa bahagi ng taon o sa buong taon. Karaniwan, ang lahat ng kita na kinita mula sa mga pag-aarkila sa pag-upa ay iniulat sa IRS, bagaman ang uri ng aktibidad ng pag-upa ay magbabago kung aling mga seksyon ng form sa buwis na iniulat. Inilalarawan ng IRS Publication 527 kung paano isasaalang-alang ang pagpapabawas sa pag-aari, kung anong mga uri ng pagbabawas ang maaaring gawin sa kita ng upa pati na rin kung ano ang gagawin kung bahagi lamang ng isang ari-arian ang inuupahan.
Pag-unawa sa IRS Publication 527
Sapagkat ang mga nagbabayad ng buwis ay maaari lamang magrenta ng isang piraso ng isang ari-arian o maaaring manirahan sa inupahan na ari-arian para sa bahagi ng isang taon, tulad ng sa isang bahay na bakasyon, dapat magbayad ng mabuti ang mga nagbabayad ng buwis sa kung paano ang kita sa pag-upa para sa kanilang sitwasyon ng IRS. Ang IRS Publication 527 ay binubuo ng limang mga kabanata ng mga tagubilin sa buwis na detalyado ang lahat na kailangang malaman ng mga may-ari ng ari-arian, tungkol sa mga kahihinatnan ng buwis sa pag-upa ng kanilang pangalawang tahanan, kabilang ang mga pagbabawas na maaaring makuha. Ang mga patakaran ay maaaring maging lubos na tiyak, at ang ilang mga uri ng kita ng pagrenta ay maaaring hindi halata, tulad ng:
- Paunang upa ng advance: Anumang halaga na natanggap bago ang panahon na sakop nito Halimbawa, kung sa Pebrero 15, 2019, ang isang may-ari ng pag-aari ay pumirma sa isang limang taong pag-upa upang magrenta ng kanyang ari-arian, at dahil dito ay nangongolekta ng $ 4, 000 para sa upa ng unang taon at $ 4, 000 na upa para sa huling taon ng pag-upa, kung gayon ay dapat niyang isama ang $ 8, 000 sa kita sa pagrenta, noong 2019. Pagkansela ng isang pag-upa: Kung ang isang nangungupahan ay magbabayad upang masira ang isang pag-upa, ang halagang natanggap ay itinuturing na upa at dapat na isama bilang kita sa pag-upa para sa taon na natanggap.
Habang ipinapalagay ng maraming mga may-ari ng pag-aari na ang pagbuo ng kita sa pag-upa ay hahantong sa labis na kita, sa katotohanan, hindi bihira na magkaroon ng pagkawala ng buwis sa aktibidad ng pag-upa dahil sa mga bagay tulad ng mga pagbabayad at interes. Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay karaniwang hindi pinapayagan na magbawas ng isang pagkawala ng buwis, dahil ang pag-upa sa isang pangalawang bahay ay karaniwang itinuturing na isang aktibidad ng pasibo. Gayunpaman, ang mga may-ari ng pag-aari na nagmamay-ari ng papel sa pamamahala ng kanilang puwang sa pag-upa, sa pamamagitan ng paghawak sa mga pang-araw-araw na gawain tulad ng pagkolekta ng mga tseke sa renta, pagtawag sa pagkumpirma, at pag-upa ng mga exterminator ay maaaring magbawas ng hanggang $ 25, 000 ng mga pagkalugi sa buwis.
